小黑屋装修请教(有关Architect和报价)

carehare
楼主 (北美华人网)
最近想把小黑屋改造升级一下,大致考虑以下项目:
1. 加个100ft左右的family room/home office 2.扩大两扇窗(打算一扇改门,一扇改bay window) 3.客厅改vaulted ceiling(想尽量避免大改结构,估计会保留ceiling joists) 4.重建一个deck 5.局部有些灯、插座要加、调整 6.外墙该刷了,还没想好请人弄还是DIY
这些改动算大吗?需不需要请Architect?
设计方面自认已有比较清楚的想法,也有国内的装修经验。不知这种情况先找Architect再找GC bid会不会又麻烦又费钱?直接找GC用他们自己的或推荐的Architect会容易有想不到的问题发生吗?
另外一直听说不同GC/公司报价会相差很多,不太明白为什么。GC/公司报价时,会把材料参考品牌、等级、大致用量,不同工种工艺要求、工时/工作量这些明细也给我看吗?

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snowdrift
肯定要申 permit,你这动结构了,要是有本事自己画图那就不用找 arch。但 arch一般负责画图,包括电。你动屋顶还要 structural engineer计算承重,画承重图。如果有人推荐的 architect和 structural engineer就用推荐的好了。GC也让周围人推荐多看二个。我自己的经验,找了三个GC,都是有 license的,报价相差在5%左右,不是很大。表面的东西自己买。这里的差别可大可小了。比如磁砖有三块一块的,有二十块一块的。比如冰箱有二千一个的,有一万一个的。
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baby_blue
客厅改vaulted ceiling涉及到结构吧,这个你自己能搞定吗?加建涉及到地基,不知道难不难。改窗户门deck什么的简单,确实自己就能画。
carehare
我可能没说清楚。我估计是要请architect画图把关的,就是不知道应该把关找好的Architect,用他合作的contractor;还是找好的GC,用他合作的architect;还是两个都花精力自己找。
s
snowdrift
我会先找arch,让arch推荐GC. 毕竟 arch合作过更多客人和GC,他们的推荐更靠谱吧
lanlan_ocean
图画好了 gc 才能照着图估价
sxsziying
先找建筑师,画完图再找GC确认内部装修的一些细节再bid. 前期计划的约仔细,后期报价差别越小。 GC报价每个detailed item越细越好。