为什么new list的房子不让约看

seikai
楼主 (北美华人网)
昨晚看到redfin/zillow上新出了一个房子,今早agent帮忙约,发现showing instruction说要等到2月9号才能online request appointment。既然这样,为什么房子那么早就上线?还是说seller agent背后有小动作先让自己人看房?有人知道吗?
公用马甲34
有tenant吧
皮安达
应该是tenant没搬走或者规定时间以外不让看房,抢房区有些下offer才能去看
seikai
回复 2楼公用马甲34的帖子
应该不会,county上写着100%自住,而且房子不是投资房的价格范围,不太可能出租的
Ruth
房主还住着,没staging好?
f
fwjlglp
在哪?如果是在纽约长岛,有规定3天之内不给约看,就要把listing 的状态改成TOM,temporily off market。不然可以投诉到LIBOR
seikai
回复 6楼fwjlglp的帖子
德州。我就觉得奇怪,如果不能看,为什么放上网,不是DOM越长对seller越不好嘛
wyest
应该是tenant没搬走或者规定时间以外不让看房,抢房区有些下offer才能去看
皮安达 发表于 2021-01-31 10:43

下offer才能看?绝了
公用马甲34
下offer才能看?绝了
wyest 发表于 2021-01-31 11:43

在nyc我都还遇到个卖房的老中,在纽约市场这么差的情况下要先验资(proof of funds或者pre-approval )才能看,pre-approval要看你down payment的比例有多大再决定给不给你约open house,一个多米的小condo
Anita523
回复 1楼seikai的帖子
这种是卖家经济基本找好ta自己的买家了,拿双份佣金
野百合没有春天
刚刚抢房失败的来告诉你原因,这就是在故意吊人胃口,造成哄抢之前的混乱,虽然不让看房,但是,实际上不拦着你出价,很多时候预售就能达到卖家期望值了
babybaby
不一定。很多情况都有可能,有一种可能是房子还没有staging到最好状态先贴上来吸引traffic,然后某一天统一show。和coming soon的状态差不多。
这种一般会说“no show until”。。网上现在有照片吗?
new_bie
我们这里如果房子是“coming soon,” 就不让看。结果有的房子一出来就是“pending”了。
这种情况下,你就需要aggressive 的买房经纪在房子正式上市以前帮你抢到手。
TRRRealty
没有自己的buyer agent 吗?这么简单的事情都不能解答?
TRRRealty
年轻人 你危险了 你要找的agent连这都说不清 还要你上网问 你离被骗不远了 赶紧换一个吧
iamanalien
现在好多上市先comingsoon,吊人胃口就不让看,最讨厌这种了
renren2
有可能是屋主正在整理中 準備一上lists三天密集接offer 第四天直接pending