请教国内房产：与双亲同住但无产权的亲戚要求迁入户口，对今后卖房可有隐患？

国内至亲前不久不幸离世，之前好几年一直与其姐妹同住并相互照应，也因此至亲在生前特地留下文字说明等其百年后与她同住的姐妹(包括其夫）可以继续住在她的现有房子里直到姐妹夫妻也双双离世才归其子女所有-可以买卖或出租。。。 作为身在海外的子女，考虑到多年来至亲的姐妹对其照顾有加，大家也都同意至亲的安排。。。 如今至亲突然离世，至亲的姐妹除了按计划继续居住在现有房子里之外，最近还提出要求迁入户口（之前其户口在他们自己的房子里，现在正在出售中），心里上怕麻烦不太愿意，但又是很近的亲戚不知道要如何拒绝。。。 大家可知道这个亲戚迁入户口对将来买卖该房产有无什么影响或隐患吗。。。？如是这样，是否为此需要签个什么样的协议呢。。。？ 垦请大家分享你们的经验和看法，先谢了！！

没经验，猜测老房子的话赶上拆迁可能是按户口分配补偿？或者单纯再卖房子如果有户口不迁走也卖不掉吧？

住就住，为啥要迁户口？要我我不会，毕竟是父母留下来的东西。

卖房的时候如果房子内有迁不走的户口或者正在占用上学名额的，多少都会有人不愿意买，看当地房产市场的火热程度了。还有他们如果迁入的话他们的子女孙辈没准也会迁进来，尤其是为了小孩上学之类的事情。 另外就是如果是老房子拆迁有可能是按户口给赔偿。 总之就是后面潜在的麻烦不少，尤其是时间一长老的都不在了更难扯。 不过按户籍规定，这种不是直系亲属关系的，又没有房屋买卖过户，户口不那么容易上吧？之前我表姐想把全家的户口迁到我家，为了小孩上学，但是可行的办法就是我家把房子过户给她。。。。当然我爸妈不干了，也就算了

回复 1楼grace0579的帖子
如果是非产权房，拆迁时会分份额的；产权房，你卖房时他不愿意迁移户口，谁也没辙；总之，户口问题在大陆就是梗，能不惹就不惹你

卖房时需要户口本上的人都签字同意的，至少我们城市是这样。

我理解，对卖房没影响，户口只跟街道办，派出所发生关系，房产证上的名字买卖房子才管用。 仅供参考。

回复 1楼grace0579的帖子
补充，1、你可以约定并公证今后拆迁，他们没有份额；2、除开老两口，其他子女户口绝不允许迁入

回复 2楼华!的帖子
现在许多城市，基本上按照面积拆迁，但是有户口在内部可以分钱

回复 1楼grace0579的帖子
如果房子还想要，坚决不让迁。可以给笔钱，把迁户口的嘴堵上

对卖房没有影响 除非你是学区房他有孩子用了学区

不懂. 姐妹等于帮你父母养老, 至亲的姐妹夫妇反正要住到老死，还有关系吗？

不要给自己找hard模式，所以不要同意迁入户口

房子没有，她的户口不需要迁你家的，有社区户口啥的，去派出所了解一下

回复 3楼longtai的帖子
因为要卖房，户口必须迁出；如果户口不迁出，买家尾款不会给你的，一般是10-20%

"作为身在海外的子女"，所以去世的是父母？"至亲"这个说法还蛮不常见的。至亲的姐妹就是姑妈或者姨妈呗，是很近的亲戚了，而且也跟自己父母互相照顾很多年，是我的话把房子直接给她们也是没问题的。
我表姐在我爸妈隔壁楼买了房子，随时照应，我妈时不时也帮她们看孩子，说不上谁占谁便宜，互相照顾吧，我很感激。在我心里没有认为那套房子by default 是我的，我妈没提过，但是如果她想把房子给表姐我没意见。绝对不是钱多不在乎，我父母就这一套房子，我们小家买房子父母也没帮衬过。

我曾经的经验是没有影响卖房。但上学啥的具体要看当地教委的规定。拆迁赔偿这种肯定有影响。我之前卖过房，户口没迁，我也没有地方迁。后来新房主几年后办理户口迁入时，派出所就把我的户口变成挂靠在那个房子。就是房子和我没关系，但户口没地方去。

用词怪怪的 至亲 姐妹 其夫… 不就是父母 姑姑/姨 姑父/姨夫吗？
搞得跟写案情通报似的

回复 1楼grace0579的帖子
补充，1、你可以约定并公证今后拆迁，他们没有份额；2、除开老两口，其他子女户口绝不允许迁入
beta756 发表于 2021-01-30 21:39

签协议有p用，老2口签来了就可以为所欲为了

照大家这么说，不牵户口影响卖房 难道老人担心lz会有可能卖房的话自己无家可归 想迁户口保房子？

这个应该很麻烦的，你家人还不如给人一笔钱解决照顾的情分呢。
他们把自己房子卖了，户口就没有地方落了。所以很自然想落你家。
问题是他们落户了，以后子女会不会也来落户呢？他们百年之后，人家子女也住着户口也在，你怎么办？国内无房户很难把人家撵走的，那你家这个房的所有权使用权怎么算呢？

至亲是什么关系，没看懂

再说一遍，挂靠户口不影响卖房，可以各咨询房产局，派出所 我就在国内，我这里根本不会

不懂为什么要把自己的房子卖了继续住楼主继承的房子…

户口是自愿迁徙的，将来你们要卖房，他们不把户口迁走，你是没有办法的

不要同意迁户口。老人卖了房如果没有其它房产，可以落户公安局的集体户口。

老人没有其他子女在一个地方吗

迁了户口，下一步就是成为户主，房产传给旁枝的子孙后代了。 夜长梦多。赶紧卖房，才能保家产不外流。 说句诛心的，这个亲戚，住在楼主至亲家里，是不是真的照顾了至亲，还是给临终的至亲，平添了麻烦与苦恼，真难说。

没房子就可以迁到社区公共户口。有户口以后房子不好卖。下家怕麻烦。拆迁有户口也能分钱

回复 1楼grace0579的帖子
不能让别人签入户口，请神容易送神难。 她们卖自己的房子，把户口签进来，就是为了将来当户主继承房产，千万不能同意。 你可以用金钱补偿她们，也不能让他们户口进来。

好像如果有户口，他们不同意，你卖不了房。

回复 11楼fucka的帖子
卖房户口不迁出，买家一般会扣10-20%的尾款·

回复 17楼Fantasyland的帖子
你的户口不迁走，别人的户口也没有办法迁来啊

国内至亲前不久不幸离世，之前好几年一直与其姐妹同住并相互照应，也因此至亲在生前特地留下文字说明等其百年后与她同住的姐妹(包括其夫）可以继续住在她的现有房子里直到姐妹夫妻也双双离世才归其子女所有-可以买卖或出租。。。 作为身在海外的子女，考虑到多年来至亲的姐妹对其照顾有加，大家也都同意至亲的安排。。。 如今至亲突然离世，至亲的姐妹除了按计划继续居住在现有房子里之外，最近还提出要求迁入户口（之前其户口在他们自己的房子里，现在正在出售中），心里上怕麻烦不太愿意，但又是很近的亲戚不知道要如何拒绝。。。 大家可知道这个亲戚迁入户口对将来买卖该房产有无什么影响或隐患吗。。。？如是这样，是否为此需要签个什么样的协议呢。。。？ 垦请大家分享你们的经验和看法，先谢了！！
grace0579 发表于 2021-01-30 20:36

卖房时需要户口本上的人都签字同意的，至少我们城市是这样。

卖房时 户口完全可以挂在派出所 不需要迁到楼主房子名下的。

回复 24楼Sunnyynnus的帖子
因为我猜既然允许他们可以住到我家房子直到离世为止，那他们就干脆趁现在房市好把自家房多卖一点钱握在手中。。。

回复 27楼Leike的帖子
当然有啦，我们在浦西，他们儿子住浦东。。。。所以我们认为没必要非要把户口迁到我家来啊。。。虽然他们给的理由是我们住的区有些社区福利很好，例如可以就近看病打针一类的？

回复 28楼handan11的帖子
这个房我们是要尊重老人，让他们继续住，不能马上卖房的。。。否者会打官司的。。。也不仁义。。。

这个既然亲戚提出了额外你们有concern的要求，最后大概率会翻脸。我觉得还不如早点不仁义，补贴一笔钱把事情了结，以防夜长梦多。

回复 27楼Leike的帖子
当然有啦，我们在浦西，他们儿子住浦东。。。。所以我们认为没必要非要把户口迁到我家来啊。。。虽然他们给的理由是我们住的区有些社区福利很好，例如可以就近看病打针一类的？
grace0579 发表于 2021-01-31 01:10

既然有子女，户口还是跟子女一处吧，他们住可以，但户口就别搅和一起了。 现在谁是户主？ 说句不好听的话，现在上海房子什么价格，这么大的利益面前，很难说完全没有别的心思。别整到最后他们变成户主了。

上海卖了房子可以挂社区公共户口，具体你问派出所。 如果户口进来，将来处理房产有可能也是要给他们一笔钱的，因为他们有居住权。但是并不影响下家户口迁进去的，好像一个房子可以有两本户口。具体没试过，不过能不给自己找麻烦还是不要找了。

不知道租房子的户口如何解决，能不能算租给她们，只是租金为1块钱。

我出国前，户口在外婆家。外婆过世后，卖房时，要我写“放弃权利书”，我妈妈的siblings 才能卖房子。地点上海，时间 2-3年

户口迁进来你就麻烦了。之前有亲戚要卖房，他家somehow还有别的亲戚的户口在，然后让他们迁走被要求一人给几百万…都10多年了这房子还没卖掉

如果买方有上户口的要求，你作为卖方不把户口迁走的话，他是上不了户口的，这就是影响。

你这亲戚已经起了贪念了， 一定要注意怎么断了好。 浦西的房子， 啧啧啧

自己家老人留这种麻烦给儿女真的是无语。就像我奶奶留下的麻烦，最后我爸那一份都被叔叔占了，然后两家老死不相往来了。

回复 28楼handan11的帖子
这个房我们是要尊重老人，让他们继续住，不能马上卖房的。。。否者会打官司的。。。也不仁义。。。
grace0579 发表于 2021-01-31 01:12

重大利益面前，这个亲戚已经选择其子孙，而不是仁义。 仁义亲戚就不会提这种户口的要求。 亲戚既已不仁，你何必客气。
赶紧卖房，打官司也得卖了。 他们跟着自己的孩子住养老去吧。 亲戚这是欺负你是女孩子，心软！ 亲戚她哪这么大的脸？主楼里说的是“互相照顾，”而不是一方给至亲做了贴身伺候保姆。保姆费都可以免了。卖房，也不用给亲戚分文了，你不欠她的。她白住这么多年，你也就不追讨房租了。
这遗产的事情，你的至亲做的对你很不仁义啊。 仁义就应当在生前把房产过户给你。 不能迁户口啊，给自己的孩子捅刀子。
以后到地下再跟你至亲解释，你爱你自己，爱你的孩子，胜过爱你至亲及其siblings. 所以你为了自己，为了自己的孩子，跟亲戚断交，卖房。

我理解，对卖房没影响，户口只跟街道办，派出所发生关系，房产证上的名字买卖房子才管用。 仅供参考。

小茶包 发表于 2021-01-30 21:39

我的理解也是这样的，没有影响，我几个朋友户口还挂我那呢。

楼上觉得户口和卖房无关的是有多天真呢？ 还是没有房子在上海不了解？

中国是个维稳的社会，不管这房子的产权是谁的， 住进去都不好卖也很难将来把子孙赶出去，何况名正言顺把户口弄进去呢？ 还不如直接把房子给了亲戚也比将来撕破脸皮还拿不到房子强。

回复 27楼Leike的帖子
当然有啦，我们在浦西，他们儿子住浦东。。。。所以我们认为没必要非要把户口迁到我家来啊。。。虽然他们给的理由是我们住的区有些社区福利很好，例如可以就近看病打针一类的？
grace0579 发表于 2021-01-31 01:10

浦西

你这亲戚已经起了贪念了， 一定要注意怎么断了好。 浦西的房子， 啧啧啧
tinystar01 发表于 2021-01-31 04:52

agree......

重大利益面前，这个亲戚已经选择其子孙，而不是仁义。 仁义亲戚就不会提这种户口的要求。 亲戚既已不仁，你何必客气。
赶紧卖房，打官司也得卖了。 他们跟着自己的孩子住养老去吧。 亲戚这是欺负你是女孩子，心软！ 亲戚她哪这么大的脸？主楼里说的是“互相照顾，”而不是一方给至亲做了贴身伺候保姆。保姆费都可以免了。卖房，也不用给亲戚分文了，你不欠她的。她白住这么多年，你也就不追讨房租了。
这遗产的事情，你的至亲做的对你很不仁义啊。 仁义就应当在生前把房产过户给你。 不能迁户口啊，给自己的孩子捅刀子。
以后到地下再跟你至亲解释，你爱你自己，爱你的孩子，胜过爱你至亲及其siblings. 所以你为了自己，为了自己的孩子，跟亲戚断交，卖房。
handan11 发表于 2021-01-31 10:15

agree

先把亲戚赶走。房子租出去。

回复 27楼Leike的帖子
当然有啦，我们在浦西，他们儿子住浦东。。。。所以我们认为没必要非要把户口迁到我家来啊。。。虽然他们给的理由是我们住的区有些社区福利很好，例如可以就近看病打针一类的？
grace0579 发表于 2021-01-31 01:10

你现在不板起脸做坏人，以后就有当官司当坏人的可能性。

千万不要迁，你家亲戚起了贪念，已经答应居住还要得寸进尺，情愿撕破脸也不要让他得逞。把房子卖了给她笔钱打发了算了。

我奶奶家的房子有这种状况。不过卖房时还是房产证起决定作用，房子卖了，现在我姑姑的户口还在那个地址。没有影响卖房子，不过各地政策可能不一致。

也许他们就是怕你卖房子，所以想把户口迁进去有个保障。照你父母的意思，就是让姐妹在这个房子住到去世的，其实也没什么。问题是你这个房子已经没有户口本了吧？他们会变户主吗？还有这种迁户口需要房主同意吗？万一以后他们孩子也迁进去，你就麻烦了。换我的话大概不会同意，因为国内政策多变，你不在当地太麻烦了。
你跟他们好好沟通一下，告诉他们很感激他们照顾你父母晚年，会依照你父母的遗愿，让他们一直住下去，但是迁户口太复杂，你不了解国内情况，怕有后续麻烦，就行了。楼上说什么互相照顾的过了，再怎么样楼主在最后的几年没有贴身照顾，那必定就是亲人跑前跑后，这样大的人情，是一定要还的。也就是中国父母只惦记血亲，换了美国的话，子女靠不上，直接把房子给了照顾的亲戚不是没可能。

我理解，对卖房没影响，户口只跟街道办，派出所发生关系，房产证上的名字买卖房子才管用。 仅供参考。

小茶包 发表于 2021-01-30 21:39

签了，就是麻烦

回复 27楼Leike的帖子
当然有啦，我们在浦西，他们儿子住浦东。。。。所以我们认为没必要非要把户口迁到我家来啊。。。虽然他们给的理由是我们住的区有些社区福利很好，例如可以就近看病打针一类的？
grace0579 发表于 2021-01-31 01:10

你家亲戚就是使招，抢你家房子，坚决不能让户口签入。我同学的房子，就被阿姨抢了。

估计是按新的民法典来的。新民法区分了房屋的所有权和使用权。在未来，拥有所有权的人可以卖房，但是新买家不能驱赶房子里住着的拥有使用权的人。所以你说对你卖房有没有影响。

如果落了户口而这是他们唯一住房 你就不能卖

在上海有户口不影响卖房的。 下家买房了可以把不相关的户口迁出去的。就是最近几年改的政策。

有影响的，刚刚被老妈科普过，买房子要查清楚里面户口是不是全部迁出了，不然根本没傻子会买里面有户口的房子。以后他不肯迁出，你就不能卖，因为买家不会接受这种有问题的房子。 既然是上海人，自然最懂亲兄弟明算账的道理，你就把话说透，不想夜长梦多，不想开开心心的亲戚变出一堆麻烦。

绝对不能给亲戚迁户口。。。。我爸妈有血泪教训。。。后来拆迁的时候跟亲戚都快搞成仇人了。。。

他们自己的房子为啥要卖，不能出租出去吗？

不同意。 你亲戚那一代还说得清，等他的下一代甚至下下代就说不清了

不能同意！

他们提出来这个对于他们是完全没有必要的操作，一定在打见不得人的的小算盘。

回复 68楼冷啊的帖子
同担心这个啊。。。。老两口户口迁入了，过几年是否会以其子女需要与他们同住方便照顾为由把子女的户口也迁入？？那就真的让人头痛了。。。。 唉，现在经过一番和亲戚的进一步交谈，他们目前同意暂时不迁入户口，但同时也出示了父母在病重离世前的三个月确实有一个同意他们将来迁入户口的书面说明，很吃惊父母为啥会书面答应这种将来可能会发生隐患的事情(不是给子女添堵嘛，还会破坏亲戚之间的和谐关系。。)但我知道父母当时已经因为病重头脑的思维来逻辑非常不清,甚至说话都困难。。。。 总之，接下来是考验亲戚人品道德水准的时候了，希望将来不要让人失望吧，世上还有不贪婪的人 再次多谢各位分享你们的宝贵意见和经验。。。。

所有的书面说明，都走法律程序进行公证了吗？

回复 68楼冷啊的帖子
同担心这个啊。。。。老两口户口迁入了，过几年是否会以其子女需要与他们同住方便照顾为由把子女的户口也迁入？？那就真的让人头痛了。。。。 唉，现在经过一番和亲戚的进一步交谈，他们目前同意暂时不迁入户口，但同时也出示了父母在病重离世前的三个月确实有一个同意他们将来迁入户口的书面说明，很吃惊父母为啥会书面答应这种将来可能会发生隐患的事情(不是给子女添堵嘛，还会破坏亲戚之间的和谐关系。。)但我知道父母当时已经因为病重头脑的思维来逻辑非常不清,甚至说话都困难。。。。 总之，接下来是考验亲戚人品道德水准的时候了，希望将来不要让人失望吧，世上还有不贪婪的人 再次多谢各位分享你们的宝贵意见和经验。。。。
grace0579 发表于 2021-02-01 16:13

赶紧卖房。找个好律师，拿到病历，证明父母当时是无民事行为能力人，书面证明无效。

你家亲戚看来早就有备而来了。房子早就被惦记上了。要是让他们迁入户口，就等于把房子送给他们了。千万不要考验人性。楼主还是早做准备，你现在就是按照市场价给他们保姆照顾的费用他们肯定也是不会答应的，和一套房子比太少了！

同觉得亲戚在打小算盘。 而且已经打很久了，在你父母病重时让他们签下这样的文书真的很不厚道仁义。楼主还是早做准备。 希望事情可以圆满解决。

其实还有个办法就是把这房子卖了，商量个数，给一笔钱给老夫妻，他们肯定老了想跟儿子住。你也省心，否则这个房子有的烦。

回复 68楼冷啊的帖子
同担心这个啊。。。。老两口户口迁入了，过几年是否会以其子女需要与他们同住方便照顾为由把子女的户口也迁入？？那就真的让人头痛了。。。。 唉，现在经过一番和亲戚的进一步交谈，他们目前同意暂时不迁入户口，但同时也出示了父母在病重离世前的三个月确实有一个同意他们将来迁入户口的书面说明，很吃惊父母为啥会书面答应这种将来可能会发生隐患的事情(不是给子女添堵嘛，还会破坏亲戚之间的和谐关系。。)但我知道父母当时已经因为病重头脑的思维来逻辑非常不清,甚至说话都困难。。。。 总之，接下来是考验亲戚人品道德水准的时候了，希望将来不要让人失望吧，世上还有不贪婪的人 再次多谢各位分享你们的宝贵意见和经验。。。。
grace0579 发表于 2021-02-01 16:13

这些说明，没有经过公证，尤其老人病重头脑不清时候写下的，我觉得没太大法律效力的吧。 如果是我就直接卖房了。不会让他们再和这个房子有半点关系。 说句难听的，看他们这样，你们之间关系迟早要崩的，不必太纠结。

其实还有个办法就是把这房子卖了，商量个数，给一笔钱给老夫妻，他们肯定老了想跟儿子住。你也省心，否则这个房子有的烦。
cinderedna 发表于 2021-02-01 18:57

我觉得钱都不必给。以免得寸进尺。

在上海有户口不影响卖房的。 下家买房了可以把不相关的户口迁出去的。就是最近几年改的政策。
katex 发表于 2021-01-31 20:03

你也说了这是近几年改得，万一过几年再改呢？

回复 68楼冷啊的帖子
同担心这个啊。。。。老两口户口迁入了，过几年是否会以其子女需要与他们同住方便照顾为由把子女的户口也迁入？？那就真的让人头痛了。。。。 唉，现在经过一番和亲戚的进一步交谈，他们目前同意暂时不迁入户口，但同时也出示了父母在病重离世前的三个月确实有一个同意他们将来迁入户口的书面说明，很吃惊父母为啥会书面答应这种将来可能会发生隐患的事情(不是给子女添堵嘛，还会破坏亲戚之间的和谐关系。。)但我知道父母当时已经因为病重头脑的思维来逻辑非常不清,甚至说话都困难。。。。 总之，接下来是考验亲戚人品道德水准的时候了，希望将来不要让人失望吧，世上还有不贪婪的人 再次多谢各位分享你们的宝贵意见和经验。。。。
grace0579 发表于 2021-02-01 16:13

你这亲戚太恐怖了，这个书面说明是真得么？你爹娘每告诉过你？

我觉得钱都不必给。以免得寸进尺。
PearlKitty 发表于 2021-02-01 19:04

不给钱要打官司，楼主在美国也很麻烦的呢，要是能给点钱买省心也好。关键是楼主爹妈生前清醒的时候有没有跟楼主交代过要给他们住？写的东西会不会是被骗的。如果真的交代过是一回事，没说过他们事后拿出来那就有点诡异了。

回复 80楼吃鸡蛋的帖子
完全没有告诉过我们啊，所以才吃惊的，就想知道在子女都事先都不知情的情况下，她签的这个法律上有效吗？

回复 80楼吃鸡蛋的帖子
完全没有告诉过我们啊，所以才吃惊的，就想知道在子女都事先都不知情的情况下，她签的这个法律上有效吗？
grace0579 发表于 2021-02-01 19:19

这样的话我建议你立即咨询律师，他们见得多了，会给你比较实际的建议。他们之前搬你家是为了照顾你父母还是只是作伴？还有他们的人品以及你父母在同住期间金钱往来都挺说明问题的。人性不可考验，还是尽快把事情给了结了。

请看北京电视台的第三调解室，各种狗血，LZ千万别答应

回复 80楼吃鸡蛋的帖子
完全没有告诉过我们啊，所以才吃惊的，就想知道在子女都事先都不知情的情况下，她签的这个法律上有效吗？
grace0579 发表于 2021-02-01 19:19

搞假的，人性真的经不起考验

回复 82楼grace0579的帖子
父母是独立行为能力人的话，签任何协议都不需要知会你，他们的财产他们有权利做主
至于他们到底想把房子给谁，看遗嘱，看是否合法
所以最后你还是请个好律师吧

回复 80楼吃鸡蛋的帖子
完全没有告诉过我们啊，所以才吃惊的，就想知道在子女都事先都不知情的情况下，她签的这个法律上有效吗？
grace0579 发表于 2021-02-01 19:19

网上找来的：
1985年10月1日施行的 《继承法》 第22条规定：“ 无行为能力人 或者 限制行为能力 人所立的遗嘱无效。

回复 82楼grace0579的帖子
父母是独立行为能力人的话，签任何协议都不需要知会你，他们的财产他们有权利做主
至于他们到底想把房子给谁，看遗嘱，看是否合法
所以最后你还是请个好律师吧


Leike 发表于 2021-02-01 19:28

同意。我觉得lz现在还没有完全意识到这个事情的严重性。在我看来对方已经是酝酿蓄谋已久要抢lz的房子的了。

多谢楼上各位再次的建议，现在亲戚暂时答应不迁户口，我想如果再提出这个要求的话，就必须考虑几种方案了，例如去律师那边签公证协议（如果坚持要迁入），或是其他方案（包括卖房后补偿等等。。。） 唉，就看人的道德品质了。。。 另外如果要迁入，也是必须要经过业主同意的，对吧？

整段的凉薄