加州买小黑屋，有一点加建的面积没有permit，能买么？

第一次加州买房，看上一个1950年的小黑屋，面积不大，1200sqt. 格局位置都还行，但看disclosure report发现，大概60sqt的expansion没有permit。面积很小，在浴室地方。根据房主描述，是不愿意走程序，太麻烦。我们很犹豫，怕有问题。但依据中介解释，可以以后追加申请，但就是周期长，需要时间。想问问大家，这说法可靠么？

自己顶一下

no 要是多出来的面积占着easement或者其它什么的 you will be in big trouble

知道的有出问题的，一个房子前屋主自作主张把车库改成了一间屋子，房子没车库。
买家买了以后申请Permit的时候被告诉不能这么建。让拆掉把车库还原。新买家自己给拆了，是整个这件屋子没有了，City又说是让还原，不是让拆没了。另外说如果是拆，也是要有专业公司拆，自己拆不可以，买家简直欲哭无泪。
这是我听过最极端的例子。房子买了两年，完全住不了人也不知道接下来怎么弄。后来买家赔大钱贱卖。

回复 3楼Moonxiaoxue的帖子
什么是easement?

知道的有出问题的，一个房子前屋主自作主张把车库改成了一间屋子，房子没车库。
买家买了以后申请Permit的时候被告诉不能这么建。让拆掉把车库还原。新买家自己给拆了，是整个这件屋子没有了，City又说是让还原，不是让拆没了。另外说如果是拆，也是要有专业公司拆，自己拆不可以，买家简直欲哭无泪。
这是我听过最极端的例子。房子买了两年，完全住不了人也不知道接下来怎么弄。后来买家赔大钱贱卖。
feifeiduan 发表于 2021-01-31 19:23

看你说的买家问题很大，让还原他不还原，不是作死吗

回复 1楼dabaimao的帖子
"以以后追加申请，但就是周期长" 一般来说一开始没有申请permit，后面也不会去申请，因为万一不通过，就是得限期拆掉复原，除非lz想赌一下没有permit的加建会非常符合各种code。

NO. PASS.

看你说的买家问题很大，让还原他不还原，不是作死吗
danenzi 发表于 2021-01-31 19:30

应该是理解问题，当时买家是想索性拆了重建，没想到还要先还原，以为直接拆了就好了。
然后屋子没了以后City说不能随便拆，结果买家就将在那里不知道该怎么办了。City的人也不知道该怎样，没碰到过这种自己就能拆房的强动手能力者

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我觉得这个买家可能被驴踢了。

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民不举官不究的事情。

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民不举官不究的事情。
ren981586 发表于 2021-01-31 20:09

re 我买过没permit的加建 你不大搞装修让city的人进你家四处查看发现问题就好了 （就算是局部装修 你只要不让city的人有理由去查没permit的加建部分也可以）当然 前提是你和city检查员无冤无仇 这么小的面积 最多让你拆了还原 如果是太老的房子 1950这种的 如果中间没有大装修去city申请过permit city里面大概率根本没有原来的floor plan图纸 你一口咬死原来就是这样 更无从追究了（实践经验）

re 我买过没permit的加建 你不大搞装修让city的人进你家四处查看发现问题就好了 （就算是局部装修 你只要不让city的人有理由去查没permit的加建部分也可以）当然 前提是你和city检查员无冤无仇
chmod999 发表于 2021-01-31 20:17

加建，就是仇。

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如果是在湾区，这种情况很多，只要房子喜欢，大家好像不是太介意。

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如果是在湾区，这种情况很多，只要房子喜欢，大家好像不是太介意。
cnhk33 发表于 2021-01-31 20:48

这么点无所谓。。。湾区价格合适谁在乎这么点

可以买