诚心请教,有窗和门通外面的finished basement 到底算不算living space?

ehhe
楼主 (北美华人网)
假设一个房子有5000 square feet, 但实际上above grade square feet 只有3000, 下面地下室below grade square feet 是2000,都算在总面积里
地下室是全部装修好的,有自己的厨房,卧室,浴室,有可以打开的小窗 engress window, 还有一道门是自己从地下室打开通往车库的。
现在税很高,房屋保险也很高,地下室装的再好,感觉利用率也不高。
请问什么样的地下室算在总面积里,买下后能不能改装下把地下室的面积不算在总面积里?
DaHill
帮顶
大衣被禁
买一个没有finished basement 的。
TRRRealty
按你的描述 这样的 地下室应该算finished sqft 你可以把地下室的东西都拆了 就不算了 不过这么做的好处是什么哪?
pwwp
回复 1楼ehhe的帖子
地下室就是地下室,不算!
livable 归 livable, 但不能算在居住面积里。
ranran
我家地下室有一面在地面上,所以三面有窗,门也是直接walk out,但估税时没被算在面积里。
mrr
我们这里山坡上的房子很多有地下室。如果老人经常来住的话,地下室非常有用。但是如果税高,地下室又比较大,就不划算了。
ehhe
回复 7楼mrr的帖子
就是这种状况。地下室太大,导致税和保险很高
ehhe
回复 6楼ranran的帖子
你这样最划算了
ehhe
回复 5楼pwwp的帖子
歪哥我也是这么想的,地下室装修得再好,但是below grade要算成living space应该要求很高的。
ehhe
回复 4楼TRRRealty的帖子
是不是只要把地下室的窗和门封了,没有逃生渠道,应该就不能算living space了
yolandos
Basement is not living space, even it is finished and has a bedroom
ehhe
回复 12楼yolandos的帖子
如果有窗,有门通向外面呢
xiaoxiao61
每个州的算法不一样。
亦沫
finished就算 至少我们州是这样
seaworthy
能walkout的和完全在地下的地下室还是有区别的
wanwanma
现在builder和卖房经济都贪心,为了房子显得大,把地下室全都算到GLA list出来,可一到town里去查property facts, 全都扣除了地下室的面积。
shoppingspree
你这个不应该算,至少county record不算
godisagirl01
地下室装修的时候申请了郡里的Permit就算county 的面积
d
dandan2
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打电话给county 问问他们咋算的面积。如果地下室算了面积 如何改动可以不算
s
sundra_shi
你就从zillow的网页trace到county的page,看county web site上写的面积是多少,就是多少livable area。
yzhan004
西雅图的话地下室妥妥的算在面积里啊
大衣被禁
我不是很理解楼主为什么要纠结算不算面积。 难道你的tax不是按照sales price 算的吗? 保险公司也是有他们自己的资料的。不管你算不算,你地下室被水淹了什么的,他们还是要赔的啊。你算不算有什么区别呢?他们一分钱都不少赔啊。 所以你只有把装修都敲掉,减少房屋本身的价值,税收和保险才会少收你啊。
majiahuaren
我们州是算的,只要是finished就算。
baicaiye
假设一个房子有5000 square feet, 但实际上above grade square feet 只有3000, 下面地下室below grade square feet 是2000,都算在总面积里
地下室是全部装修好的,有自己的厨房,卧室,浴室,有可以打开的小窗 engress window, 还有一道门是自己从地下室打开通往车库的。
现在税很高,房屋保险也很高,地下室装的再好,感觉利用率也不高。
请问什么样的地下室算在总面积里,买下后能不能改装下把地下室的面积不算在总面积里?
ehhe 发表于 2021-01-26 17:34

地下室就是地下室,不算。但是bilevel那种一半在地下,后面在地上的算。
aiyamayayongle
回复 12楼yolandos的帖子
就我所知,地下室面积的计算方法各地规定都不一样的。
lazycat12345
回复 1楼ehhe的帖子
lol 我住的这片一半都是老破房子,没空调,到了夏天,一半人在后院,一半人躲地下室。。
pops
看地方,我们这边只要是finished 的就得算在居住面积里,管你到底有没有用。
p
peterpdf
回复 23楼大衣被禁的帖子
tax还真不是按sales price算的。但assessor显然应该会区别finished Basement 和正常living space的区别。
phlin
回复 1楼ehhe的帖子
當年不該租地下室的....
大衣被禁
回复 23楼大衣被禁的帖子
tax还真不是按sales price算的。但assessor显然应该会区别finished Basement 和正常living space的区别。
peterpdf 发表于 2021-01-26 21:29

哦。 纽约新泽西是按sale price 算的。