我也在LA，唉已经放弃学区房了，一个娃准备就上私校了。9分10分学区稍微好点的房子简直瞬间就没了，当然也是我们实力没那么强否则就使劲加价呗。 昨天刚被给一个8分学区的里面remodel过的房子给拒了。我们已经remove了inspection并加价12w，还是败给了一个counter我们的cash offer。。 nihainihai 发表于 2021-01-22 23:57
我家是这么做的，我家孩子们和我们自己估计都受不了老房子了，一直都买崭新的或几年新的。 shengshengman 发表于 2021-01-23 12:37
好的高中就是granada hills high，我说了要输入具体地址才知道能不能进那所高中，光zip code不行，la学区网站上好像有具体划分，Calabasas到TO一线好学区不少，不过交通也堵 l4528 发表于 2021-01-22 18:41
回复 36楼sundra_shi的帖子 porter ranch我也看了。。不知道为什么高中是5分，小学初中都是9分。。还是我看错地方了？porter ranch倒是离队友上班的地方更近一点 xj1883 发表于 2021-01-22 13:18
现在在看房，洛杉矶，好一点学区9、9、10，test score 10、10、10，房子一般是2000年左右的，niche排名也不错，亚裔20%多 有一片新房，8、8、10，但是niche排名差很多，没什么亚裔，白人和西裔为主 学区好一点的房子要抢，新房不用强，排队，结构也好得多，价格新房裸房便宜一点，但是加上做后院升级什么的估计也差不多了 现在房市太热了，有点昏头。。希望看看大家的想法 谢谢大家建议，看来一边倒啊，不用去排队新房了，决定继续看好学区的房子，昨天第一个看了，经纪就强烈推荐。。但是我觉得邻居家后院比我家高好多，看起来比较压抑。。其它都满意。。在考虑要不要下offer。。经纪直接说不加价肯定买不到 xj1883 发表于 2021-01-22 10:32
学校差一分不算啥，亚裔很少是个大问题。我觉得从小孩身心健康角度考虑，学校里亚裔至少要20%比较好。 kolanut 发表于 2021-01-22 10:38
年轻的时候我毫不犹豫的抢了新房。现在我让重新来过，我肯定选学区房，怕旧就买个小的，实在不行就租。学区房决定了我的邻居，我的朋友，我的社交圈。同理也是我孩子的社交圈。非常影响生活质量。 Fanfuliao 发表于 2021-01-22 10:45
多伦多这边，新房涨得明显比旧学区房好。不过加拿大公立学校之间的差距好像没有美国那么大。而且新区的学校，说实话分数涨的挺快的。靠推娃的新移民爸妈吧哈哈哈 Cath226 发表于 2021-01-22 11:03
同感。 另外，在当今对华裔/亚裔歧视打击的大形势下。要么让孩子上高素质私校（家庭素质高，歧视不那么明显，或者不在台面上），要么让孩子有一个可以融入的环境。安全有保障，对性格发展也好。 fxiyz 发表于 2021-01-22 10:54
回复 23楼renren2的帖子 请问这些应该怎么查？当前新房区年轻的多。。收入比老区低。。我倒是问了售楼处，问买房的亚裔多不多。。售楼处的不肯说。。只说good neighbour hood xj1883 发表于 2021-01-22 12:06
la还有这么新的房子？都是好几十年的房子加烂学区，贵的离谱。捣蛋鬼 发表于 2021-01-22 12:27
回复 28楼捣蛋鬼的帖子 买房子的地方很偏。。不过离队友上班的地方不算远，不堵车20几分钟，所以这边房子相对来说新点，学区也不错。。 不过我知道有一家住这边downtown上班。。也这样跑过来了 xj1883 发表于 2021-01-22 12:48
回复 20楼御风神速蜗牛的帖子 不在尔湾，比尔湾差，但是也还可以。。Stevenson Ranch xj1883 发表于 2021-01-22 12:02
買新房 以後高中上私高 violin_piano 发表于 2021-01-22 14:41
2000年的算旧房子吗？lz是不是对la地区的新旧有什么误解…… chmod999 发表于 2021-01-22 14:45
回复 38楼xj1883的帖子 Porter ranch 要住到granada hils charter 那个地方才能上这个高中， 这个高中很奇葩， 牛人很多老墨也很多，吃免费午餐人数50%,但前几年一直都是10分。开始也想买这个区的最后买了westlake village. 御风神速蜗牛 发表于 2021-01-22 17:20
回复 54楼御风神速蜗牛的帖子 我也挺喜欢Stevenson ranch的，感觉周围人都不错，也没看到什么帐篷，就是夏天太热离华人区太远，不过对我都不是什么大问题（海边的房子我也买不起就是） xj1883 发表于 2021-01-22 17:35
回复 64楼l4528的帖子 队友在Burbank上班，不堵车直接上五号很快。。大概二十多分钟吧。。以前堵车的时候也很堵。。有时候走五十分钟也是有的。。但是Burbank学区太差了，房子很老。。lacanada san Marino south p 要不就是买不起。。要不就是房子老的不能忍 xj1883 发表于 2021-01-22 17:50
回复 71楼御风神速蜗牛的帖子 可以麻烦给个zip code么？我直接搜porter ranch 只能搜出高中五分的房子。。这个高中我是听说很好。。但是我点旁边的房子没有一所是这个高中的。。就算房子很近Zillow上显示也不是这个高中。。不知道是不是我的搜索方式有问题 xj1883 发表于 2021-01-22 18:36
回复 33楼awesomeiris的帖子 我们这里超级偏。。所以估计房子稍微新点 xj1883 发表于 2021-01-22 13:20
说洛杉矶地区上私高的我只想呵呵 l4528 发表于 2021-01-22 14:43
请问为什么呵呵，刚搬来，不懂就问 summerhouse 发表于 2021-01-22 19:15
不会。买房一定是location location locationsummermiao 发表于 2021-01-23 01:01
有一片新房，8、8、10，但是niche排名差很多，没什么亚裔，白人和西裔为主
学区好一点的房子要抢，新房不用强，排队，结构也好得多，价格新房裸房便宜一点，但是加上做后院升级什么的估计也差不多了
现在房市太热了，有点昏头。。希望看看大家的想法
谢谢大家建议，看来一边倒啊，不用去排队新房了，决定继续看好学区的房子，昨天第一个看了，经纪就强烈推荐。。但是我觉得邻居家后院比我家高好多，看起来比较压抑。。其它都满意。。在考虑要不要下offer。。经纪直接说不加价肯定买不到
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最近房子涨的是太快了，我从porter ranch搬到pasadena。pasadena的房子20年5月份买的，当然那个时候疫情不明了，狠狠杀了价，到现在涨了10万了。porter ranch房子7月份卖掉的，现在回头一看，和同一条马路上刚卖掉的，少卖了5万。
哈，我就不爱新房子，房型boxy，地小的可怜，我住porter ranch的时候，也没买那些toll brother建的房子。
我家以前是91326，是属于Granada Hill的。没什么好的啊，排名分数9分，每年去大藤一个没有，小藤也很少听说，3点多一放学，都是劳模学生。但是周围邻居都是Granada Hill好啊好啊，不过他们的标准，你懂的。
你不能看tempa ave以西的，那个高中是个5分的。Toll brother现在盖的新房子都在Tempa以西，东边没地了，但是以东也有很多他们前几年盖的。
我家是这么做的，我家孩子们和我们自己估计都受不了老房子了，一直都买崭新的或几年新的。
🛋️ 沙发板凳
同意这个
娃已经上学了，现在租住在好学区。。
不会 新房买的时候有new construction premium 买了立刻贬值 学区才是实实在在的 时刻牢记买房三要素 location location location
现在这个差的小学初中亚裔都只有7%。。去playground看就没看到亚裔。。在好学区playground经常看见亚裔和华人
谢谢建议，我也觉得这个亚裔比例特别好
同感。
另外，在当今对华裔/亚裔歧视打击的大形势下。要么让孩子上高素质私校（家庭素质高，歧视不那么明显，或者不在台面上），要么让孩子有一个可以融入的环境。安全有保障，对性格发展也好。
学校差一分差老鼻子了。。
啥都能退让，这个不退。不是小孩读书的事情，学校差房子没前途。
对啊，原来在加拿大貌似学区之间的差别没有美国这么大。。美国感觉差一分差好多。。而且就算同分排名也差很多
这种新学区房必须亚裔比例高才行，不然还是不行..多伦多是大城市，有这种可能性。中小城市等学区成熟，就慢慢熬吧
请问2000年左右的好学区， 是在那里尔湾吗？
咱俩观点一样一样的。
另外就是 學校分數 8分和十分沒有差別 你要看使用營養午餐的孩童比例 才是正確選學區的指標 十分學校之所以十分 就是各類孩子都有 扶貧和天才班都有 自己得考慮
不在尔湾，比尔湾差，但是也还可以。。Stevenson Ranch
请问这些应该怎么查？当前新房区年轻的多。。收入比老区低。。我倒是问了售楼处，问买房的亚裔多不多。。售楼处的不肯说。。只说good neighbour hood
是啊，加价加到恐怖。。其实原来我们这一片算是洛杉矶房子性价比高的地方。。从去年到今年恨不得长了25%
https://www.city-data.com/
这个by law是不能说的
stevenson ranch很远的了，如果早上去downtown上班，1个半小时都开不到，所以那里新房子多。
买房子的地方很偏。。不过离队友上班的地方不算远，不堵车20几分钟，所以这边房子相对来说新点，学区也不错。。
不过我知道有一家住这边downtown上班。。也这样跑过来了
在LA，就算新房肯定是涨不过西边靠海近的地方，比如santa monica甚至culver city。其他地方老实说涨幅大同小异，都差不多，就算中国人老是说哦尔湾现在有多贵，其实涨幅在和LA county比绝对没有涨过那些西边的房子，那是因为国人在那里买房子不多。stevenson ranch的学区总体都蛮好的，房子总体都是新的。可能你买的那块学区稍微有点差。如果我是你，我会选学区好的，反正你那疙瘩房子都比LA county 里面的房子新的多得多。还有，离你们那里近点的学区好的就是porter ranch那一块了，我在那里住了7年，号称学校9-9-9，但是觉得劳模多，老师也不负责任。后来就送私立了。
porter ranch我也看了。。不知道为什么高中是5分，小学初中都是9分。。还是我看错地方了？porter ranch倒是离队友上班的地方更近一点
看分数是差的不多。。不过亚裔太少。。排名降的很厉害。。不然也不纠结了。。新房看起来好舒服
我们这里超级偏。。所以估计房子稍微新点
关键是有上学的娃。。等不起啊。。要是娃都一岁。。那就毫不犹豫新房啊
Absolutely!
呵呵，十几年前在那边看过房，老牌社区了，现在亚裔比例这么高了？2000年以后的房子都还不错了，05、06房价高点时在那附近排过新房，真是每排到一期开盘涨十万，还抢不到，也得亏没抢到，07房价就开始下跌，如果你孩子还小也不用那么着急，你现在的形势就和05、06差不多，那边新房不要抢，一定要买好区的，stevenson ranch我印象中房子都是8、90年代的
说洛杉矶地区上私高的我只想呵呵
那附近2000以后开发了大批新房，不过交通很受影响
这句话说得太在理了。。。古代孟母还三迁呢，主要是为了环境
往山上走大部分是2000左右的。。最新的貌似是10年左右的。。10年后就没有新房了。。不过我看最近放出来的都是2000年左右的。。10年的房子估计放出来也很贵了
这个地方很好啊！ 旁边还有85度c呢， 而且这个学区华人不扎堆， 分数也是很高的
Porter ranch 要住到granada hils charter 那个地方才能上这个高中， 这个高中很奇葩， 牛人很多老墨也很多，吃免费午餐人数50%,但前几年一直都是10分。开始也想买这个区的最后买了westlake village.
LZ说的新房社区老墨多的在哪里？
porter ranch和Stevenson ranch是两回事儿，看了后面，楼主也看了porter ranch，那个地方有意思，一定要输具体家庭地址，差一点学校可能差很多，只有很少一片地方学校都好，而且很多初、高中有快慢班，所以牛人多老墨也多
学区对于娃的成长，其实是NOTHING. 我们这里最牛B的一个华人的娃，小学中学高中，都上的周围最差的学区。
亚裔多，竞争多，强。比比MA跟湾区华人学生的竞争，湾区的比较恐怖。过几年，CA估计会搞成国内。
我也挺喜欢Stevenson ranch的，感觉周围人都不错，也没看到什么帐篷，就是夏天太热离华人区太远，不过对我都不是什么大问题（海边的房子我也买不起就是）
在plum canyon，那个地方有toll brother在新建房。。。新房子顶好高看起来好舒服。。格局也合理。。就是院子不大
我还特地去那边的playground看了下，人感觉挺和善，就是居然没有一个人带口罩。。在Stevenson ranch这边playground感觉不管什么族裔都带口罩
然后特地搭讪了一家问这个社区怎么样。。说是住了五年。。很喜欢，那家的娃也说在学校很开心
我娃普通娃啊。。不是牛蛙啊啊啊。。要是牛蛙我就不纠结了。。随便扔那里都发光啊
地方不错，但要在valley上班，每天14、5、405那一块还是很堵的
队友在Burbank上班，不堵车直接上五号很快。。大概二十多分钟吧。。以前堵车的时候也很堵。。有时候走五十分钟也是有的。。但是Burbank学区太差了，房子很老。。lacanada san Marino south p 要不就是买不起。。要不就是房子老的不能忍
那个地方的问题就是近二十年开发的房子太多，而交通一直就一条路，所以近些年堵车越来越严重，你那个新房所在区开出来就更费劲了，那附近Stevenson ranch好太多了
谢谢，这下彻底打消去plum canyon买房的念头了。。虽然最近不堵车。。但是疫情过了总会堵的。。
其实也算是一个city 在santa clarita， toll brother在porter ranch也在盖房子， 不过在预算之内的房子都是那种detached condo， 还要强行加装三万多的太阳能板， HOA要接近400，尽管很喜欢最后还是放弃了
Granada hill charter high除了住在porter ranch那一小片地方， 其他都是要在整个LA 地区抽签才能上的， 有4000多个学生， 非常大非常拥挤的一个高中
可以麻烦给个zip code么？我直接搜porter ranch 只能搜出高中五分的房子。。这个高中我是听说很好。。但是我点旁边的房子没有一所是这个高中的。。就算房子很近Zillow上显示也不是这个高中。。不知道是不是我的搜索方式有问题
知道啊，要是完全差到不行的学区就不纠结，肯定选学区好的，但是这种就是差的也就是差一点。。所以纠结。。
说到好高中我才发现这一片有个academy of the canyon这个高中好好啊。。但是是要考的。。还只能Willam s hart校区的才能考
好的高中就是granada hills high，我说了要输入具体地址才知道能不能进那所高中，光zip code不行，la学区网站上好像有具体划分，Calabasas到TO一线好学区不少，不过交通也堵
看到Toll Brother在Santa Clarita有新房卖，价格比Porter Ranch的便宜很多。如果能在Santa Clarita买新房，挺不错的
请问为什么呵呵，刚搬来，不懂就问
zipcode没用的， 只有特别小第一块地方， 学校链接在这里， 其他的都要抽签才能上 https://www.ghchs.com/apps/pages/index.jsp?uREC_ID=867046&type=d&pREC_ID=1226298
https://rsi.lausd.net/ResidentSchoolIdentifier/ 用这个输入家庭地址来查是不是能进GHS， 没有新房或者2000年左右的房子， 只有6，70年代的房子了，之前看了好久，建议还是买Steveson ranch
谢谢，看来就是Stevenson Ranch了，希望以后这里华人越来越多。。开中超和中餐就好了
好像不是吧，多伦多大片新房都不知道离市区多远了。。。要是你说的是黄金地段好学区旧房推了重建的新房，那是比较抢手的
好的私高不但难进，traffic还很糟糕，一般的私高还不如好的公立
我也在LA，唉已经放弃学区房了，一个娃准备就上私校了。9分10分学区稍微好点的房子简直瞬间就没了，当然也是我们实力没那么强否则就使劲加价呗。
昨天刚被给一个8分学区的里面remodel过的房子给拒了。我们已经remove了inspection并加价12w，还是败给了一个counter我们的cash offer。。
木钱上私立啊
还好我住的地方偏远。。房价虽然高但是不在天上。。不过我们这边房子也是要抢的
没有新冠之前我也这么觉得，现在觉得买房主要还是要自己住的舒服，否则人生白活了。
加州太恐怖了