Budget有限，位置，内部装潢，面积，地价税，诸多条件，什么是你愿意妥协的，什么是必须的条件？

在budget有限，在比较房子时，哪些是必须的，不能妥协的？哪些是可以接受妥协的。 位置区域。学区VS非学区，不同的区域 房子的外观。砖头的，塑料的，比较有特色的VS像盒子一样的 房子内的软装潢。比如地板，厨房的用料 面积。大VS小，有没有几间房间的规定 房产税的考虑。
另外问一下，如果两个大人，两个小孩，再加两个老人，应该要几件房间，几个厕所才算够呢？

内部装潢可以妥协，这个可以慢慢搞 位置面积啥的，买了房不好再慢慢搞啊

面积是可以妥协的！！！！
我现在如果再买房子，第一就看，阳光多不多，亮不亮，当年刚来纽约的时候，看到中文报纸上的租房广告，光猛！ 还不是很理解。现在真是越来越觉得有道理， 要光猛，有阳光，亮堂！

Location > Floor Plan > Size > 外观> Interior >> property tax

第一代其实更适合市区的高端公寓。华人更习惯low maintenance 有view的高级公寓生活，有了门卫也不需要家里有枪。

外观可以妥协，剩下的都很难改变，哪怕是软装，折腾起来成本很高，烂装修看着心情差， 实在不行先买个小的然后再换，最终还是要换

location > 学区 > size, floor plan, #of rooms (这几个要综合看）> house condition (heating/cooling system, kitchen, window, roof -- age of the system, gas or oil, material.. 综合看）> yard/lot size > 房子外观
地税由location 决定，不是自己能 control 的，所以归根到底还是看自己的财力和budget.

所有通过你的工作可以改的 都可以妥协 比如内装修 外观 所有改都改不了的 一定不要妥协 比如地点 朝向 面积如果实在小 看看有没有加盖的可能

我买房时妥协了装潢和面积，现在remodel客厅和厨房，装院子fence快搞得一贫如洗了。。。再买买新家具，直接进入负债累累的阶段

除了位置和朝向，其他都能妥协，就看妥协成都。

location, location, location。内部装修是最容易remodel的，不怕麻烦的话，面积，外观都是可以通过加盖，刷墙，改建弄成你喜欢的样子，只有location，没法改。而且对于房产升值，location也远比其他的重要。

内部装修可以重新搞，地理位置不能妥协。

得把房子搬走或者拆了重盖才能解决的问题是不能妥协的，对我来说就是地点学区面积，还有就是房子本身建筑品质。

我买房时妥协了装潢和面积，现在remodel客厅和厨房，装院子fence快搞得一贫如洗了。。。再买买新家具，直接进入负债累累的阶段
Louisewu 发表于 2021-01-19 12:51

赞再买买。。。

除了位置和朝向，其他都能妥协，就看妥协成都。
longtai 发表于 2021-01-19 12:54

赞看妥协成都

赞再买买。。。
pwwp 发表于 2021-01-19 13:03

现在啥也买不起了本来还要建deck和加盖车库，一看预算直接梦碎。就等着今年退税那几千刀让我喘口气……

如果在意学区，那么除了位置，别的都可以妥协； 如果无所谓学区，那么除了价格，别的都可以妥协。

现在啥也买不起了本来还要建deck和加盖车库，一看预算直接梦碎。就等着今年退税那几千刀让我喘口气……
Louisewu 发表于 2021-01-19 13:19

作为大装修过的，我有两个大体会：
一，不要老想着一蹴而就，那样会很累，身心累，财务累。 二，你不一蹴而就吧，剩下的，就会拖啊拖，一拖好些年，都再也没有心思搞了。
两难啊！

这个难道不是你买房的目标决定的吗？

这个难道不是你买房的目标决定的吗？
chicot 发表于 2021-01-19 13:25

赞理性反问。。。

作为大装修过的，我有两个大体会：
一，不要老想着一蹴而就，那样会很累，身心累，财务累。 二，你不一蹴而就吧，剩下的，就会拖啊拖，一拖好些年，都再也没有心思搞了。
两难啊！
pwwp 发表于 2021-01-19 13:24

你干嘛瞎说大实话，给不给人活路了！！我要把deck和车库放在To do list上贴卧室里，每天睡前看一遍…

你干嘛瞎说大实话，给不给人活路了！！我要把deck和车库放在To do list上贴卧室里，每天睡前看一遍…
Louisewu 发表于 2021-01-19 13:34

deck和车库真不着急，早一天晚几个月的，没什么影响。
但现在冬天弄，会便宜很多。。。季节影响，现在应该是最便宜的时候，甚至可能是夏天弄的一半多点价格。
你索性再焦虑一下吧，哈哈

作为大装修过的，我有两个大体会：
一，不要老想着一蹴而就，那样会很累，身心累，财务累。 二，你不一蹴而就吧，剩下的，就会拖啊拖，一拖好些年，都再也没有心思搞了。
两难啊！
pwwp 发表于 2021-01-19 13:24

太真相了😂我家第一个房子是新房，啥也不操心那种，第二个是老房子，需要大搞。搬进去之前主要的搞了，想着剩下的细节搬进去再说吧。然后......我们搬进去10年了，10年前的计划还没扫尾完成🤣

位置不妥协

deck和车库真不着急，早一天晚几个月的，没什么影响。
但现在冬天弄，会便宜很多。。。季节影响，现在应该是最便宜的时候，甚至可能是夏天弄的一半多点价格。
你索性再焦虑一下吧，哈哈
pwwp 发表于 2021-01-19 13:37

焦虑着呢，车库和deck都需要先申请permit，这个过程本身就需要时间和钱。夏天之前肯定是搞不好了。。。头秃

Location和学区第一，其它都可以妥协，包括房龄。说白了还是缺钱，钱多什么都不用妥协了

location最重要，如果买sfh，面积可以加，室内装潢可以换。。。地价不是跟着location走的吗？

Location和学区第一，其它都可以妥协，包括房龄。说白了还是缺钱，钱多什么都不用妥协了
timeflies2015 发表于 2021-01-19 14:20

学区要看孩子什么时候上学，以后美国还分不分学区不好说。。。

回复 27楼hijklmn的帖子
怎么样的才算location好？如果学区一样好的情况下

回复 24楼123zzz的帖子
请问怎样的位置算好的？在同样的小区，一般的工薪阶层的，和相对比较繁华的地段

作为大装修过的，我有两个大体会：
一，不要老想着一蹴而就，那样会很累，身心累，财务累。 二，你不一蹴而就吧，剩下的，就会拖啊拖，一拖好些年，都再也没有心思搞了。
两难啊！
pwwp 发表于 2021-01-19 13:24

能拖的就是我家这种，3年半了还没装修完，我都动心思换房了，一心想换不用再装修的，否则实在太糟心了

位置区域>房子的外观>房子内的软装潢

location, location, location!

面积是可以妥协的！！！！
我现在如果再买房子，第一就看，阳光多不多，亮不亮，当年刚来纽约的时候，看到中文报纸上的租房广告，光猛！ 还不是很理解。现在真是越来越觉得有道理， 要光猛，有阳光，亮堂！
pwwp 发表于 2021-01-19 12:28

南部的表示一定要有大树帮助挡阳光。每天都要被晒死了

如果你打算自住很多年，比如10年以上，那么凡是remodel甚至扒了重建这个房子都不能解决的问题，就是不能妥协的要素