有了解国内有居住权的军产房的吗？

父母国内有一套有居住权的旧的军产房。20年前刚搬进这套房子，就有了买新建的军产房的机会，但是因为刚把这套房子装修好，又以为老房子会房改卖给个人，也没有几个钱，就没有要新房子。结果现在听说当时的那些新房子已经开始办理个人产权证了，老房子一点动静没有，听营房处的人说，只有等这些转业的人都去世了，就收回老房子，子女没有居住权。可是这些房子当时也是服役期间的福利分房，是根据工作年限和级别分配的。大家有知道这样的军产近期会有什么政策吗？

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直钩？ 不懂就帮顶一下。

直钩？ 不懂就帮顶一下。
吃樱桃的小猪 发表于 2021-02-01 21:26

谢谢。什么意思直钩？

帮着回答一下。我有朋友是两个大院其中之一的。若干年前，因为分房的事情，他爹气住院了。 原来的老领导退了，新领导不认他们这些老同志，把原先说好给分的新的大房子收回，重新分配了小的旧的房子。 所以，如果房子是分的，不是买的，那就不属于个人，组织想给谁就给谁，想收回就收回。 看楼主写的，貌似你家的老房子也不是买的？

帮着回答一下。我有朋友是两个大院其中之一的。若干年前，因为分房的事情，他爹气住院了。 原来的老领导退了，新领导不认他们这些老同志，把原先说好给分的新的大房子收回，重新分配了小的旧的房子。 所以，如果房子是分的，不是买的，那就不属于个人，组织想给谁就给谁，想收回就收回。 看楼主写的，貌似你家的老房子也不是买的？
huanglin82 发表于 2021-02-01 21:40

对呀，当时都吵吵很快就会像地方一样房改的，结果这一等就是几十年。原来可以买的新建房才8万，现在都230多万了。

回复 1楼bfxsd的帖子
如果不买下产权，老同志过世后很可能被组织收回，组织给的福利还需分配给后来的同志。

子女不可能继承军队的房子，只能是级别高住好点的房子，退下旧房子给级别低的.

对。 军产房是很坑爹的。。。

当时有没有购买产权？

回复 1楼bfxsd的帖子
如果不买下产权，老同志过世后很可能被组织收回，组织给的福利还需分配给后来的同志。
Flowera 发表于 2021-02-01 21:46

按道理来说不公平吧，地方的福利分房即使没买下来，子女不是也有居住的继承权吗？

部队在帝都有很多房子，没听说过卖给个人的.

军队房改房都是只能住和出租 不可以卖的吧

部队在帝都有很多房子，没听说过卖给个人的.
jbea 发表于 2021-02-01 21:49

部队大院里的房子，门口都有哨兵站岗那种，没法办产权证卖吧。

部队在帝都有很多房子，没听说过卖给个人的.
jbea 发表于 2021-02-01 21:49

是的啊，知道没卖呢，我们是二线的。二十多年前还是省军区一个司令部的人说的很快会房改的。

按道理来说不公平吧，地方的福利分房即使没买下来，子女不是也有居住的继承权吗？
bfxsd 发表于 2021-02-01 21:49

组织给的福利居住权没道理继承啊，关键你有啥资格和组织讲条件呀？

那只能等动迁了，不知动迁会怎么安排这些转业人员。

众说纷纭，红头文件出了一份又一份，全军好像没有一个统一的标准。

回复 1楼bfxsd的帖子
姥姥家是部队干休所的，都是离休的老人。现在是子女可以住。但是没有任何政策。是近五年新房子。工作人员军医这些人在同一个院的房子的政策不知道是否不同。最初的连排类似于townhome的老房子改成高层后多出来的地已经卖给商业地产了。

办了产权也没用，因为如果你要卖的话，只能卖回给部队

我家inlaw就是军产房，在上海。军产房如果门口有站岗的基本上是没戏的。这种国家的房子是给当官的住的，不给产权的。。
我家的那个房子是部队在军营外面建的，而且是军民共建的，属于拿了地方的地军方出钱造房子然后给了地方一些房。
原来这房子是绝对不可能买给我们的，做梦都没想过。
但就两个月前部队来通知了说准备卖给我们，如果大家同意呢就准备好钱，部队爽气，希望速战速决。
价钱应该很便宜。
据说是中央的意思，说以后部队呢就国家养了，尽量用钱解决，说和地方参合多了容易腐败。

军产房不可能会在市面上流通，除非整片区域都改变房产性质，也不可能在有居住权的人去世后继续给子女居住权。
退伍后可以继续居住，已经是福利
如果楼主的父母是有居住权的人，那么应该知道这是怎么一回事情啊

军队房改房都是只能住和出租 不可以卖的吧
complicated 发表于 2021-02-01 21:51

我以前有同事租过军队房，超级便宜，还安全，小区门口24小时警卫，但是要伪造一份和房东的亲属关系证明，不然就过不了审批
他住了一年心理压力太大，毕竟如果被查出来算诈骗军队，后来赶紧搬了

按道理来说不公平吧，地方的福利分房即使没买下来，子女不是也有居住的继承权吗？
bfxsd 发表于 2021-02-01 21:49

地方是地方，地方房产不涉及安保

我家inlaw就是军产房，在上海。军产房如果门口有站岗的基本上是没戏的。这种国家的房子是给当官的住的，不给产权的。。
我家的那个房子是部队在军营外面建的，而且是军民共建的，属于拿了地方的地军方出钱造房子然后给了地方一些房。
原来这房子是绝对不可能买给我们的，做梦都没想过。
但就两个月前部队来通知了说准备卖给我们，如果大家同意呢就准备好钱，部队爽气，希望速战速决。
价钱应该很便宜。
据说是中央的意思，说以后部队呢就国家养了，尽量用钱解决，说和地方参合多了容易腐败。


fredman 发表于 2021-02-02 00:20

你家这个情况就是整片区域一起改变房产性质，运气不错

军产房不可能会在市面上流通，除非整片区域都改变房产性质，也不可能在有居住权的人去世后继续给子女居住权。
退伍后可以继续居住，已经是福利
如果楼主的父母是有居住权的人，那么应该知道这是怎么一回事情啊






whatever. 发表于 2021-02-02 00:33

我们上海的军产房就是整片区域都改变房产性质。
买下来以后和老百姓的房子一样了，可以上市流通了呀。。。

认识的一个阿姨是住的这种，她给我说不能买卖，有的即使可以卖好像也只能卖给同一个单位的人，用很低的价格，算是卖了一个居住权给别人，但是不知道是不是每个单位的操作不一样。

我们上海的军产房就是整片区域都改变房产性质。
买下来以后和老百姓的房子一样了，可以上市流通了呀。。。
fredman 发表于 2021-02-02 00:41

这个可大赚便宜了，上海还有不少军产房是内环黄金地段的独栋小洋楼，部队里高级别的都眼红着呢

这个可大赚便宜了，上海还有不少军产房是内环黄金地段的独栋小洋楼，部队里高级别的都眼红着呢
焱焱 发表于 2021-02-02 04:01

那有这种好事啊。谁敢买呀。
上海这种独栋小洋楼是军队高干住的。想买？军委主席都轮不到。
我们这种房子就一般的平方，六层的。年久失修的老破小。。

我爹妈人老实，自己主动把军产房上交了。 然后住在我买的商品房里。
说公家的便宜不能占，影响不好。
当然女儿的便宜需要使劲占，不然白养了。

别想了，没戏。中南海的二代都被赶出去了，北京的军产房都没产权，也不会给办的。

军产房和央产房一个性质，给你住的时候都是说清楚的。不需要问的啊！我同学二环内住的部队大院分的房子，她没买军队给办的集资房原因就是因为她们单位后来建的集资房越来越远。集资房是可以买卖的还要看买的时候是大产权还是小产权都会说清楚的，大院里的是营地怎么可能买卖？

我爹妈人老实，自己主动把军产房上交了。 然后住在我买的商品房里。
说公家的便宜不能占，影响不好。
当然女儿的便宜需要使劲占，不然白养了。
taratara 发表于 2021-02-02 13:50

不上交也不行吧。

分情况吧，像是北京海淀那边的部队大院，肯定没法买卖了，要是父母过时候孩子能继续住，或者给一笔钱让孩子搬走，已经是不错的了。 我外婆住的干休所，最近是说要卖商业产权给老干部家庭，每家交十来万，土地证和产权证都有，不知道和普通的商业房在以后的交易上有没有区别。

记号下，部队院校的房子呢

楼主你家老房子买没买