以下故事较长，希望大家能耐心看完.... 事情发生在2020年夏天，因为我的室友在室内抽烟（就是那种逃避责任类型的，说什么都不听的），大概是烟从他的窗户飘到了楼上。然后楼上找下来过，但是没办法，我室友一说他无法与楼上交流听不懂，二说不是他的事。我不抽烟而且我的窗户打不开，所以基本上这件事情与我无关。某天清晨楼上的邻居突然开始砸地板，美国公寓的隔音大家应该都知道。楼上的邻居几乎每天从清晨四五点一直到早上十点左右，疯狂对地板造成暴击，拖着东西来回走，敲打，扔凳子等重物（这里心疼她的地板一下下）。那段时间天天上网课，她这么一直闹，我心情极度烦躁。晚上学习赶作业赶到深夜，刚睡着没一会儿就被砸醒。 某日清晨楼上邻居突然在阳台上破口大骂，导致整个公寓与她发生唇枪舌战，基本都是叫她赶紧闭嘴。紧接着她把吃剩下的披萨盒子与各种生活垃圾直接倾倒在我们的院子里。她住二楼是阳台，我们是一层有院子。大约上午十点的时候，警察敲开了我们的门，告诉我们楼上的邻居自称自己是covid的确诊者（那个时候是四月份，美国才开始有covid，我们县才十个左右，楼上就有一个，是多么可怕的事情啊！），然后本来就呼吸短促，我室友还一直抽烟。WTF？你确诊了covid你还把吃剩的食物丢在我们院子里？还吐了很大一口口水....当着警察的面我室友否认了他在室内抽烟的行为......当然啦，警察走之后室友依然照常的疯狂地抽烟。所以咧，地板暴击持续进行中……我们住的是2b2b，楼上的疯狂邻居租下了整整一层，不光砸室友的天花板，连带着我的一起砸。 在几近崩溃的边缘，我联系了公寓的manager，她表示会和楼上进行沟通。当我收到了manager已经沟通过的回复后，地板暴击却没有丝毫的减弱。当我再次联系manager的时候，她告诉我公寓没有对职员和她进行过相关事件的处理能力训练，她建议我直接报警。我们屯的警察蜀黍真的好且负责。他帮我们面谈了楼上的邻居，并告诉我们，楼上的邻居已经接近疯狂，并且看上去精神是有问题的。并且楼上的邻居自称是covid确诊者，为了我的生命安全，建议我搬走，并帮我们与公寓进行了沟通。紧接着第二天，蜀黍的回访来了，他问我们是否还经历着恐怖的行为？是口头警告邻居还是直接抓走？出于人道主义的考虑，我选择了口头警告。第二天邻居没有发出动静，在我认为生活一切归于平静时，更强更狠更频繁的地板暴击在第二天的清晨准时到来。 我这的崩溃了……尤其是在与室友商量能不能去院子里抽烟的时候，被拒绝。我再再次联系了公寓的manager，告诉她这件事情对我的伤害，公寓管理者的无法帮助，警察的建议，我决定换一个公寓。在搬走那天通知了公寓的front desk，对方要求我填写了一份表格，大概就是要搬去哪里，电话等各种信息之后，上交了钥匙，就告诉我一切完事了。（我现在真是后悔当时没有追问他关于合同的事情，我还是太天真以为staff没有讲就真的没有事....） 接下来的大半年虽然有疫情但还是过的很开心，没有骚扰，没有烟味。直到近日我收到了那个公寓的账单，里面包含了合同剩余时间的所有房租与一大堆垃圾处理费维修费等等。我搬走的时候我室友还在那里住着，所以这一大堆费用.... 故事到这里基本就结束了。小生想在这里问问大家，关于这笔费用，有什么减免或者不交的办法吗？我的想法是如果没有这场噩梦，我不会搬走的。疫情期间搬家，谁搬谁知道。这件事情从头到尾算是我室友与楼上邻居的纠纷吧，把我牵扯进来也真是太难了......我咨询过白人律师，对方的意思是，无论发生了什么，是我在合同期搬走的，所以毁约的是我，我该付这笔钱。接下来我收到了旧公寓的discount，说会给我打个六折。我的疑问又来了，如果真的是我毁约，为什么给我提供了discount呢？ 当时我和那个公寓签合同的时候，用的那本护照已经过期了，那个时候刚来美国也没有SSN。可能近期准备回国，因为疫情没有经济来源真的有些撑不住了……希望大家能帮我出出主意，小生在这里先拜谢了！！！ weidou18 发表于 2021-01-19 09:25
有合同就先仔細看一下合同上具體的內容，其次和房東去談，不行就上小額法庭去claim 另外 根據你提供的細節 公寓抽煙的確是一個很惡劣的行為 尤其很多華人男性都跑去陽台抽煙 讓別人即使夏天都無法開窗 當然鄰居的表現也過於drama Clarachang 发表于 2021-01-19 13:16
故事到这里基本就结束了。小生想在这里问问大家，关于这笔费用，有什么减免或者不交的办法吗？我的想法是如果没有这场噩梦，我不会搬走的。疫情期间搬家，谁搬谁知道。这件事情从头到尾算是我室友与楼上邻居的纠纷吧，把我牵扯进来也真是太难了......我咨询过白人律师，对方的意思是，无论发生了什么，是我在合同期搬走的，所以毁约的是我，我该付这笔钱。接下来我收到了旧公寓的discount，说会给我打个六折。我的疑问又来了，如果真的是我毁约，为什么给我提供了discount呢？
当时我和那个公寓签合同的时候，用的那本护照已经过期了，那个时候刚来美国也没有SSN。可能近期准备回国，因为疫情没有经济来源真的有些撑不住了……希望大家能帮我出出主意，小生在这里先拜谢了！！！
既然你要回国，没人能拿你怎么样。你连SSN都没有，留记录都没地方留， 这事就结束了。 你的室友够极品。
你这写的也太偏了。第一责任人是你的室友，他是所有事的起因。
这就是国内一机器人。大家也回的那么欢？
楼主这种偷渡外加理亏的还敢去小额法庭 这是嫌他死的不够吗 ：）
谢谢您的帮助，我和我室友是分开的合同，每个人的合同是一样的但应该不是共同签约
谢谢🙏
谢谢您。我现在拿到ssn了，会不会她们把之前的记录report到我现在的ssn上？
机器人？我现在正焦头烂额咋就机器人了
没错啊 但事实就是我收到了催款信 而且我并不想联系我室友，之前邻居找下来，他还跟我说楼上的就是没事找事
我室友已经回国了，这大概是为什么我能收到信函的原因了吧。可能公寓发了两份，因为我我看到信函上那些垃圾处理费等等都是写着1/2。
我已经给公寓管理方发了邮件过去，但是没有任何回复。如果公寓方一直到付款期限截止都没有回复，那是不是意味着我必须付全额了呢？
合同一般签的是joint lease，你们俩共同承担这个责任的，他不交的话公寓可以向你们俩一起追讨租金，正常情况下你们俩之间谁负责是你们俩可以另外打官司区分，但是公寓不用管具体谁欠了他们钱。 到期不交的话可能会送collection，会影响你的信用分。扯皮扯完了应该可以去撤销，但是也很麻烦。 但是你这个应该不算正常退lease，建议咨询律师，如果时间实在来不及先交了钱然后打官司找公寓和室友要回来避免影响信用分。 另外你退租的时候有任何跟管理员联系的邮件之类的吗，如果说明你没过错的情况下inhabitable并且公寓同意你搬走，你上小额法庭打赢的胜算应该很大。这种不管early termination还是退租都需要公寓出一个termination agreement或者lease amendment为了避免这种公寓最后来收费的事情。