抢房应该加价多少?listing agent 说有15个offer, 很多都是cash offer

ehhe
楼主 (北美华人网)
房价很低,所以很多人抢,地段好,房子很破,不少是投资者,应该有很多cash offer,waive all contingency 应该加价多少?
没什么好房子出来,这个房子listing price比city assessment低了10万,里面一塌糊涂,还有basement浸水过。
playagame
你是贷款吗 那很难抢过cash offer move on吧 总有一个房子属于你
公用马甲34
你连房价多少都没说,别人怎么给你建议?
J
Jicama
开价比cash offer高,贷款条件好让seller有信心可以迅速close,另外写封信吹捧一下房子吹捧一下自己.
我当时是这样抢到的房子。
jz112896
如果是dream house。 可以加20% 或者match最高offer在额外加钱,再waive掉一些contingency。
c
caine
遇到这种情况,move on
mouseketeer
房价很低,所以很多人抢,地段好,房子很破,不少是投资者,应该有很多cash offer,waive all contingency 应该加价多少
ehhe 发表于 2021-02-01 17:54

one million.
daylily
加价多少取决于你自己有多想要这个房子,不论代价。 否则就设个心理上限,出个有条件的出价,比如比其他最高offer 多几千,但不超过多少多少万。若超出了就退出move on 吧。
alex_alex
不买。
qqbuyong
去湾区感受一下
irayco
Move on 吧... 佛州一天39个offer。买家经纪短信给卖家经纪说要加价,全现,waive inspection... 卖家经纪说不收offer了。这39个offer在手,下一步的counter offer和你说的一样,没必要再收额外的offer了,没时间review offer了都...
ehhe
和investor真是抢不过。
qweriop
和investor真是抢不过。
ehhe 发表于 2021-02-01 18:21

是的
ehhe
觉得很伤心,有点丧,自己住的,完全抢不过investor.
samedi
现在的房价真是挺夸张的,什么破房子都能收一堆offer.
alanbeil
开价比cash offer高,贷款条件好让seller有信心可以迅速close,另外写封信吹捧一下房子吹捧一下自己.
我当时是这样抢到的房子。
Jicama 发表于 2021-02-01 18:02

这种有问题的房子,贷款基本弄不下来,没现金就别玩flip house了
chmod999
move on
nonexistance
10-20%亲身经历的,我非常喜欢的一个房子,但是我当时一听房子才出来两天就有17个offer了,我就识相的退出了。后来卖完后,我特地去看了一下成交价,高出了将近15% 对了这个房子的listing Price并不低。还加价这么多。你那个低价的房子我估计没有加价30%以上是没戏的
pj
+15万试试手气.........
ehhe
回复 16楼alanbeil的帖子
没想flip, 是想弄弄好自住的
v
vanny886
随便来个数字,然后moveon吧……抢不过cash offer的
我不爱美丽
你的agent呢?难道不是agent帮你分析一下吗?问网上的人有啥用
Flowera
去湾区感受一下
qqbuyong 发表于 2021-02-01 18:06

弯区过去的标准是1个offer加1万,15个offer加15万。
alanbeil
回复 16楼alanbeil的帖子
没想flip, 是想弄弄好自住的
ehhe 发表于 2021-02-01 19:35

flip means remodel it from bad condition to habitable, doesn't means you will sell it for investment
J
Jicama
这种有问题的房子,贷款基本弄不下来,没现金就别玩flip house了
alanbeil 发表于 2021-02-01 18:30

很可能 appraisal 价格比成交价低,还得waive appraisal contingency, 提供fund proof证明自己有足够的现金补上差价。
TRRRealty
为什么要买?
m
manny