我看了下这个房子地税确实低 90万的房子 1.4万的地税 可能和2019年交易价是60万出头有关？ 5littlemonkeys 发表于 2021-01-30 20:24
这个房子71天都卖不出是有原因的，要价离谱得高，那个区不应该这么贵 nnzz 发表于 2021-01-30 20:26
是的 买了以后就是按90万的价格交税了 stacych8008 发表于 2021-01-30 20:25
这个是纯升值了还是搞了装修 5littlemonkeys 发表于 2021-01-30 20:30
大家真淡定，45w收入在达拉斯讨论房子不便宜的话题🤣🤣🤣 Julia1985 发表于 2021-01-30 20:26
趁热问一下，Dallas的那几个私校到底多难进啊，是不是得孩子进了才能考虑买Preston Hollow啊？ Playdough 发表于 2021-01-30 20:40
达拉斯现在贵了，Frisco 新一点房子都是65万起，肯定没有游泳池和大院子的，别想多了。Plano 老房子3千尺的都要4，50万。两park 完全不用想，都是150万起。 44ff 发表于 2021-01-30 19:31
0.3acre以上，带泳池，好学区，不偏僻...八九十万差不多，房子新一点的话一百万出头吧。 现在的问题是好区0.3 acre的房源很稀缺，挂出来都是三四天就没了 miss_monster 发表于 2021-01-30 19:45
Frisco 基本没有大 lots ， 感觉Southlake更合适你。 生活蛮方便， 交通也便利。 所有学校都是10/10。社区环境也很安全。 burlington3 发表于 2021-01-30 20:00
这个房子里面看着很好，院子很差啊。感觉patio外面就是围墙了，几乎没有后院。 PingT 发表于 2021-01-30 20:12
这个价买不到。我们去年10月买的，比你说的贵多了，lot还小一些，还没有游泳池，已经安排了自建泳池，15w的费用。总之房子比我们以前的便宜多了，但每月cost差不多，条件差多了。 lhg 发表于 2021-01-30 20:59
买得到，没你家的lot好而已或者房子很旧而已😂我看了大半年房子了几乎每天都在刷... miss_monster 发表于 2021-01-30 21:11
娃小的时候没钱上私校，娃大了又很难考上，哭死……Playdough 发表于 2021-01-30 21:37
st marks一年级也就招两个班 32个男孩 其实也是非常难考的 五年级有一个大一点的扩招接lamplighter 1st (32), 2nd (2), 3rd (2), 4th (12), 5th (25), 6th (6-8), 7th (6-8), 8th (4-6), 9th (12-15), 10th and 11th (attrition replacement only). 5littlemonkeys 发表于 2021-01-30 21:50
达拉斯是不是蛇多？会有可能院子里来条🐍吗？ Parabens 发表于 2021-01-31 00:56
回复 35楼miss_monster的帖子 这个好处不经常回国根本用不上啊！大家平时都上班上学，最多孩子暑假回国，一年也就一次。转一次机也不是多麻烦的事情。主要还是看平时生活的便利舒适。 PingT 发表于 2021-01-30 19:23
天呐，凤凰城都要选了？这地方不咋能住人啊，夏天门都出不了啊，去过一次，一下飞机，植物都是仙人掌🌵，热的只能在酒店窝着 yzhan004 发表于 2021-01-30 21:01
我觉得真正热得出不了门的也就是七月和八月，冷得出不了门的日子一年加起来也就最多两周（而且还不是连续的，达拉斯十二月的时候可以周一80度，周二三40度，周四又回到80度）。 disclaimer: 我是在midwest湖区蹲过几年的广州人，没领略过加州的四季如春啊。只听说过mark twain那句经典的the coldest winter is summer in san francisco. miss_monster 发表于 2021-01-30 19:18
从纽约来德州7年了 一直在努力 但就是没法喜欢上这里 mihuadao 发表于 2021-01-31 12:37
最近版上好多讨论德州的帖子，大部分都在说德州如何不好。那到底为啥房子还在涨啊？ 咸鱼红烧肉 发表于 2021-01-31 13:26
这个问题挺好，因为1. 别的地方更不好（不一定是气候，可能是人文政治工作机会变少之类的）2. 有的德州的小伙伴不想别人来哄抬房价。 SWMCcc 发表于 2021-01-31 14:26
喜欢户外运动的去这两个地方都会后悔 ellenissia 发表于 2021-01-31 14:47
一个朋友的比喻：达拉斯的夏天，好比休斯顿和凤凰城生了个娃。我深以为然。 miss_monster 发表于 2021-01-30 19:15
当然有！何止有没有，有邻居前院大花瓶下面发现一大蛇窝超多条蛇的 但是，有问题就有解决方案，院子外周撒一堆防蛇粉，就好很多 SWMCcc 发表于 2021-01-31 14:28
那为什么还一直留着德州呢？像我们这样喜欢德州讨厌纽约的，纽约有再好的offer都不会去的，人生苦短，何必这样委屈自己呢 SWMCcc 发表于 2021-01-31 14:23
我就是夏天去凤凰城旅游过一次，从dallas开车过去的，然后觉得什么都没有，比dallas还干还热。反正喜欢室外运动的，俩都不要去，出去晒一下皮肤疼啊 nolana 发表于 2021-02-01 09:29
这个房子71天都卖不出是有原因的，要价离谱得高，那个区不应该这么贵
我们在讨论南湖的那个房子
这个是纯升值了还是搞了装修
装修 可能也涨了点 不过我觉得照片可能只show了装修的部分 可能剩下的几个厕所和房间还是老样子
说出了我的心声，有内味了
要看你娃多大啊，从小开始的话不难。年级越高越难考
多大小孩？ 女校hockaday 从preK 开始的，进去希望比较大，男校st marks 从一年级开始，只有一年级希望大，其他都是一个罗布一个坑，很难。greenhill 稍微好进一点，从K 开始。总结就是都是要一开始进去沾坑，中间能进去的除非很牛的娃。
同意。楼主可以check一下我发的Dallas的帖子，希望能给你一些有用的信息。
这个价买不到。我们去年10月买的，比你说的贵多了，lot还小一些，还没有游泳池，已经安排了自建泳池，15w的费用。总之房子比我们以前的便宜多了，但每月cost差不多，条件差多了。
其实除了那几个 别的质量也都挺好的
房子太旧了，看的过去的都2M往上了。
我喜欢后院有漂亮的view，讨厌那么近对着邻居的后院，这个要求在大家讨论的几个区好难满足。
买得到，没你家的lot好而已或者房子很旧而已😂我看了大半年房子了几乎每天都在刷...
frisco starwood 里面都是大lot
那倒也不至于。毕竟也是全美第五还是第六大都市区。那些人也不是超人。十一月到四月都很美好。天天蓝天白云，心情大好。一月份有个短暂的雨季，然后沙漠上所有的花绽放。五月份进入夏天很热，可以去北边的山上避暑，泡泳池，或者开车去加州，san Diego海边，或者拉斯维加斯玩resort，飞去北边更远的地方度假也很方便，凤凰城机场是全美最繁忙的机场之一。当地有很大的Asian社区，大的Asian超市也很多，生活很方便。
我家的lot才10000多一些，房子也旧，10年的。不过我们受不了租房子住，飞过来看了1天半就买了。有时想要是住在这里慢慢刷，到今年3，4 月再出手，估计同样的钱可能会买到更可心的房子。好在现在的房子生活很方便，也舒服，也没钱再折腾了。就这样吧。
st marks一年级也就招两个班 32个男孩 其实也是非常难考的 五年级有一个大一点的扩招接lamplighter 1st (32), 2nd (2), 3rd (2), 4th (12), 5th (25), 6th (6-8), 7th (6-8), 8th (4-6), 9th (12-15), 10th and 11th (attrition replacement only).
最好的是st marks (男校），hockaday (女校），greenhill (coed)吧。前两个偏保守，greenhill比较liberal,对少数民族比较友好。这三个是第一梯队的。其实其他的几个Ursuline, Jesuit, ESD, perish,也都质量很高，各有专长，主要还是看你的小孩比较适合哪个。
我朋友见到几次，真的有蛇
直飞国内完全不是重要指标。热的地方我都很勉强。
冬天去过，还不错
这个房子我去看了， 确实不错， 0.28 acre 在南湖不算大院子。 房主基本全部翻新，材料设计 很高档。 个人觉得唯一的缺点是少了个书房。 现在pandemic 大家WFH。
加州很大的，不止san Francisco, 而且三番基本任何季节街上都同时有穿羽绒服和短袖的，所以冷还是热不太好定义，但是加州天气好应该是共识。
哈哈别生气，我也就这么一说。加州天气比德州好这一点我没有异议，我的意思是达拉斯天气虽然不那么好但是也不至于过不下去……加州90分的话，德州能至少有个75吧。
夏天超级超级超级热
我有朋友在凤凰城，去年夏天关注了下凤凰城几乎每天比达拉斯还高10摄氏度。。。我们30那里40，我们40那里能到50，真的有点可怕。达拉斯最热的夏天晚上太阳下山后在外面散步几乎都是小凉风习习。
那为什么还一直留着德州呢？像我们这样喜欢德州讨厌纽约的，纽约有再好的offer都不会去的，人生苦短，何必这样委屈自己呢
这个问题挺好，因为1. 别的地方更不好（不一定是气候，可能是人文政治工作机会变少之类的）2. 有的德州的小伙伴不想别人来哄抬房价。
当然有！何止有没有，有邻居前院大花瓶下面发现一大蛇窝超多条蛇的
但是，有问题就有解决方案，院子外周撒一堆防蛇粉，就好很多
已经哄抬起来了…
除了夏天，其他时候应该还好吧？ 西雅图虽然温度好 但是几个月的阴雨天，也是一样出不了门吧？其他东部和中西部地区冬天太冷，也是出不了门。
好形象
青出于蓝而胜于蓝？
好恐怖啊，这邻居有心理阴影了吧
我还是更喜欢东北部的气候环境和人文
所以离开纽约的大部分还是留在了东部。因为气候的原因去佛罗里达的很多。
这样一惊一乍的， 好像没见过世面的人
phoenix 一直是人口增长最快的几个城市之一， 不能住人就不会一直在扩建了， 夏天是热， 但是是干热， 比潮湿的地方湿热体感上好多了， 而且家家后院是游泳池， 到处是空调， 夏天在户外晃着的人也不少. 除了夏天的四个月之外， 其他季节天气都很好. 而且干燥温暖最适合老人了， 我们退休后就准备搬回phoenix养老. 富人区的名人非常多， 当然大部分是冬天来住. 附近有山有水， 好玩的地方很多. 亚洲人超市和社区也很多， 生活方便， 活动丰富
夏天去凤凰城旅游。。。。。