贷1m房贷用jumbo loan还是分成两个小额贷？

要贷1m房贷，帮我们弄贷款的人说1m是jumbo loan会利息比较高，建议我们split成两个小额贷款。大家有听过这种操作么？有啥利弊么？

还能这么操作？那title给那个银行？

没听说过，我的经纪是让我们分别在2个房子上做，各可以做54.8万

还能这么操作？那title给那个银行？
mekey 发表于 2021-01-30 20:24

thats a good question。。。我还没想这个，可能有一个loan是二级贷？

1st & 2nd lien position。但是有些银行mortgage loan要求是1st lien position，Home Equity可以是2nd。我猜想是给你弄贷款的这家可以接受2nd lien的mortgage app，前提是1st lien也是这家吧。但是同时申请两个mortgage loan的情况还真没见过很多。

我们就是这种，因为现在的住房想搬出去装修一下再卖，所以做了一个小额的second loan，利率比较高，但是一年内还清这个second loan的话，比两个加起来jumbo loan过半年再refin要划算。而且接下来的利率不好说会不会持续在低位，指望下半年refin还是有风险的 但是楼主的情况感觉不太一样。通常2nd lien的利率会比较高，最好叫loan agent仔细算算几种不同的组合比较一下