为什么new list的房子不让约看

昨晚看到redfin/zillow上新出了一个房子，今早agent帮忙约，发现showing instruction说要等到2月9号才能online request appointment。既然这样，为什么房子那么早就上线？还是说seller agent背后有小动作先让自己人看房？有人知道吗？

有tenant吧

应该是tenant没搬走或者规定时间以外不让看房，抢房区有些下offer才能去看

回复 2楼公用马甲34的帖子
应该不会，county上写着100%自住，而且房子不是投资房的价格范围，不太可能出租的

房主还住着，没staging好？

在哪？如果是在纽约长岛，有规定3天之内不给约看，就要把listing 的状态改成TOM，temporily off market。不然可以投诉到LIBOR

回复 6楼fwjlglp的帖子
德州。我就觉得奇怪，如果不能看，为什么放上网，不是DOM越长对seller越不好嘛

应该是tenant没搬走或者规定时间以外不让看房，抢房区有些下offer才能去看
皮安达 发表于 2021-01-31 10:43

下offer才能看？绝了

下offer才能看？绝了
wyest 发表于 2021-01-31 11:43

在nyc我都还遇到个卖房的老中，在纽约市场这么差的情况下要先验资（proof of funds或者pre-approval ）才能看，pre-approval要看你down payment的比例有多大再决定给不给你约open house，一个多米的小condo

回复 1楼seikai的帖子
这种是卖家经济基本找好ta自己的买家了，拿双份佣金

刚刚抢房失败的来告诉你原因，这就是在故意吊人胃口，造成哄抢之前的混乱，虽然不让看房，但是，实际上不拦着你出价，很多时候预售就能达到卖家期望值了

不一定。很多情况都有可能，有一种可能是房子还没有staging到最好状态先贴上来吸引traffic，然后某一天统一show。和coming soon的状态差不多。
这种一般会说“no show until”。。网上现在有照片吗？

我们这里如果房子是“coming soon，” 就不让看。结果有的房子一出来就是“pending”了。
这种情况下，你就需要aggressive 的买房经纪在房子正式上市以前帮你抢到手。

没有自己的buyer agent 吗？这么简单的事情都不能解答？

年轻人 你危险了 你要找的agent连这都说不清 还要你上网问 你离被骗不远了 赶紧换一个吧

现在好多上市先comingsoon，吊人胃口就不让看，最讨厌这种了

有可能是屋主正在整理中 準備一上lists三天密集接offer 第四天直接pending