是不是最好还完第套房子的mortgage，然后再买第二套房子。还是没有什么大的影响？ 有什么利弊？谢谢高手指点。 fmx89591277 发表于 2021-01-19 11:26
回复 3楼pigluo的帖子 谢谢，现在的房子有点小，想换个大点。 买到第二套后，第一套可能卖掉（我们的房子应该很好卖），也可能拿出去出租（现在还没有想好）。 谢谢 fmx89591277 发表于 2021-01-19 12:17
有什么利弊？谢谢高手指点。
PS:现在的房子有点小，想换个大点。 买到第二套后，第一套可能卖掉，也可能拿出去出租（现在还没有想好）。
你要是能3年5年就还完，每次付清再买第二个，未尝不可，如果你是特别保守不想有任何风险的人，而且你需要房租的正现金流。但是你要等15年甚至30年还完第一套，猴年马月了。
谢谢，现在的房子有点小，想换个大点。 买到第二套后，第一套可能卖掉（我们的房子应该很好卖），也可能拿出去出租（现在还没有想好）。 谢谢
我和你一样，小房换大房。我的小房还有10年付清，我肯定等不了那么长时间。我不仅没付请，还equity了一些出来，加在首付里面买大房。现在小房租出去，刚刚保证收支平衡，没有太多正现金流，不过房子能自己养自己。
关于租房子，没有租不出去的房子，只有租不出去的价钱。我家租房子的原则是：价钱可以比市场少50-100块，但是一定要找信用好的有稳定收入的家庭。一堆人合租的，信用太差的，都要严格过滤。
当然，手里要留一些紧急资金，万一房客不付房租，要保证有8个月到1年的支付贷款的能力，和一些维护费用。
过去没当过地主，心里紧张。现在进入正轨了之后，觉得就是一种投资，有一定风险，所以没有那么紧张了。当然，因为疫情造成的保护房客不付租金的政策，也让人害怕了一把。