国内房价贵但居住体验很差,物业管理一泡5

vincentsjtu
楼主 (北美华人网)
考虑到同一个楼盘,花1万单价买的人和花10万单价买的人,可能收入差距很大,物业费也舍不得花,所以居住体验很差!房价增长太快的地方,邻居们的收入和生活方式差距也大!
上海有几个东方海外的楼盘,品质很不错,一开始我住的时候是香港物业公司管理的,非常好,后来很多业主觉得太贵了就换了本土物业公司,不该省钱的地方省了,花钱少的物业管理水平直线下降,后来就出国了,再过几年回去真是公共区域越来越差
豪宅最重要的是公共区域的管理水平
不像新加坡,住千万人民币的豪宅,享受就像五星级酒店,上海住千万人民币,可能就是老破小的体验


vincentsjtu
不过不得不说,国内买房子不是用来住的(反正房租很低,空关着也无所谓)而是用来等升值的,而且持有成本极低,赚的差价都可以买一套房了,很可怕的财富积累
而买在新加坡,这五六年,几乎滞涨的

vincentsjtu
大家也可以看到最近十年送孩子出来读书也好,移民也好
卖掉一套房,就轻松出来了,不过现在看来,这笔投资似乎不太划算

hsuyuanyuan
国内的钱这几年都不容易倒出来,最后可能肉烂在锅里了。
Akin
那么贵的房子住着,光是心理上的满足就够了,看着财富蹭蹭上涨
y
yoyo22
坡的房子基本没涨啊 或者就涨了个inflation……
nehz
国内物业费太低了,你看收个两三百美金物业费,管理保证也能跟上去
vincentsjtu
国内物业费太低了,你看收个两三百美金物业费,管理保证也能跟上去
nehz 发表于 2021-01-26 06:28

所以国内的房子,住着不太舒服,如果是2010年以前的房子,新住进来的和以前住进来的邻居,生活水准差距可能很大,不过还是非常看好上海黄浦江畔的房子的,未来那里肯定最宜居,景观也好,就是不确定物业水平能否提高,反正在新加坡住就像在度假住五星级酒店,在上海住,体验差距太大了,期待上海可以提高管理水平
vincentsjtu
国内的钱这几年都不容易倒出来,最后可能肉烂在锅里了。
hsuyuanyuan 发表于 2021-01-26 04:51

就留在国内内循环了,国内投资一些,国外也投资一些,鸡蛋千万不要放在一个篮子里

vincentsjtu
那么贵的房子住着,光是心理上的满足就够了,看着财富蹭蹭上涨
Akin 发表于 2021-01-26 06:22

上海的房子不是用来住的,是用来等升值,享受“”祖国发展红利的
上海的公共设施全是国内最好的了,黄浦江畔规划的超级好,沿江的小区豪宅众多,但感觉国内的豪宅设计太保守,新加坡的豪宅长得更时髦





liunicv
国内的钱这几年都不容易倒出来,最后可能肉烂在锅里了。
hsuyuanyuan 发表于 2021-01-26 04:51

不出来也很爽啊 各种奢侈品,洋货,中端的costco什么的,现在还有什么是国内买不到的么 炒房的这拨人确实是眼光很好
miss6161
新加坡这种住着不舒服 上海人讲房型要放方正 这种新加坡房子外观看上去歪歪扭扭的 就知道里面房型也不是方的
vincentsjtu
坡的房子基本没涨啊 或者就涨了个inflation……
yoyo22 发表于 2021-01-26 06:26

几乎没涨,而且新加坡大部分房子,99年之后都要被国家收回
感觉新加坡控制房价做的非常好,在新加坡很难躺着赚钱啊,都要努力工作,不像在上海,感觉自己不劳而获太多了,感谢祖国的红包,哈哈
特立独行的猫
的确 我们小区住了几个开保时捷的 国内这车150万起 同时住着群租的房子 附近理发店洗头小妹…… 不过这也是某种形式的均富…… 更夸张的是有段时间花园来了一个集装箱 有电有空调 给无家可归者的收容地……后来又消失了……估计被抗议了
z
zoooo
南方的物业管理明显比北方好很多, 我们回国去了北京亲戚家的, 千万学区房, 物业管理还是很一般, 楼道也挺脏, 真的对不起那个千万的价格。。。
miss6161
国内物业费太低了,你看收个两三百美金物业费,管理保证也能跟上去
nehz 发表于 2021-01-26 06:28

上海2015年以后的小区基本是都是10块一平方 100平方 每月物业费也要1000了 管的都不错
vincentsjtu
新加坡这种住着不舒服 上海人讲房型要放方正 这种新加坡房子外观看上去歪歪扭扭的 就知道里面房型也不是方的
miss6161 发表于 2021-01-27 12:12

上海人爱朝南的房子,反正我不晒被子一年四季开空调,所以无所谓朝向的,国内房子设计最大的问题还是公共区域差了点!
新加坡大部分房型都挺好的(除了图片中那个奇形怪状的the reflections)

miss6161
上海人爱朝南的房子,反正我不晒被子一年四季开空调,所以无所谓朝向的,国内房子设计最大的问题还是公共区域差了点!
新加坡大部分房型都挺好的(除了图片中那个奇形怪状的the reflections)


vincentsjtu 发表于 2021-01-27 12:16

现在公共区域都造的很好 和酒店大堂一样
vincentsjtu
的确 我们小区住了几个开保时捷的 国内这车150万起 同时住着群租的房子 附近理发店洗头小妹…… 不过这也是某种形式的均富…… 更夸张的是有段时间花园来了一个集装箱 有电有空调 给无家可归者的收容地……后来又消失了……估计被抗议了
特立独行的猫 发表于 2021-01-27 12:13

上海更夸张的是Airbnb之类的民宿,好多住宅楼短租房或者民宿管理很乱,新加坡这个管理的很严格,罚款是小事,很可能要坐牢的
新加坡不够自由,还是有很多好处,秩序井然,谁都不敢冒险钻漏洞
vincentsjtu
南方的物业管理明显比北方好很多, 我们回国去了北京亲戚家的, 千万学区房, 物业管理还是很一般, 楼道也挺脏, 真的对不起那个千万的价格。。。
zoooo 发表于 2021-01-27 12:14

北京九龙山和双井地铁站附近有个楼盘叫,像垃圾堆,吓到我了,但房价也卖到7万多了
反正能买北京的房子还是应该买,不用住人也不用出租,空关着等升值也不错,哈哈