真希望 Redfin这样的覆盖全美所有角落

好不好的，另说。 就像传统买房卖房代理 也是有好有坏嘛。
Redfin这样搞1%-1.5%的代理费（低房价再设一个最低flat fee） 给了许多买房 卖房的人一个选择啊。挺好的，市场需要竞争。 可惜现在只涵盖那些人口密集区。

Redfin其实是有本地中介参与的，他们挑选有竞争力的本地中介。人口密度不大的地方他们恐怕也难招到这种人，而且他们靠走量，人口密度不大的地方量也不大。

redfin对于传统agent市场还是有挺大的冲击力的。 我们看房的时候说是用redfin agent，很多agent都会告诉我们redfin不好怎样怎样。 对于某些抢房地区，还有老区的房子，用redfin是没有什么advantage，但是因为市场和data透明，慢慢会改变的。 很多agent问我为啥选redfin然后说一堆，我都不好意思说因为我是redfin家属 说出来肯定互相尴尬哈哈哈

其实Redfin也不是最好吧。 Redfin buyer agent也是拿3%的吧。 主要还是机制问题。 Buyer agent 的钱应该buyer出。 Seller出其实就是个bribe, agent problem, conflict of interests. 非常不合理。非常不对。

我也喜欢Redfin. 房地产市场就应该有这样。经纪们的5-6%的佣金非常不合理。

说redfin好的几位 可以查一查你们当地做flat fee的 应该有几百块钱就给你卖房的 但我觉得你不敢用

其实Redfin也不是最好吧。 Redfin buyer agent也是拿3%的吧。 主要还是机制问题。 Buyer agent 的钱应该buyer出。 Seller出其实就是个bribe, agent problem, conflict of interests. 非常不合理。非常不对。
大衣被禁 发表于 2021-01-29 13:59

Buyer很多情况下出不起钱的 就算是2%的房价 那也要一两万了 很多人买房连5%的首付都掏不出来 买家又不能用贷款来付commision 只能卖家来付 卖家付全部的coommision其实是个各方妥协后的结果 当然买家想付钱 不会有agent反对的

你看看mitbbs上有多少agent追着redfin和别的app骂就知道了。这个跟e-commerce抢local店市场一样。砸人饭碗如杀人父母。但房地产特殊在realtor控制了买方跟卖方两边，现实中确实有agent看到redfin代理的客户故意绕开 听说一开始Redfin给买家rebate也是很高的 后来被realtor合起来告了。现在redfin用的也是有证的agent

说redfin好的几位 可以查一查你们当地做flat fee的 应该有几百块钱就给你卖房的 但我觉得你不敢用
TRRRealty 发表于 2021-01-29 14:12

如果是抢房地区 buyer agent 的用处真没多少.. 也没啥敢不敢用的问题。就像十几二十年前的旅游agent， 以前机票代理生意还不错 现在大趋势不也大家都官网买了

Buyer很多情况下出不起钱的 就算是2%的房价 那也要一两万了 很多人买房连5%的首付都掏不出来 买家又不能用贷款来付commision 只能卖家来付 卖家付全部的coommision其实是个各方妥协后的结果 当然买家想付钱 不会有agent反对的
TRRRealty 发表于 2021-01-29 14:20

出不起钱就别找agent了。 明明买家都想卖家给自己便宜3%不想请agent. 不信你让buyer自己选，是让卖家给agent fee还是给他们便宜3%。

自己多做research，都看看房，找給返点多的agent

说redfin好的几位 可以查一查你们当地做flat fee的 应该有几百块钱就给你卖房的 但我觉得你不敢用
TRRRealty 发表于 2021-01-29 14:12

还没做好研究。看到过6500的，但是不知道是什么设定。