大家退休以前房子都付清了？大家都那么早买房子？refi 呢？

我在隔壁问啥时候能退休，结果有人回，难道到退休了房子还要付贷款？买房子太晚？我是买房子晚。然后有 refi. 难道大家都是30岁买了房子60岁付完？佩服。我觉得遥遥无期啊。还有一贴，不也是退休了还为孩子买新房子吗?我是不会为孩子买房子得。但是大家难道不是30年，乘着现在低利息 refi, 还要再来30年？看来只有我家这么老还 refi?

主要还是观念，很多人觉得有贷款就是“背着债”，不能背债过日子。其实都是老观念，应该让钱出去生钱才对。

我在隔壁问啥时候能退休，结果有人回，难道到退休了房子还要付贷款？买房子太晚？我是买房子晚。然后有 refi. 难道大家都是30岁买了房子60岁付完？佩服。我觉得遥遥无期啊。还有一贴，不也是退休了还为孩子买新房子吗?我是不会为孩子买房子得。但是大家难道不是30年，乘着现在低利息 refi, 还要再来30年？看来只有我家这么老还 refi?
sdmom 发表于 2021-01-21 18:49

你可以早还啊，早还没有penalty。

别担心，时间越久越好。你想想30年前每个月5rmb都是大钱了，现在5rmb简直就是毛票。美元同样如此。时间的力量特别大。现在一个月几千块钱贷款似乎很多，30年后估计感觉就像现在几百块钱。

我我我，刚refi 30年

我家15年，早点还掉再做其他投资啊

我们近40才买房，15年，退休前可以还清了。

这种关键看地方。
我们这里房价也就收入的两，三倍。
三十年还完不是开玩笑吗。。

这种关键看地方。
我们这里房价也就收入的两，三倍。
三十年还完不是开玩笑吗。。
fredman 发表于 2021-01-21 19:07

取决于你的投资收益率，假设高于房贷利率，就值得呀，人有时缺现金呀，借钱能力是有限的，还钱机会是随时都有的

我家来美国晚，40才买的房，因为孩子4年后要读大学，就贷了30年，也感觉很有压力，当时的想法是还一个月算一个月，65岁以后不知有没有能力还款了。后来一切都很稳定，16年中做了 15年 Refi,然后去年年初就还清了。虽然无债一身轻，但是看到又新有大的房子，现在在考虑换房子。

跟收入和房价有关。如果工资二，三倍就能买个很好的房，为什么要贷款？

我三十歲時也跟你一樣想法, 但十多年過了 ,還清了三個房子. 因為不做其他股票投資,也不定存.有錢就是還貸款,加上房客幫我還. 第一個房貸利率還是七點多ˇ. 利率低就就重貸. 三十年的貸款,通常十五年就可以還完
補充一下: 這樣付清房貸的例子,不適用房價高的地區. 我的第一個小房子20年前只值八萬. 怎麼可能需要三十年付清.

我三十歲時也跟你一樣想法, 但十多年過了 ,還清了三個房子. 因為不做其他股票投資,也不定存.有錢就是還貸款,加上房客幫我還. 第一個房貸利率還是七點多ˇ. 利率低就就重貸. 三十年的貸款,通常十五年就可以還完
renren2 发表于 2021-01-21 19:45

你要不还完估计能买十栋房子，我们（应该说是我家领导，我对挣钱没那么大执念）一直遗憾当年没有现金多买几栋房子

还20年就差不多了，20年后钱都毛了，还贷就慢慢还，实在还不起就downsize。

回复 13楼l4528的帖子
對 現在想想應該多買幾戶八萬的小房子. 但是真是沒膽, 就想這鄉下,誰願意來. 現在那個小房子是25萬.