国内要开始征收房产税了?

ss4020
楼主 (北美华人网)
看到说在上海和重庆试点,真的吗?
mindstorm
卖房子卖不动了就会收税吧。人口马上老化,也不能总卖房,收税是早晚的。
joeblackgod
早晚会收的。卖地已经卖的差不多了
mysunnyday
房租多收点就可以了
g
gzhsyw
都试了十年了。。。
drchao
不知道是不是真的, 说了好多年了
xvn
上海的房产税是人均60每平米以上才征收,不知道上海能有多少家庭的房子能达到人均60平米? 上海一个普通家庭能有60平米住房就不错了,一家三口180以下都免征,一家4口240以下免征。 真的要是有钱人住几百平米的还会计较这点房产税吗? 上海能住几百平米的家庭恨不得不限购,多买一些房子。
Cloudy20
上海的房产税是人均60每平米以上才征收,不知道上海能有多少家庭的房子能达到人均60平米? 上海一个普通家庭能有60平米住房就不错了,一家三口180以下都免征,一家4口240以下免征。 真的要是有钱人住几百平米的还会计较这点房产税吗? 上海能住几百平米的家庭恨不得不限购,多买一些房子。
xvn 发表于 2021-01-31 21:42

好多人家有二套三套或者多套住房,那除了自住这套别的也都加起来就超过人均60了啊,这部分交税,也不少钱的吧
流水石磨
上海的房产税是人均60每平米以上才征收,不知道上海能有多少家庭的房子能达到人均60平米? 上海一个普通家庭能有60平米住房就不错了,一家三口180以下都免征,一家4口240以下免征。 真的要是有钱人住几百平米的还会计较这点房产税吗? 上海能住几百平米的家庭恨不得不限购,多买一些房子。
xvn 发表于 2021-01-31 21:42

地产税这个政策,刚开始的时候起征点应该设得比较高,这样对大家的冲击小一些。等大家适应了,再慢慢提高不着急。
大衣被禁
上海已经收了。 虽然我还是没搞清楚怎么收的。 按户口本上收吧。那没有上海户口的怎么交税?以前有户口后来变成美籍的怎么收税?
xvn
好多人家有二套三套或者多套住房,那除了自住这套别的也都加起来就超过人均60了啊,这部分交税,也不少钱的吧
Cloudy20 发表于 2021-01-31 23:13

所有房子加起来人均过60才交。 如果有三个60平米的房子,一家三口人,还是不用交。只是安超出人均60部分交,人均60以内的不交。 真要是如果所有房子加起来超过人均60的话,这一家也比较有钱了,还在乎超出人均60部分的那点税吗?
流水石磨
所有房子加起来人均过60才交。 如果有三个60平米的房子,一家三口人,还是不用交。只是安超出人均60部分交,人均60以内的不交。 真要是如果所有房子加起来超过人均60的话,这一家也比较有钱了,还在乎超出人均60部分的那点税吗?
xvn 发表于 2021-01-31 23:32

政府的开销摆在那里。现在可以靠土地财政支撑,房产税征收时可以少收。过五年十年之后土地财政会慢慢减少,为了弥补到时候必须提高房产税。
现在征收房产税还是象征性的,以后如何就不好说。
miss6161
上海已经收了。 虽然我还是没搞清楚怎么收的。 按户口本上收吧。那没有上海户口的怎么交税?以前有户口后来变成美籍的怎么收税?
大衣被禁 发表于 2021-01-31 23:21

本人上海土著 有房且大于90平 没收 不要造谣
薛定谔的猫屎
城市化进展的差不多了,我老家中西部某穷省小山沟沟里的年轻人基本上全都出来了,村里没年轻人了,成龙成凤的去一线城市混到了户口,能力好的去省会安家了,最差的都在县城里买房了,所以我们那三十八线的穷乡僻壤的县城房价都一万多,但还是家家都买了商品房,农民工全都住进了高层
z
zhaopk
政府的开销摆在那里。现在可以靠土地财政支撑,房产税征收时可以少收。过五年十年之后土地财政会慢慢减少,为了弥补到时候必须提高房产税。
现在征收房产税还是象征性的,以后如何就不好说。
流水石磨 发表于 2021-01-31 23:55

这个就和美国这边收税一个道理,都是温水煮青蛙。开头最难,通常要公投。以后就简单,增加税率搞个听证就行,还没几个人去
大衣被禁
本人上海土著 有房且大于90平 没收 不要造谣

miss6161 发表于 2021-02-01 00:32


本人上海土著 有房且大于90平 没收 不要造谣

miss6161 发表于 2021-02-01 00:32


你户口本跟你爸妈一本吧。 要不你去问问你爸爸妈妈。 还有你是不是只有一套? 首套免税不限大小。
yulingxi
我没想明白为什么使用权还能收税?
miss6161

你户口本跟你爸妈一本吧。 要不你去问问你爸爸妈妈。 还有你是不是只有一套? 首套免税不限大小。
大衣被禁 发表于 2021-02-01 00:56

父母两套 也没收 不知道你哪里来的收 是不是你父母被骗了?
hive
看到说在上海和重庆试点,真的吗?
ss4020 发表于 2021-01-31 21:02

村里刚通网?都交了快十年了
大衣被禁
父母两套 也没收 不知道你哪里来的收 是不是你父母被骗了?
miss6161 发表于 2021-02-01 01:04

你爸妈是老房子吧。 我没说我交房产税啊。 没关系,你不信就别信了吧。 https://m.nbd.com.cn/articles/2021-01-28/1613777.html
aenima
18年之后交易要收的 计算所有名下房产 而不仅仅是交易的那一套。。
nanay99
这已经是5-10年前的新闻了,楼主刚从火星回来吧
robertshen8
重庆上海都收了好多年了,真是后知后觉
Cloudy20
父母两套 也没收 不知道你哪里来的收 是不是你父母被骗了?
miss6161 发表于 2021-02-01 01:04

是不是现在没有强制执行啊,你们没交可能没找你们麻烦,我有熟人在上海第二套房交房产税的,不过我不了解细节,怎么交、交多少、不交会怎么样之类的,不怎么八卦所以没细问
酒酒_
收呗,反正中国富起来了,老百姓有钱
Hah
国内的地方领导太牛了,不让百姓自己盖房,不审批,把土地收回去拍卖给房地产商,房地产商再卖给老白姓,让老白姓掏出自己的积蓄买房子,如果肯审批盖民房,房价会那么高?真的是连身上的污垢都要多剐几层
sweetme
这都试点多少年了。。
Amy121
我姐16年买了第二套,超面积的部分就开始交房产税
w
wendywu00
独居老人有减免吗?!比如老伴去世,孩子成家,曾经拥挤的刚刚60平的小房子,就剩一个老人。
pevcmao
看到说在上海和重庆试点,真的吗?
ss4020 发表于 2021-01-31 21:02

永远不会收,因为制定政策的人手上就一千套至少。开收那么制定政策的人自己先受损
squirrel40
唉,这个政策上海已经执行了超过10年了。 每年都还要被当作新闻炒一次。
miss6161
你爸妈是老房子吧。 我没说我交房产税啊。 没关系,你不信就别信了吧。 https://m.nbd.com.cn/articles/2021-01-28/1613777.html
大衣被禁 发表于 2021-02-01 01:06

新房啊 2015的房子 没收
miss6161
能make sense一点吗 市内还有好多新盘没卖 好多刚拍下来地 收了谁买啊
miss6161
lz说的是契税吧 不是地税吧 你买卖房子本来就要交的 根据满五满二 唯一不唯一
crazyHat
回复 7楼xvn的帖子
本来就是针对多房的大户收啊。你还别小看这点税,炒房的杠杆不低,加上去很多人的资金就断了
nala0420
上海的房产税是人均60每平米以上才征收,不知道上海能有多少家庭的房子能达到人均60平米? 上海一个普通家庭能有60平米住房就不错了,一家三口180以下都免征,一家4口240以下免征。 真的要是有钱人住几百平米的还会计较这点房产税吗? 上海能住几百平米的家庭恨不得不限购,多买一些房子。
xvn 发表于 2021-01-31 21:42

这感觉不光是房产税啊,也在鼓励多生啊...
miss6161
羊要要肥了再杀 等上海的地都卖光了 上海才会收税 造楼gdp 收税不增加gdp 现在上海gdp负增长 不知道楼上说交税 交给谁了……
d
dragonfire
其实到70年开始征收房产税比较合理。毕竟一开始说的是70年有效期。70年之后按说这房子就不属于你了,但是都收归国有也不合理,这时候实行房产税就说的过去了。
Lydia_King
早晚会收的,说了好多年了
y
yayalyst
羊要要肥了再杀 等上海的地都卖光了 上海才会收税 造楼gdp 收税不增加gdp 现在上海gdp负增长 不知道楼上说交税 交给谁了……
miss6161 发表于 2021-02-01 14:07

真的收了,你父母没交,原因要么都是11年之前买的,要么总体面积在免税额里,你没交可能是你是首套免税 https://www.shfft.com/housetax/houseCal,可以算房产税
miss6161
真的收了,你父母没交,原因要么都是11年之前买的,要么总体面积在免税额里,你没交可能是你是首套免税 https://www.shfft.com/housetax/houseCal,可以算房产税

yayalyst 发表于 2021-02-01 14:16

大侠 这个计算器10年前就有了 薄熙来在重庆的时候就有地产税了 旧的那个到期了 现在什么都没变 除非你在上海有十几套房子 不然真的没什么tax 99%的人免了 我父母是15年后的房子 一分没收
nanay99
大侠 这个计算器10年前就有了 薄熙来在重庆的时候就有地产税了 旧的那个到期了 现在什么都没变 除非你在上海有十几套房子 不然真的没什么tax 99%的人免了 我父母是15年后的房子 一分没收
miss6161 发表于 2021-02-01 14:22

这个政策确实有,上海政府也确实在收, 而且已经五年以上了。 你家不交不等于没有这个政策
miss6161
真的收了,你父母没交,原因要么都是11年之前买的,要么总体面积在免税额里,你没交可能是你是首套免税 https://www.shfft.com/housetax/houseCal,可以算房产税

yayalyst 发表于 2021-02-01 14:16

2011年就有了 正好10年 renew下

【上海个人房产税1月28日起征收?权威回应来了 - 今日头条】https://m.toutiaocdn.com/i6923150065196335623/?app=news_article&timestamp=1612208019&use_new_style=1&req_id=2021020203333801001202221724045042&group_id=6923150065196335623?tt_from=copy_link&utm_source=copy_link&utm_medium=toutiao_ios&utm_campaign=client_share
miss6161
这个政策确实有,上海政府也确实在收, 而且已经五年以上了。 你家不交不等于没有这个政策
nanay99 发表于 2021-02-01 14:34

99%的人是不交的
大衣被禁
99%的人是不交的
miss6161 发表于 2021-02-01 14:35

中国的政策大家都知道吧。 就是上有政策下有对策。 有时候法不责众。 有时候执法不严。 有时候有跟没有。 有时候人和人不同。 也有可能你卖房的时候让你一下子把30年的都交出来。 这个吧。 就是看运气了。
miss6161
中国的政策大家都知道吧。 就是上有政策下有对策。 有时候法不责众。 有时候执法不严。 有时候有跟没有。 有时候人和人不同。 也有可能你卖房的时候让你一下子把30年的都交出来。 这个吧。 就是看运气了。
大衣被禁 发表于 2021-02-01 14:44

这有什么运气不运气的 这就是不用交啊 反智能说实话吗? 你是不是上海人 你家上海有亲戚 问一下就知道了 再不济 你有看见过朋友圈里发过一条吗? 造谣不要钱 随便乱说了是吧
Jane66
卖房子卖不动了就会收税吧。人口马上老化,也不能总卖房,收税是早晚的。
concessions
挺好的吧
大衣被禁
这有什么运气不运气的 这就是不用交啊 反智能说实话吗? 你是不是上海人 你家上海有亲戚 问一下就知道了 再不济 你有看见过朋友圈里发过一条吗? 造谣不要钱 随便乱说了是吧
miss6161 发表于 2021-02-01 14:53


我当然知道有人交啊。 就连你都说了啊,有1%的人要交啊。 我早就不跟你争了。 你觉得上海没有人在交房产税你就这么觉得好了。 大家相信自己相信的就好了。 我的确相信你和你爸爸妈妈都没有交,至于你们没什么没交,是运气好还是不用交还是需要交没收到通知正欠着,你就要问房产局了啊。
okyes
看到说在上海和重庆试点,真的吗?
ss4020 发表于 2021-01-31 21:02

再说十年也不会真干的,放心吧
miss6161

我当然知道有人交啊。 就连你都说了啊,有1%的人要交啊。 我早就不跟你争了。 你觉得上海没有人在交房产税你就这么觉得好了。 大家相信自己相信的就好了。 我的确相信你和你爸爸妈妈都没有交,至于你们没什么没交,是运气好还是不用交还是需要交没收到通知正欠着,你就要问房产局了啊。
大衣被禁 发表于 2021-02-01 15:34

你都不是上海人 无脑黑就没意义了
大衣被禁
你都不是上海人 无脑黑就没意义了

miss6161 发表于 2021-02-01 15:55

什么叫黑上海呢? 难道美国要交税就叫黑美国吗? 放心吧,早晚大家都要交的。 上海政策还是非常人性化的。 如果以后中国的政策都是这样就还行。 您作为上海人千万不要入美籍,要不然搞不好就要跟外地人一样交税了。 当然啦,你也可以选择不相信都是外地人在黑你们上海人。
miss6161
什么叫黑上海呢? 难道美国要交税就叫黑美国吗? 放心吧,早晚大家都要交的。 上海政策还是非常人性化的。 如果以后中国的政策都是这样就还行。 您作为上海人千万不要入美籍,要不然搞不好就要跟外地人一样交税了。 当然啦,你也可以选择不相信都是外地人在黑你们上海人。
大衣被禁 发表于 2021-02-01 16:04

都不是上海人 能说出你家不交不代表别人都不交 我认识几个人家里10套房也没交过一毛钱 天天黑中国 黑上海 我的天 都什么人啊 拿了多少钱带风向? 又来刷任务了
nanay99
都不是上海人 能说出你家不交不代表别人都不交 我认识几个人家里10套房也没交过一毛钱 天天黑中国 黑上海 我的天 都什么人啊 拿了多少钱带风向? 又来刷任务了
miss6161 发表于 2021-02-01 16:28

我是上海人,上海确实有这个政策, 也确实有人在交房产税,的确是少数人,百分之几不知道。 你的确有点杠过头了,是真事怎么叫黑上海呢
miss6161
我是上海人,上海确实有这个政策, 也确实有人在交房产税,的确是少数人,百分之几不知道。 你的确有点杠过头了,是真事怎么叫黑上海呢
nanay99 发表于 2021-02-01 16:46

是真的啊 但是你认识那么多人 那么多年都没人付过一毛钱 这人又不是上海人 在那里带风向
nanay99
是真的啊 但是你认识那么多人 那么多年都没人付过一毛钱 这人又不是上海人 在那里带风向
miss6161 发表于 2021-02-01 17:32

我不知道人家付不付,不问人家私事。 就像个人所得税最高XX%, 你认识的人都不付最高税率,你也不能说没这个最高税率吧 还有,不要怕人家黑上海,上海人太多了,黑一黑人少一点也满好的
hive
我是上海人,上海确实有这个政策, 也确实有人在交房产税,的确是少数人,百分之几不知道。 你的确有点杠过头了,是真事怎么叫黑上海呢
nanay99 发表于 2021-02-01 16:46

是啊,亲身经历,我在上海的房子,一直在交房产税,不过税率很低很低,跟美国相比,几乎没有,100多平米的房子,因为只算我一个人,一年交大概1万人民币,前两年搞营该增,税还降了一些。每年12月31号截止,网上付费通平台付款,我都用支付宝连着的信用卡付款。 对海外人士有优惠,如果海归,在上海工作三年后,之前交的房产税都可以退给个人
随意chat
是真的啊 但是你认识那么多人 那么多年都没人付过一毛钱 这人又不是上海人 在那里带风向
miss6161 发表于 2021-02-01 17:32

是真有的,不过涉及到的可能不多,好像是11年前存量房不交也有种说法是如果交易的话要补缴,不过也可能各区执行力度不尽相同,我家几年前卖过一套属于超面积范围的,队友说没交房产税
随意chat
是真的啊 但是你认识那么多人 那么多年都没人付过一毛钱 这人又不是上海人 在那里带风向
miss6161 发表于 2021-02-01 17:32

篱笆上看到有人说交过,我身边人大概房子不够多
qqbuyong
不大可能
miss6161
是啊,亲身经历,我在上海的房子,一直在交房产税,不过税率很低很低,跟美国相比,几乎没有,100多平米的房子,因为只算我一个人,一年交大概1万人民币,前两年搞营该增,税还降了一些。每年12月31号截止,网上付费通平台付款,我都用支付宝连着的信用卡付款。 对海外人士有优惠,如果海归,在上海工作三年后,之前交的房产税都可以退给个人
hive 发表于 2021-02-01 17:52

我一个人200多个平方 都没要交 真的不理解 我身边有土豪 家里买了好几套的 也没交过
hive
我一个人200多个平方 都没要交 真的不理解 我身边有土豪 家里买了好几套的 也没交过
miss6161 发表于 2021-02-01 18:09

也许人口多,按人均不超过60平米算,就不用交,否则2011年开始,买的房子过限了就要交 每年11月开始,会有短信提醒交房产税,不交的话,卖房的时候会让补交税款和滞纳金
qweriop
没听说啊
彩虹糖zy2431
人口普查完了,接下来不交估计不行了
Amy121
楼上正解! 过往的房产不动不缴,但2011年以后有新的买卖就要加起来一起算总面积,超额的部分按公式交房产税。 每人60免税面积。 名下如果只有一套房产当然就不用交房产税了,面积不限。
miss6161
楼上正解! 过往的房产不动不缴,但2011年以后有新的买卖就要加起来一起算总面积,超额的部分按公式交房产税。 每人60免税面积。 名下如果只有一套房产当然就不用交房产税了,面积不限。

Amy121 发表于 2021-02-01 18:53

好吧 我名下确实只有一套
njbaby
当年在国内,我们写了多少文章关于房产税,后来一点动静也没有。很多配套政策不赶上,根本执行不了。
涟漪
叫了好多年了
lbff
上海的房产税是人均60每平米以上才征收,不知道上海能有多少家庭的房子能达到人均60平米? 上海一个普通家庭能有60平米住房就不错了,一家三口180以下都免征,一家4口240以下免征。 真的要是有钱人住几百平米的还会计较这点房产税吗? 上海能住几百平米的家庭恨不得不限购,多买一些房子。
xvn 发表于 2021-01-31 21:42

不知道房租涨不涨,朋友里好几个在上海每个月收租金不工作的,征税肯定有影响。各大城市都好多闲置房,一征税有的闲置房就囤不住了
大衣被禁
当年在国内,我们写了多少文章关于房产税,后来一点动静也没有。很多配套政策不赶上,根本执行不了。
njbaby 发表于 2021-02-01 19:25

这个要收很容易,每次房产交易继承改名抵押拆迁的时候,查一下户口本上所有人的房产税状况收钱就可以了。主要是现在地方政府还要买地没有动力收房产税。
patrickcp
上海收了10年了,每年都有白痴要不停的拿出来说一下
calrose
上海的房产税是人均60每平米以上才征收,不知道上海能有多少家庭的房子能达到人均60平米? 上海一个普通家庭能有60平米住房就不错了,一家三口180以下都免征,一家4口240以下免征。 真的要是有钱人住几百平米的还会计较这点房产税吗? 上海能住几百平米的家庭恨不得不限购,多买一些房子。
xvn 发表于 2021-01-31 21:42

那有几套房出租的人会不会把房产税转嫁到房租上?
ss4020
这已经是5-10年前的新闻了,楼主刚从火星回来吧
nanay99 发表于 2021-02-01 02:27

因为楼主在这些地方没有房子,关心的是什么时候会推广到全国。
ss4020
上海收了10年了,每年都有白痴要不停的拿出来说一下
patrickcp 发表于 2021-02-01 20:04

国内地方政策不同的多了去了,不了解所以问一下,至于你在这里显摆知道的早。
随意chat
那有几套房出租的人会不会把房产税转嫁到房租上?
calrose 发表于 2021-02-01 21:06

租金这个随行就市,市场说了算