loan manager能做手脚吗？

mortgage rates是机构的系统定的？ loan manager能做手脚，不如弄高一点，自己拿回扣什么的. 现在拿的比如30年2.6x%左右的，有closing fee 吗？

新警察吗？ 多问几家

美国公司loan manager 和underwriter 是公司不同的人，好像不是那么容易拿回扣的，除非串通。如果你有证据，可以告他们，那么他们就吊销执照了。而且都是市场竞争，如果给的利率高，你可以不在那里贷款。即使贷了好像48小时可以反悔的。总之是保护贷款人的。

有没有回扣是他们自己分利润。不喜欢那个利率就不要签名。货比三家拿你满意的利率。和卖车一样，里面怎样分成是他们的事。

不可能吧 正规银行rate 又不是一个人说了算的 要credit committee 审批的 定期review 好多人经手 从前台到后台 都要进system的 有audit trail. 你说的这种是fraud

最近利率涨的厉害。估计对房子市场也有影响。

美国公司loan manager 和underwriter 是公司不同的人，好像不是那么容易拿回扣的，除非串通。如果你有证据，可以告他们，那么他们就吊销执照了。而且都是市场竞争，如果给的利率高，你可以不在那里贷款。即使贷了好像48小时可以反悔的。总之是保护贷款人的。
nylife 发表于 2021-01-20 19:54

这个应该叫profit sharing。银行贷款我不清楚。可是金融交易front desk sale side所有买卖都是trader赚了钱后，这个profit是要和sales分的。分多少之前百分比已经定下来算的，而且里面还有spread，所以回扣或者利润多少也要看这个spread。sales对投行贡献多少都是这样算的。然后根据利润来发奖金。
loan manager也要看业绩，所以卖掉的loan的利润一部分肯定要算在他们头上人 当然银行会比较规范点，每天的rate是银行决定的，不是个人，当然你的信用不够好，肯定会有spread，里面多少应该每个月也不一样，因为default rate每个月都会有变化，这个应该也是统一的，毕竟银行产品单一。投行没有那么规范。产品太多，inventory有时候多，有时候少，所以坐地起价，在同一个公司每天每个trader都不同价。

他们就是急急忙忙赚钱。

回扣是kick back，是不允许的，查出来会丢工作，丢执照。profit sharing或者 commission是sales compensation structure， 等于是拿保底工资以后，按销售收入提成，一般sales 收入都是这么算的。贷款利率是其他部门决定的，sales只是找客源

回扣是kick back，是不允许的，查出来会丢工作，丢执照。profit sharing或者 commission是sales compensation structure， 等于是拿保底工资以后，按销售收入提成，一般sales 收入都是这么算的。贷款利率是其他部门决定的，sales只是找客源
nylife 发表于 2021-01-20 20:38

回扣这个词看你怎么看了，违反银行规定的是犯法。可是不违法银行规定的那一套其实也是回扣啊。你做多少拿多少奖金，其实和回扣差不多。可能我中文不好，不觉得那个词是负面的。

你如果發現被騙 可以告他們 代價是吊銷執照和賠償你的損失

关注。

回复 9楼nylife的帖子
前提是他们有执照，哈哈。

没有执照是不可以做贷款业务的。你去看一下那些人发的email或者名片，下面都有license number的，不然你可以去告，公司执照都要吊销了。除非是私人贷款。

最近利率涨的厉害。估计对房子市场也有影响。
weiyixia 发表于 2021-01-20 20:15

我去，还说再refinance一次降降利息呢，只能再等等了