为啥我的broker说不能lock房贷利率？

我看网上的人都lock了，这是跟各自的州有关，还是跟找的broker有关？

你们拿到的是pre-approval还是pre-qualification?

你们拿到的是pre-approval还是pre-qualification?
Jicama 发表于 2021-01-18 14:12

还在弄pre-approval

还在弄pre-approval
zilliondollar 发表于 2021-01-18 14:14

那你现在肯定没法LOCK. 一般是有了买房合同才锁，而且是30天左右。

还在弄pre-approval
zilliondollar 发表于 2021-01-18 14:14

如果是买房，没sale agreement，拿什么去lock rate？你当银行是开善堂的？ 如果是REFI，你的agent在逗你玩儿

还在弄pre-approval
zilliondollar 发表于 2021-01-18 14:14

早着呢 ，offer 下了确定了 跑一遍查收入查credit 才会lock

估计楼主是普通的贷款。 听说现在有预先办好贷款再下offer的。

估计楼主是普通的贷款。 听说现在有预先办好贷款再下offer的。
wbhmzn 发表于 2021-01-18 14:56

空手套白狼？现在还有这么傻的银行？抵押了别的资产贷下来的

空手套白狼？现在还有这么傻的银行？抵押了别的资产贷下来的
alanbeil 发表于 2021-01-18 15:39

应该是有了合同才会放款吧

应该是有了合同才会放款吧
wbhmzn 发表于 2021-01-18 15:43

你刚说的“听说现在有预先办好贷款再下offer的", 没offer哪来的合同？凭借什么去申请贷款？第一步都走不下去呀。能不能别这么道听途说，我虽不是贷款经纪，好歹买房+refi至少和银行打了20回交道了，银行不会没抵押没合同就陪着你玩儿的

你刚说的“听说现在有预先办好贷款再下offer的", 没offer哪来的合同？凭借什么去申请贷款？第一步都走不下去呀。能不能别这么道听途说，我虽不是贷款经纪，好歹买房+refi至少和银行打了20回交道了，银行不会没抵押没合同就陪着你玩儿的
alanbeil 发表于 2021-01-18 17:38

当我胡说的呗

我们当时是办了pre-approval的 (Wells Fargo)，拿到手的信上面有lock rate。
然后拿这个信卖家才给看房(太热门了没办法)。 后来offer被接受了之后贷款程序走的很快，rate又降了一些。
但是我有一个朋友是Cathy Bank的lender,就不给lock rate,所以可能取决于lender.