请NYC的mm进来帮忙选个condo,价格都差不多

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sarah0203
楼主 (北美华人网)
请勿引用:
两个location相差不太远,都是2b2b,价格都差不多(asking price都一样),求意见:
第一个condo:80年代建成,16年gut renovation,unit面向3 ave, western exposure, 5楼。
Pros: amenity好,lobby敞亮,物业貌似不错,装修是较深色地板感觉抗造, 你第二个condo大150 sqft
Cons: 吵,学区7分,一层有很多户(10+) ,低楼层会不会光线不好
第二个condo:2000初建成,17年gut renovation, Unit有东和南两个exposure,18楼
pros: 一层只有6户,且两两各自占个角落,privacy感觉比较强。落地窗,ceiling 9’5感觉光线很好,东南朝向阳光灿烂,10分小学
Cons: 在1st Avenue, 近点的只有Q train,大楼lobby不上档次,除了看门的保安感觉没啥工作人员,房间比较小,次卧放俩twin bed比较勉强,浅色地板感觉不容易保养,厨房比较小
求有经验的帮忙看看,谢谢
z
zokiya
考虑孩子上学吗?曼哈顿那么多好学校,为啥考虑7分的?
A
Aliciaqiu
吵这一点就不能忍了 无脑选2啊
bangobunny
我觉得两个都太靠东边了 如果非要选 一 小孩上私立
1st ave 96街 太荒凉了
最起码要到lex吧.....

peachy1012
当然是第二个
yolandos
呃,NYC学区分还有用吗?
bangobunny
对的 学区不学区的 最好准备上私立就好了
DSL925
纽约买房一定买学区房+交通方便的. 吵闹的话,如果平时不开窗,窗户隔音好的话,我觉得还可以接受. 家里光线要足,室内空间要好用,其他的都是浮云,外面什么lobby,保安的无视. 你天天面对的是你的家,不是保安跟lobby.
xiaoman
大冷天的,必须朝南。朝西的夏天纽约还太热。
iheartnyc
请勿引用:
两个location相差不太远,都是2b2b,价格都差不多(asking price都一样),求意见:
第一个condo:80年代建成,16年gut renovation,unit面向3 ave, western exposure, 5楼。
Pros: amenity好,lobby敞亮,物业貌似不错,装修是较深色地板感觉抗造, 你第二个condo大150 sqft
Cons: 吵,学区7分,一层有很多户(10+) ,低楼层会不会光线不好
第二个condo:2000初建成,17年gut renovation, Unit有东和南两个exposure,18楼
pros: 一层只有6户,且两两各自占个角落,privacy感觉比较强。落地窗,ceiling 9’5感觉光线很好,东南朝向阳光灿烂,10分小学
Cons: 在1st Avenue, 近点的只有Q train,大楼lobby不上档次,除了看门的保安感觉没啥工作人员,房间比较小,次卧放俩twin bed比较勉强,浅色地板感觉不容易保养,厨房比较小
求有经验的帮忙看看,谢谢
sarah0203 发表于 2021-01-24 20:53


首先一点就是浅色地板比深色地板抗造,深色既不耐脏也不抗造。
其次就是lobby搞那么fancy没啥用,amenity 上档次,工作人员多,花的都是你的钱。
吵不吵的,完全因人而异,你要是怕吵的那一类人,这一条就可以pass了。不怕吵得人这根本不是个事。
物业费和税呢?也是很重要的因素。
最后,1和3大道那么长,你总得给个大致区间吧?如果你说的是Q终点,那都出了上东区了,我肯定不会住。
somuch
你索性看看80多街East end 附近吧,好几个顶级私校,环境非常好。
renren2
住島上 如果能搭公車上班挺好的 不需要靠地鐵 只住過幾個月的我 幫你選2 因為人口簡單和高樓層 兩棟樓各是共幾層的和平均有多少人共用電梯 這也要考慮
肥蕉
5楼灰尘很多