看房产经纪的朋友圈真是一天天恐慌

奶酪包
楼主 (北美华人网)
一会新房涨价啦,外州的来投资啦,看都不看就买啦,新房走得太快供不应求啦,门脸院子这么大的越来越少啦,利息低房价涨过这村就没这店啦,之后会越来越贵利息越来越高要买房升级自住房买投资房要赶快啦! 最可怕的是他们说的有可能是真的!
mindstorm
经纪的话你也信。
奶酪包
经纪的话你也信。
mindstorm 发表于 2021-01-26 00:51

看多了好像就有点信了,这大半年确实涨了不少
美酒醇香
都是命。需要买就买吧。不需要就别折腾啦。赶市场的时间点还是挺难的。
ego
我有一朋友就是房产经纪,特别laidback从来不push客户下高offer抢房。 陪着户烙印看房子,从前年看到现在,从150万看到170万,烙印就是特别cheap,只下lowball offer,就想捡便宜。 这不最近这个客户终于消停了,因为房价已经涨到买不起了。。。
r
ray_golden
我有一朋友就是房产经纪,特别laidback从来不push客户下高offer抢房。 陪着户烙印看房子,从前年看到现在,从150万看到170万,烙印就是特别cheap,只下lowball offer,就想捡便宜。 这不最近这个客户终于消停了,因为房价已经涨到买不起了。。。
ego 发表于 2021-01-26 00:56

好像本版也有一位这样的
蔓蔓茵茵
其实将心比心,我也总是觉得我公司股票会猛涨,人没有梦想,跟咸鱼有什么区别?
不快乐的心
回复 5楼ego的帖子
结果corona 爆发,逃离湾区,一百万就买到dream house. 另一个一百七抢到没学区黑屋的烙印看着傻眼了。
vsfan
利率涨有可能 但是高不到哪里 过去五十年利率是大体走低的
不快乐的心
利率涨有可能 但是高不到哪里 过去五十年利率是大体走低的
vsfan 发表于 2021-01-26 01:01

不可能无限印钱,不印钱利率就自己上去了。 想赶上个坑上车还是可能的。
destiny2008
几乎所有的房产经纪都是贴川粉,至今都不死心认为川普再憋大招会回来
ego
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结果corona 爆发,逃离湾区,一百万就买到dream house. 另一个一百七抢到没学区黑屋的烙印看着傻眼了。
不快乐的心 发表于 2021-01-26 01:01

开玩笑的吗?除了covid刚爆发那半年横盘了一段时间,之后就以肉眼可见的速度猛涨。我知道的抱怨拿着钱买不到房子的地区有湾区,丹佛,凤凰城。其他地区的我还没看。貌似夏威夷没怎么涨,不知道是不是疫情原因。
happysnowwhite
一会新房涨价啦,外州的来投资啦,看都不看就买啦,新房走得太快供不应求啦,门脸院子这么大的越来越少啦,利息低房价涨过这村就没这店啦,之后会越来越贵利息越来越高要买房升级自住房买投资房要赶快啦! 最可怕的是他们说的有可能是真的!
奶酪包 发表于 2021-01-26 00:50

要是我就立刻hide his/her moment
Pingpink
我在科州这里的确不太好买房,房源少,而且还贵!!!反正我个人觉得这2-3年房价不会跌,美国印钱印的那么多,钱不流进房市就是股市了
Ethangirl
开玩笑的吗?除了covid刚爆发那半年横盘了一段时间,之后就以肉眼可见的速度猛涨。我知道的抱怨拿着钱买不到房子的地区有湾区,丹佛,凤凰城。其他地区的我还没看。貌似夏威夷没怎么涨,不知道是不是疫情原因。
ego 发表于 2021-01-26 01:08

没错,波特兰和奥斯汀也抢疯了。今年不知道怎么了,全美国都在抢房。
ziri
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到处都在涨
新来的小兔子
楼主是德州的吗?
Geofan
经纪每天都说一样的话,不用怕啦。不过房价上涨势不可挡,但是别的也涨了很多啊
ecuecon
看朋友圈做什么? 去几次open house,看看多少人,看看多快pending。
huaxian
朋友圈凡是做生意打广告的一律屏蔽
c
cmengyu
买房这事有时候就需要有人推一把
onetwo12
看了一个房子的open house 四五十个客人看 第二天就off market了 反正疫情期间房子真的是很紧俏
t
troydavis
从来没有买过新房,去年年底到现在关注了一下,我这里的新房真的是过一个星期涨一次价。每次涨3000-5000。太夸张了。
大飒蜜
一会新房涨价啦,外州的来投资啦,看都不看就买啦,新房走得太快供不应求啦,门脸院子这么大的越来越少啦,利息低房价涨过这村就没这店啦,之后会越来越贵利息越来越高要买房升级自住房买投资房要赶快啦! 最可怕的是他们说的有可能是真的!
奶酪包 发表于 2021-01-26 00:50

不是卖房中介,但觉得楼主贴的每一条都正确, 都那么扎心,现如今就是这个市场
maplesugar2012
最近房子市场确实很紧俏,大概因为疫情大家都想住得舒服点
mise88
朋友兩個月前剛搶輸了一個房子
後來上個月再看到了一個房,就下了一個天價pre-emptive offer,和房東談。對方接受了。
簽字前聽說搶輸了的房子的第二名,跑來找這個Seller,說無論如何要買到他這個房子,叫他退出合約。還好房東不願意背信。買到了
座標南灣 Los Gatos.
B
BeHappy78
一会新房涨价啦,外州的来投资啦,看都不看就买啦,新房走得太快供不应求啦,门脸院子这么大的越来越少啦,利息低房价涨过这村就没这店啦,之后会越来越贵利息越来越高要买房升级自住房买投资房要赶快啦! 最可怕的是他们说的有可能是真的!
奶酪包 发表于 2021-01-26 00:50

lz,你是不是在亚特兰大的微信群? :D
COA
每次买房下Offer都被经纪嘲笑,有个房比ask加了20%,经纪嘲笑下的太低,结果最后抢到了,guess what, 房子买了几年现在房价还亏着不少,租售比更是shit。这还是抢房区的房。非抢房区的房,经纪天天说要涨要涨,劝人买投资房,本地人都知道买了就亏,也不知道劝谁买
小苏打
抢房区的房租售比肯定很差的呀
奶酪包
lz,你是不是在亚特兰大的微信群? :D
BeHappy78 发表于 2021-01-26 13:49

哈哈,不是,亚特兰大也这样?
y
yayalyst
我们大农村,留在市场上的都是有硬伤的房子,好房子出来就没了,而且也不是近期,好像有些日子了
B
BeHappy78
哈哈,不是,亚特兰大也这样?
奶酪包 发表于 2021-01-26 14:44

对, 中介说的跟你说一模一样。 什么纽约加州甚至夏威夷搬来全款买房,门脸院子这么大的越来越少之类的。 不过我们这边的房子的确很热,特别三十多到四十万的, 几乎都要加价。
华!
高压线下房子都抢了,还是很贵的
littleufo
大数据说话。确实是全美暴涨。 个人感受是,我们村买房靠抢,去年前年还能还价,今年比asking price高个一两万抢房,反而是常态了。
cognos
坐标休斯顿一堆房子在市场上,没人买,经纪人还天天叫抢房。难道只有经纪人可以上房产网?很可笑。
littleufo
高压线下房子都抢了,还是很贵的
华! 发表于 2021-01-26 15:23

对,对,我也有同感。还以为高压线下的房子,卖不掉,结果照样1星期pending,最后成交价还是加了价的。所以印象特别深。
amber10
抢房区都是哪里啊?我怎么觉得我们这里价格还算平稳的(因为本来就是当地贵的地区?比较靠近市中心?)不过房子出来的比较少,走的比较快,但是价格就变化不大
Louisewu
我们这房市火爆不需要agent说,直接看最近这段时间房子的成交价就知道了。 我家附近的listing 100-130万的房子都是13-15万加价,最高的一个加价30多万成交的…
大飒蜜
抢房区都是哪里啊?我怎么觉得我们这里价格还算平稳的(因为本来就是当地贵的地区?比较靠近市中心?)不过房子出来的比较少,走的比较快,但是价格就变化不大
amber10 发表于 2021-01-26 15:29

随便扔给你几个鸟拉点屎的中西部抢房热点, Denver, Boise, Columbus, Minneapolis, Austin, Dallas, Salt Lake City......
huashan2018
随便扔给你几个鸟拉点屎的中西部抢房热点, Denver, Boise, Columbus, Minneapolis, Austin, Dallas, Salt Lake City......
大飒蜜 发表于 2021-01-26 15:32

vegas据说现在还有在2007水下的。。。。我看下一个抢房区就是这
不小心给忘了a
该买就买
大飒蜜
vegas据说现在还有在2007水下的。。。。我看下一个抢房区就是这
huashan2018 发表于 2021-01-26 15:34

Vegas有这么惨吗?投资房早就涨了好多了吧,常住的话,不是走投无路,身边真是没有去Vegas定居的,能去Vegas一般也就尽量去南加了
COHomeSearch
楼主也去考个agent地证就不恐慌了
thanksgordon
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强烈同感烙印low ball。 最近卖二手车,车况提前都沟通过,一家烙印乌泱泱过来四个人,查这个查那个,试驾还花了老半天,看的时候都说好。完事儿之后给我一个低于KBB 两千的价格,列举这个不行那个不行,卧槽,真的浪费我时间,烙印不受待见真的是有原因的。
ziwu
有好朋友是地产经纪,我们最近也不打算买卖房,和我们提到最近湾区房市很火,应该是真的.
fuji
这个经济说的和我观察到的一样啊
diua
Yellen既想经济继续复苏,还要股市不大震荡,又要强势美元,她咋不上天呢,川普胡作了四年,美元往日元的地位上进了一大步,不放点儿血想着回到从前怎么可能,中欧贸易协议难道是签着玩的?
欧洲想的是多取代一些美元的地位,中国想的是让世界更多元,中东俄罗斯也不想在美元这棵树上吊死吧,不然这次辛辛苦苦攒的美元联储说印就印了,以后还怎么玩
B
BeHappy78
Yellen既想经济继续复苏,还要股市不大震荡,又要强势美元,她咋不上天呢,川普胡作了四年,美元往日元的地位上进了一大步,不放点儿血想着回到从前怎么可能,中欧贸易协议难道是签着玩的?
欧洲想的是多取代一些美元的地位,中国想的是让世界更多元,中东俄罗斯也不想在美元这棵树上吊死吧,不然这次辛辛苦苦攒的美元联储说印就印了,以后还怎么玩
diua 发表于 2021-01-26 17:44

欧洲也好不到哪里去,人民币也不能自由兑换。你说那个货币应该上?
huashan2018
欧洲也好不到哪里去,人民币也不能自由兑换。你说那个货币应该上?
BeHappy78 发表于 2021-01-26 17:47

比特币
alex_alex
不care。 有钱就买,没钱就看。钱不够就买股票,完全不慌。
TRRRealty
哈哈 房价上涨是有目共睹的 我跟我的买家都说的是做好今年买不到房的准备 已经看了十几个房了 我说的是不用写offer 反正也抢不到 都是一两天就卖掉
babybubble
我也希望agent说的是真的… 18年买在最高点的人还在站岗着……
r
ray_golden
有好朋友是地产经纪,我们最近也不打算买卖房,和我们提到最近湾区房市很火,应该是真的.
ziwu 发表于 2021-01-26 17:07

我也觉得湾区房子一样走的很快,所以agent说北加的去其它地区抢房是不对的,有也不多。疫情过了公司早晚把这些人召回公司上班,除非公司都搬到其它州了
w
wenqing2011
因为现在货少。 供应不求。
spyj007
别说,我认识的一个熟人前几年就在说攒钱买房和婆婆处不来,我今天忽然意识到她还是住在婆家,想来房价这个涨法收入不忽然增加就更难买了
spyj007
vegas据说现在还有在2007水下的。。。。我看下一个抢房区就是这
huashan2018 发表于 2021-01-26 15:34

Vegas不看好,本地人其实很少,主要是置second home,经济虚火时都猛花钱销金窟,经济一差点都跑了房价哗哗掉
j
jean_sunny
个人感觉房产会有一波崩,我已经有房。 身边还有16年准备买房,17年犹豫,18年成功站岗的。
cognos
不看好休斯顿,油价低,油公司炒人够狠,会有一波foreclosure.
大飒蜜
不看好休斯顿,油价低,油公司炒人够狠,会有一波foreclosure.
cognos 发表于 2021-01-26 21:37

那为什么看好Austin和Dallas这两个热点城市?
cicisisi
刚需的话就别犹豫了
blueridgefall
回复 28楼COA的帖子
看地区,我们去年买房卖房搬家,房子都在涨。卖房子的时候心里有些不舍得,我们update了很多,房子里外很多都更新了,但是不想异地管理麻烦,咬牙把以前的房子给卖了,其实非常适合投资的,大学城,环境很好。
xixilu
抢疯了,这个基本上算是original condition的房子,开价199万,最后卖到270万👻 https://www.zillow.com/homedetails/1183-Stafford-Dr-Cupertino-CA-95014/19636219_zpid/
anye
个人感觉房产会有一波崩,我已经有房。 身边还有16年准备买房,17年犹豫,18年成功站岗的。
jean_sunny 发表于 2021-01-26 21:28

是52楼那个吗?
CleverBeaver
抢房区的房租售比肯定很差的呀
小苏打 发表于 2021-01-26 14:42

确实
CleverBeaver
因为现在货少。 供应不求。
wenqing2011 发表于 2021-01-26 19:23

对的 这是主要原因
CleverBeaver
抢疯了,这个基本上算是original condition的房子,开价199万,最后卖到270万👻 https://www.zillow.com/homedetails/1183-Stafford-Dr-Cupertino-CA-95014/19636219_zpid/
xixilu 发表于 2021-01-26 22:11

🐂
CleverBeaver
是52楼那个吗?
anye 发表于 2021-01-26 22:42

说的我好怕
l
luckylucky888
经纪的话未必都不能信啊,不信的后果就是想买房的时候发现攒钱的速度跟不上房价上涨的速度,或者干脆只能观望了!
AshleyMayne
刚抢上一套房 按现在行情 基本需要加价10% 所有看的上眼的房子都是上市两天就pending 基本上看到coming soon就要安排时间去看了 出价的时候就按能接受的最高价出 否则没啥机会
e
eling820
我也希望agent说的是真的… 18年买在最高点的人还在站岗着……
babybubble 发表于 2021-01-26 18:38

哪儿呀?
phylislin00
回复 62楼xixilu的帖子
吓人
forregistuse
其实将心比心,我也总是觉得我公司股票会猛涨,人没有梦想,跟咸鱼有什么区别?
蔓蔓茵茵 发表于 2021-01-26 00:59

你什么公司?梦想不等于yy啊
nobully
回复 1楼奶酪包的帖子
今年lumber涨价了很多,材料很贵,新房都涨了,连我这种离大城市很远的的乡村都涨了很多
miss6161
美国房子和经济一样有周期的 也许没有泡沫 但是经济不好的时候 房子也会降价些 这波要是跌了不上车 以后就上不了车了 比较钱印太多 通胀是一定的
f
funnyorno
人只愿意相信自己相信的,自我催眠。所以鸡同鸭讲,被现实教育了就好了。实质就是现在房子走的很快,不信也没办法。
C
Cleveland
开玩笑的吗?除了covid刚爆发那半年横盘了一段时间,之后就以肉眼可见的速度猛涨。我知道的抱怨拿着钱买不到房子的地区有湾区,丹佛,凤凰城。其他地区的我还没看。貌似夏威夷没怎么涨,不知道是不是疫情原因。
ego 发表于 2021-01-26 01:08

你说的对,不要问我怎么知道的。
hsuyuanyuan
你说的对,不要问我怎么知道的。
Cleveland 发表于 2021-01-27 00:26

看层主id 知道的,可能Cleveland周边是没怎么涨
yzhan004
回复 52楼babybubble的帖子
握手,我也是18年买的,现在倒是出水了,但是还算高岗吧
C
Cleveland
看层主id 知道的,可能Cleveland周边是没怎么涨
hsuyuanyuan 发表于 2021-01-27 00:43

我不在克利夫兰啦,我也在那位层主说的抢房区啦。