贷1m房贷用jumbo loan还是分成两个小额贷?

nihainihai
楼主 (北美华人网)
要贷1m房贷,帮我们弄贷款的人说1m是jumbo loan会利息比较高,建议我们split成两个小额贷款。大家有听过这种操作么?有啥利弊么?
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mekey
还能这么操作?那title给那个银行?
没事去逛街
没听说过,我的经纪是让我们分别在2个房子上做,各可以做54.8万
nihainihai
还能这么操作?那title给那个银行?
mekey 发表于 2021-01-30 20:24

thats a good question。。。我还没想这个,可能有一个loan是二级贷?
shoppingspree
1st & 2nd lien position。但是有些银行mortgage loan要求是1st lien position,Home Equity可以是2nd。我猜想是给你弄贷款的这家可以接受2nd lien的mortgage app,前提是1st lien也是这家吧。但是同时申请两个mortgage loan的情况还真没见过很多。
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miss_monster
我们就是这种,因为现在的住房想搬出去装修一下再卖,所以做了一个小额的second loan,利率比较高,但是一年内还清这个second loan的话,比两个加起来jumbo loan过半年再refin要划算。而且接下来的利率不好说会不会持续在低位,指望下半年refin还是有风险的 但是楼主的情况感觉不太一样。通常2nd lien的利率会比较高,最好叫loan agent仔细算算几种不同的组合比较一下