大家觉得疫情结束后,房市还能回归到正常2, 3年前的那个价位吗?

拉利婆
楼主 (北美华人网)
不期望房价会大降,但是能回到大家正常工作学习,需要换工作,需要毕业找工作换城市,人口流动起来,市场上房子多一些?现在一房难求,歪瓜和裂枣们混水摸鱼,自住的怎么办要等吗?
公司刚开完大会,本来说夏天有望回去,今天说了今年是回不去了, 大家2022见!
飞袖
什么时候房产商恢复生产新房了,银行开始forclosure 付不起的房子了就是房价开始跌落的时候。所以还要有一阵子呢。
feifeiduan
不能
dongbaobao
经济没有大的衰落就不会!自住房早买早住
Rxy51
什么时候房产商恢复生产新房了,银行开始forclosure 付不起的房子了就是房价开始跌落的时候。所以还要有一阵子呢。
飞袖 发表于 2021-01-26 13:53

大概要多久?
doser
大概要多久?
Rxy51 发表于 2021-01-26 14:04

能回答这个问题的人不来这个论坛的
拉利婆
什么时候房产商恢复生产新房了,银行开始forclosure 付不起的房子了就是房价开始跌落的时候。所以还要有一阵子呢。
飞袖 发表于 2021-01-26 13:53

感觉这次不会有太多破产房,因为本来现在市场上大家哄抢的也不是美国低收入人群买得起的,这些高收入(我们华人基本都算是)人群疫情基本没有影响到饭碗
chmod999
凭感觉越是高房价区越不会有大批foreclosure 放水的钱都进了股市 股市的钱又进了房市 本来这次疫情失业什么的损失的也不是这波人 还想期待啥大跌?除非哪天股市腰斩了 半年到一年后房价大跌可期
COHomeSearch
感觉不会了 就像中国过去十年的房市 有调控的情况下还一路疯涨。美国自由交易更不用说了。差区可能会受foreclosure 影响 但是好一点的不会的 2020就是贫富之间隔一个太平洋的一年 (没房的我打算一辈子租房了。。)
l
lunchmm
不能 钱印的太多了
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freedomme
利率太低,钱发太多,房价回不去了。
大飒蜜
利率太低,钱发太多,房价回不去了。
freedomme 发表于 2021-01-26 15:34

大家都说印钱太多,可是每家不才几千刀吗,离买房车水杯薪吧?
COHomeSearch
回复 12楼大飒蜜的帖子
拿stimulus check的本来就不是买房的主力军 楼里说的是股市和房市发财的继续买房继续富 印的钱大头在这儿
我上面有人
大家都说印钱太多,可是每家不才几千刀吗,离买房车水杯薪吧?
大飒蜜 发表于 2021-01-26 15:35

每家几千刀花出去之后都到了买房大军的手里
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fadeintoyou
要看经济危机到底来不来吧 也许永远没有经济危机了?
fuzzycat
我觉得不行,建筑材料涨得非常厉害。短期不可能回落
haohaoshuo
我们这里12月的房屋数据,new listing比去年同期增加了7.6%,days on market是35天,减了45%,active listing 减少57%。
所以不是卖房子的人少,是房子卖得快了
r
ray_golden
房子材料涨价也不会那么大影响,主要还是房贷利息低,30年fix大概2.625,贷款82万5一个月还款3300
renren2
樓主 請關注利率 利率上升 房價跑不動
大衣被禁
会的。 Covid只不过是accelerate 换房。未来三年买的都一年买了。
huashan2018
樓主 請關注利率 利率上升 房價跑不動
renren2 发表于 2021-01-26 16:23

利率只要上抬不管几个点,超过3个月。一定要出大事。
而且在美联储上调利率以前,恐怕美国还要找G7其他几个国家开个什么会。单方面干可能要出事。
angelawang620
我觉得奇怪的事,买房的是用来出租的,他租不出去那怎么办?自己扛着
sarahbj1
房价总体是上扬的啊,开启了大印钱模式后,感觉像打开了潘多拉盒子,很难再回到过去了。房子,股市…… 在可预见的相当长的未来,大概都很难回到两三年前的价格了。自住房的话早买早享受。
TRRRealty
不期望房价会大降,但是能回到大家正常工作学习,需要换工作,需要毕业找工作换城市,人口流动起来,市场上房子多一些?现在一房难求,歪瓜和裂枣们混水摸鱼,自住的怎么办要等吗?
公司刚开完大会,本来说夏天有望回去,今天说了今年是回不去了, 大家2022见!
拉利婆 发表于 2021-01-26 13:51

房价回到两三年前 那就是降价20-30% 卖房款还不够还贷款的 一多半的卖家需要自己贴钱才能把房子卖掉 你觉得可能吗?
t
tuzituzi
我们local建新房要等很久了现在 因为建材很紧张 人手也很紧张 要说房价降 我们也在等 但是没啥看得到的希望
zhaoxiaodao
房价回到两三年前 那就是降价20-30% 卖房款还不够还贷款的 一多半的卖家需要自己贴钱才能把房子卖掉 你觉得可能吗?
TRRRealty 发表于 2021-01-26 16:32

真要经济危机了没啥不可能的,房子上亏钱的前人无数了,以后也会有
20160122
疫情导致的影响会滞后吧,到时候会不会引发经济危机谁知道呢?
playagame
不知道下一次经济危机会如何到来 人类更擅长观察和事后总结,而不是预测
TRRRealty
真要经济危机了没啥不可能的,房子上亏钱的前人无数了,以后也会有
zhaoxiaodao 发表于 2021-01-26 16:48

是的 我们在未来三五十年碰上很有可能碰上经济危机两三次 所以应该把钱存起来 让它稳定的贬值 能买房子也不要买 尽量租房子 保证每年白扔出去几万块钱 这样房价跌的时候我们就可以哈哈大笑了 你看那些买房的人 虽然房价8年涨了50% 可是经济危机一下子就跌去了5% 我们租房的人就没有这种苦恼 多好
miss6161
美国房子ups and downs cycle来了就会跌
小红薯
是的 我们在未来三五十年碰上很有可能碰上经济危机两三次 所以应该把钱存起来 让它稳定的贬值 能买房子也不要买 尽量租房子 保证每年白扔出去几万块钱 这样房价跌的时候我们就可以哈哈大笑了 你看那些买房的人 虽然房价8年涨了50% 可是经济危机一下子就跌去了5% 我们租房的人就没有这种苦恼 多好
TRRRealty 发表于 2021-01-26 16:57

美国和中国的股市和房市差别是很大的。
去年我们家把准备买房的首付钱放在股市里,现在已经把湾区一套房子全款赚出来了。疫情间从旧金山的高级公寓搬到南湾好区租了一套大房子,房租跟股市盈利相比零头都不到,还少操很多心。这个时候抢房真的是交智商税
大飒蜜
美国和中国的股市和房市差别是很大的。
去年我们家把准备买房的首付钱放在股市里,现在已经把湾区一套房子全款赚出来了。疫情间从旧金山的高级公寓搬到南湾好区租了一套大房子,房租跟股市盈利相比零头都不到,还少操很多心。这个时候抢房真的是交智商税
小红薯 发表于 2021-01-26 17:29

能把买房首付拿去炒股,这也不是一般人能做得出来的事吧?
diua
回复 12楼大飒蜜的帖子
拿stimulus check的本来就不是买房的主力军 楼里说的是股市和房市发财的继续买房继续富 印的钱大头在这儿
COHomeSearch 发表于 2021-01-26 15:40

股市发财的买那么多房子干嘛呢,继续炒股不就好了,老美又没有囤房子的执念
fuzzycat
房子材料涨价也不会那么大影响,主要还是房贷利息低,30年fix大概2.625,贷款82万5一个月还款3300
ray_golden 发表于 2021-01-26 16:10

一定会的,今年建的新房定价会更高。我算是行业内的。
大飒蜜
一定会的,今年建的新房定价会更高。我算是行业内的。
fuzzycat 发表于 2021-01-26 19:23

mm是建筑行业的? 有什么内幕没有?
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littlevivi
不会炒股的就只能赶紧抢房了