一点闲钱，把房贷提前还清划得来吗？大家怎么看

如题，钱也不多，入股市也不是好时机，大家对提前把房贷还清怎么看？比不上投资来钱快，但稳妥。谢谢

一定会有人告诉你no 应该去投资。不过现在在印钱钱的确在贬值，还是应该去投资。

现在应该是要refi 从房子里再把钱套些出来去投资的好时机。

我后悔refi的时候没拿出点钱来

逆向操作 牛

没有房贷的想说，坏处是可能失去了不少投资机会，但是本来也不是什么会投资的，好处是心理上很轻松，经济上没有什么大的后顾之忧，所以队友去折腾自己感兴趣的事了，自己也没太大压力。看你怎么想了

按板上的说法应该是作为首付再买一套投资房？

无债一身轻，不怕失业，心情愉快也是无价的。

按照自己的想法走就好了，别想太多。

房贷算是普通人能借到的利率最低的钱了，要珍惜啊

这低的房贷，应该再多贷点儿

refi，钱捏手上，看准再投

一半还房贷，一半买大市吧

感谢各位的建议。投资真是啥也不懂，丈二和尚摸不着头脑的感觉。总觉得放银行一直贬值也不对头。房价也涨了，也过了买投资房的时机，投资都不知从何处着手的感觉

感谢各位的建议。投资真是啥也不懂，丈二和尚摸不着头脑的感觉。总觉得放银行一直贬值也不对头。房价也涨了，也过了买投资房的时机，投资都不知从何处着手的感觉
flashdog 发表于 2021-01-21 20:49

等大盘回调吧，如果跌个5-10%就买入。现在利率史低，以后通胀估计要来了，理智的说应该投资。

而且投资可以学习嘛，谁都不是生来就会的，你如果不学就永远没有经验

看你们家抗风险能力了，如果是上有老下有小中年一代移民还是唯一一个自住房，能还还是还了吧。投资房肯定是refi。

如果是我不会还。你别的渠道拿不到这么便宜的贷款的

投资从何处下手学习呢？有没有什么YouTube 频道或者博客之类的推荐的

我们选择还了房贷 无债一声轻的感觉很爽啊

嗯 可以先还了再学习投资 学习期间刚好攒投资本金吗

无债一身轻，不怕失业，心情愉快也是无价的。
brookeyang 发表于 2021-01-21 20:12

为什么这就不怕失业了？失业以后不吃饭了？房地产税也不用交了吗？保险水电费也都立刻不用付了吗？

自住房没有房贷，小孩读公校，就没有大额支出，心理感觉是真的很爽。每月Cach flow很正。 如果股市已经有一些投入的话，还要refi把钱拿出来吗？

现在应该是要refi 从房子里再把钱套些出来去投资的好时机。
cocosmores 发表于 2021-01-21 19:48

弱问，怎么refinance 就可以把钱套出来？难道可以多贷款吗？贷大于房子的价钱？

还清了房贷还有地税，维修费用，hoa等，哪来的“无债”？

本人最近也在做这种功课，我的结论是： 用一部分现金将principle降下来，然后剩下的再refi成2%低利率贷款，每月还款额占家庭收入10%左右，预防失业和股市暴跌等不可预知风险。 我手里剩余的现金只要能产生每年2%以上的被动受益，就相当于是盈利了，这个目标不高，应该可以实现。

2018-2019 savings account 2.8- 3%的利息，不用操一点心真是爽。现在放银行确实是贬值

我们选择还了房贷 无债一声轻的感觉很爽啊
yourromy 发表于 2021-01-21 21:33

嗯，我出租房的正现金流cover了自住房贷款还能富余不少

去年本来想再买一个投资房，房价一路涨的太猛不敢进，后来还是选择把其中一个投资房pay off，后来也想过要是把这钱投到股市。。没有如果，还是多学习慢慢来吧。

如题，钱也不多，入股市也不是好时机，大家对提前把房贷还清怎么看？比不上投资来钱快，但稳妥。谢谢
flashdog 发表于 2021-01-21 19:41

我其实很不明白拿着利息低做理由，有钱不还房贷却拿去投资的行为，房贷利息再低也要每月按时还贷，否则银行收回房子就露宿街头了。如果是有伞有矿的孩子还可以理解，对于仅靠w2养家糊口的普通人，经济危机失业和投资低谷大概率一起出现，这时候你是打算把投资卖在最低点套现还房贷，还是foreclosure房子呢？

我其实很不明白拿着利息低做理由，有钱不还房贷却拿去投资的行为，房贷利息再低也要每月按时还贷，否则银行收回房子就露宿街头了。如果是有伞有矿的孩子还可以理解，对于仅靠w2养家糊口的普通人，经济危机失业和投资低谷大概率一起出现，这时候你是打算把投资卖在最低点套现还房贷，还是foreclosure房子呢？
sweetgrey 发表于 2021-01-22 16:59

有啥不明白的，家里一定要有应急资金，而且现在现金放手上失业也不怕，拿上一个经济危机来说，07房价开始跌，08股市大跌，10年是房市、股市进场的大好时机，那时有几个人手里有现金入场？

最近refi是不是又涨上来了，也在烦恼还房贷还是买大盘

如果不懂投资（比如股票），现在买投资房风险不小，遇到不良租客就凉凉了，那就先把债务还清，等情况稳定了再说. 做任何投资都是一样的道理，不要投在最低点，但首要是安全. 今年，我觉得最稳的是把贷款还清+手持现金观望.

如果不懂投资（比如股票），现在买投资房风险不小，遇到不良租客就凉凉了，那就先把债务还清，等情况稳定了再说. 做任何投资都是一样的道理，不要投在最低点，但首要是安全. 今年，我觉得最稳的是把贷款还清+手持现金观望.
514964460 发表于 2021-01-22 19:40

楼主既然来华人问这个问题那么还是还房贷吧。在任何时候最稳的都是把钱拿去付房贷+手持现金。

哪里有2%的利率？ 我这至少2点5呢 还要closing cost

我其实很不明白拿着利息低做理由，有钱不还房贷却拿去投资的行为，房贷利息再低也要每月按时还贷，否则银行收回房子就露宿街头了。如果是有伞有矿的孩子还可以理解，对于仅靠w2养家糊口的普通人，经济危机失业和投资低谷大概率一起出现，这时候你是打算把投资卖在最低点套现还房贷，还是foreclosure房子呢？
sweetgrey 发表于 2021-01-22 16:59

你就去挣你的死工资好了，不用为喜欢投资的人操心

还房贷无债一生轻，再继续攒钱投资。

楼主既然来华人问这个问题那么还是还房贷吧。在任何时候最稳的都是把钱拿去付房贷+手持现金。
crystalhuang 发表于 2021-01-22 19:49

你这个“任何时候”说的真是让人没法接。

无债一身轻，不怕失业，心情愉快也是无价的。
brookeyang 发表于 2021-01-21 20:12

绝对的，三年前我也把房子pay off了，那一刻觉得无比轻松。心情的愉悦也是有价值的。