房子在County/City的历史记录应该怎样查啊?County记录上还有不存在的建筑?

carehare
楼主 (北美华人网)
今天看到篇前房主非法加建且不合时宜building code的帖子,就去查了下我家的房子(用Santa Clara Interactive Property Assessment)。发现官方记录反而比实际多了一小块:下图中房子右侧那个凸起,实际房子是没有的。这个是什么原因?前房主曾经有permit加建,但是后来放弃了?那我如果能弄到相关图纸照着加建,就不需要permit了?
这个图也只能看个大概有没有违章加建,而且也不太准,比如我家那块不存在的建筑,和邻居家的建筑都跨了界。怎样才能查到更详细、精确的资料,比如带尺寸的原始图纸,每次permit提交的详细图纸?(我目前查到的permet只有提到加了几个outlet, fixture,也不知哪些是半新的,哪些是很多年的旧物了。)
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fragile1
follow , 也在想这个问题。要是这些信息都可以整合就好了,现在就像在捉迷藏。。。
TRRRealty
follow , 也在想这个问题。要是这些信息都可以整合就好了,现在就像在捉迷藏。。。
fragile1 发表于 2021-01-27 23:19

我们专业人士用的数据库是整合的比较好的 点个链接就可以查相关的信息
rita27
楼主可能需要一份survey, 就是土地勘测图,显示你的房屋及周边土地的地界图。 有些county可以有偿提供,如果county没有就只能自己找surveyor测量了。
至于permit和building code, 楼主可以到santa clara building dept 的网站查一下 (https://smartpermit.santaclaraca.gov:8443/apps/cap_sc/#/lookup)。如果permit 状态是FNL,就是已经完成。如果是其他状态,则需要联系building dept 咨询closeout。code search 麻烦一点,需要联系code enforcement dept才能查到。

另外,楼主买房很久了吗?这些调查title company在close前应该做过。如果有open code violation,很可能造成fine/lien,会告知买家。
carehare
回复 4楼rita27的帖子
买房有几年了,很多细节记不清了。但我现在找出Title Company给我的文档里,并没有survey,只有土地的地界(而且是整个街区的,我的地就一个小方块,标了长和宽,上面没画房子)。有可能给我看过但没有给我copy?
我买房时,以为只有无permit的房屋加建(不含后院)才是问题,可是最近想局部改下房子,发现很多小改动都要permit,所以有点不放心,万一我只想装修一个房间,结果city来inspect时发现其他东西没permit, 都得拆开重做或是拆除,不是损失惨重?所以我想查下,到底家里有没有没permit的改动(比如加了灯,台盆移位,还有后院的deck,等等)。
我刚才又去San Jose网址查了下,除了permit外,还有一些“tracts" ("tract maps"),必须去city hall才能看,这些会不会建房和提交permit时提供的图纸?
coco_yo
回复 3楼TRRRealty的帖子
什么网站
rita27
回复 5楼carehare的帖子
可能之前并没有survey,很多房,特别是年代久远的要自己雇surveyor。 你说的问题确实存在,只怕inspection时会牵连出其他问题。 可以先邮件联系building dept要求提供 permit search (要强调包括closed permits),然后再考虑下一步。

TRRRealty
回复 3楼TRRRealty的帖子
什么网站
coco_yo 发表于 2021-01-28 04:00

https://scwmls.crsdata.com/mls/ 这是一个我经常用的 你可以看看你有没有能力登陆进去
anotherdoor
图片上这个突起,八成是因为地图基于google map或者什么别的地图,就是参考个大概。即使前房主有批准了没盖的permit,到你这估计也过期了,不然卖的时候会作为卖点告诉你。你要是想申请permit改房子的话,需要花钱雇人来做survey。你想局部改什么呢?简单的话靠谱的contractor应该能给你搞定。
Tinge72
是不是壁炉?