给父母换房,求意见

越飞越高
楼主 (北美华人网)
最近上海房市火爆了,作为上海附近的二三线城市目前还是蛰伏期,正好想给父母改善下住房,也有投资的目的。差不多面积,同一个小区的三房和四房,四房的价格贵13万,但是是湖景房,买几楼都无遮挡,另外就是房间多,考虑到将来是不是升值空间大?三房的得房率高一些,同样的面积,得房面积多出7平米。求建议,将来需要四房的家庭多,还是追求舒适大横厅的家庭多?非广告啊,就是求建议,对国内房型也不怎么了解,听说现在流行大横厅,但是小农观点又觉得实用、房间多将来好卖?我真是太纠结了
p
pergine
四房!现在都二胎了,房间肯定越多越好。
han321
四房更好。但是你这四房房型有点怪,入户门正对着一个卧室?
sweetme
是我可能选4房,主要位置好
chipmunk
湖景好一些吧,横厅不横厅的,没那么大差吧我觉得。
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hr90909090
二个房型实际上没差,三房立堵墙就是四房, 四房打通了就是三房, 看着不像承重墙。
大衣被禁
国内这种四房两厕的太囧了
Ruth
无遮挡是个很吸引人的地方啊,你能肯定吗。。。我妹之前买的一个房子说按照规划,这是这个小区的第一排,跟围墙之间有一大块绿地,墙外是小路。。。。然而,也没几年,新规划就来了,你也没地儿说理去
nitrogensec
两个户型就差一堵墙。需要的话拆墙,建墙,三房四房转换都不难。要考虑其它因素。位置,朝向,楼层,价格之类的。
cherrymini
这个四房有一点点像我家的格局,就是入户直接对着一个空间,其实用来做卧室风水不太好,用来做activity room差不多,要我选三房,客厅多出来的地方用来做个开放书房,茶室,棋牌室,休闲区都好
大衣被禁
无遮挡是个很吸引人的地方啊,你能肯定吗。。。我妹之前买的一个房子说按照规划,这是这个小区的第一排,跟围墙之间有一大块绿地,墙外是小路。。。。然而,也没几年,新规划就来了,你也没地儿说理去
Ruth 发表于 2021-01-26 19:34

这要看这块绿地是不是本小区的吧。 如果是本小区怎么可能在开发呢,期房造出来跟设计图不一样也是可以告的。 如果不是本小区就是默认会被开发的。
越飞越高
这个四房有一点点像我家的格局,就是入户直接对着一个空间,其实用来做卧室风水不太好,用来做activity room差不多,要我选三房,客厅多出来的地方用来做个开放书房,茶室,棋牌室,休闲区都好
cherrymini 发表于 2021-01-26 20:08

哈哈,做书房行不?符合风水学吗?
celiax
可以把入户卧室的门改在客厅墙位置这边
BlueJacaranda
国内户型内装修都不用考虑太多,买房的都会打了重来。关键是LOCATION和楼层。
Aibaobeiba
哪個面積大買哪個
bngxn
如果地段好 就买贵的那个
kangmimi
回复 1楼越飞越高的帖子
国内房子有个缺点 厕所浴室不够用,我喜欢每个房间陪一个厕所浴室 , 然后还有一个厕所客人来用
猪名野
将来都是小家庭,特别像上海这类大都市,每个家庭人口都少,我会选四房的户型,但打掉隔墙做三房。因为客厅是主要活动区域,客厅小,整个房子都不舒服。 真有湖景的话,三四楼层高是最好,坐在客厅就可以看到湖景。
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hrb16b
三房,目前三房够用,客厅大,舒服。以后需要四房的时候再改
cydblu
我喜欢第二个房型的,那个四房的一个房间在左下角就在大门边?我觉得好奇怪啊……
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cis
这三房四房压根没差别啊,看标识那个隔断不是承重墙,加一道墙或者拆掉都可以在3房4房间轻松转换
就看你觉得13万买个view值不值了
dryad
买有view的吧
dryad
买有view的吧
dryad 发表于 2021-01-27 20:24

而且4br那个厨房比较大
gawing2008
有景的,住的太舒服了。每天像度假。
potatoball
我选三房
mychess
回复 9楼nitrogensec的帖子
这个有道理
Haiyue66
4房
nnlynn
看平面图三房好。一般现在四房的都是一个房间做书房三个房间做卧室。 平面图里三房那套大客厅有一部分做书房了,挺好的。这样白天活动空间宽敞舒服多了,价格少13万但是整体面积还大几平方米比较划算。。不过具体还是要看朝向,窗景等。如果四房的窗景朝向都好很多,也可以考虑
小熊nnn
选四房,进门那个可以当书房用
雪山飞猫
临湖要看离湖多近了,如果盖的不是高层(6层以下),那么很可能地基比较松软不适合高层,这样的话以后若干年地基也许会有点问题但这并不是一定。如果盖的是高层12层以上的,基本就放心住没问题的。另外这个房子就户型来说肯定选三房,得房率是实实在在的,多余的那个卧室离卫生间太远了,半夜起来上个厕所还要跨过客厅餐厅的,多麻烦啊。三房这个如果自己喜欢也可以加一组顶天立地的柜子隔成4房,而且还可以选择离卫生间近点的那边,实际住起来更方便。
whatever.
都有电梯吗
小高层+电梯+无遮挡
miss6161
买湖景 湖景看着也舒服啊 13万的差距贷款30年还 可能上下也就300元的差距