加州买小黑屋,有一点加建的面积没有permit,能买么?

dabaimao
楼主 (北美华人网)
第一次加州买房,看上一个1950年的小黑屋,面积不大,1200sqt. 格局位置都还行,但看disclosure report发现,大概60sqt的expansion没有permit。面积很小,在浴室地方。根据房主描述,是不愿意走程序,太麻烦。我们很犹豫,怕有问题。但依据中介解释,可以以后追加申请,但就是周期长,需要时间。想问问大家,这说法可靠么?
dabaimao
自己顶一下
Moonxiaoxue
no 要是多出来的面积占着easement或者其它什么的 you will be in big trouble
feifeiduan
知道的有出问题的,一个房子前屋主自作主张把车库改成了一间屋子,房子没车库。
买家买了以后申请Permit的时候被告诉不能这么建。让拆掉把车库还原。新买家自己给拆了,是整个这件屋子没有了,City又说是让还原,不是让拆没了。另外说如果是拆,也是要有专业公司拆,自己拆不可以,买家简直欲哭无泪。
这是我听过最极端的例子。房子买了两年,完全住不了人也不知道接下来怎么弄。后来买家赔大钱贱卖。
dabaimao
回复 3楼Moonxiaoxue的帖子
什么是easement?
danenzi
知道的有出问题的,一个房子前屋主自作主张把车库改成了一间屋子,房子没车库。
买家买了以后申请Permit的时候被告诉不能这么建。让拆掉把车库还原。新买家自己给拆了,是整个这件屋子没有了,City又说是让还原,不是让拆没了。另外说如果是拆,也是要有专业公司拆,自己拆不可以,买家简直欲哭无泪。
这是我听过最极端的例子。房子买了两年,完全住不了人也不知道接下来怎么弄。后来买家赔大钱贱卖。
feifeiduan 发表于 2021-01-31 19:23

看你说的买家问题很大,让还原他不还原,不是作死吗
s
shjzxz
回复 1楼dabaimao的帖子
"以以后追加申请,但就是周期长" 一般来说一开始没有申请permit,后面也不会去申请,因为万一不通过,就是得限期拆掉复原,除非lz想赌一下没有permit的加建会非常符合各种code。
mindstorm
NO. PASS.
feifeiduan
看你说的买家问题很大,让还原他不还原,不是作死吗
danenzi 发表于 2021-01-31 19:30

应该是理解问题,当时买家是想索性拆了重建,没想到还要先还原,以为直接拆了就好了。
然后屋子没了以后City说不能随便拆,结果买家就将在那里不知道该怎么办了。City的人也不知道该怎样,没碰到过这种自己就能拆房的强动手能力者
ren981586
回复 4楼feifeiduan的帖子
我觉得这个买家可能被驴踢了。
ren981586
回复 1楼dabaimao的帖子
民不举官不究的事情。
chmod999
回复 1楼dabaimao的帖子
民不举官不究的事情。
ren981586 发表于 2021-01-31 20:09

re 我买过没permit的加建 你不大搞装修让city的人进你家四处查看发现问题就好了 (就算是局部装修 你只要不让city的人有理由去查没permit的加建部分也可以)当然 前提是你和city检查员无冤无仇 这么小的面积 最多让你拆了还原 如果是太老的房子 1950这种的 如果中间没有大装修去city申请过permit city里面大概率根本没有原来的floor plan图纸 你一口咬死原来就是这样 更无从追究了(实践经验)
mindstorm
re 我买过没permit的加建 你不大搞装修让city的人进你家四处查看发现问题就好了 (就算是局部装修 你只要不让city的人有理由去查没permit的加建部分也可以)当然 前提是你和city检查员无冤无仇
chmod999 发表于 2021-01-31 20:17

加建,就是仇。
cnhk33
回复 1楼dabaimao的帖子
如果是在湾区,这种情况很多,只要房子喜欢,大家好像不是太介意。
小蓝飞飞
回复 1楼dabaimao的帖子
如果是在湾区,这种情况很多,只要房子喜欢,大家好像不是太介意。
cnhk33 发表于 2021-01-31 20:48

这么点无所谓。。。湾区价格合适谁在乎这么点
qweriop
可以买