求选租客建议，谢谢！

第一次租房子没太多经验，有两组信用高申请人目前感觉比较合适，请教有经验的大家帮忙看一下哪个更合适： 1. 印度人一家三口家有一小娃，夫妻大厂 2. 美国人小夫妻俩，有2只小猫，夫妻consulting业，收入比第一组低不少但也可以cover4倍房租 听说印度人做饭味道有点大可能会渗入墙壁？求有经验的地主指导一二，十分感谢🙏

我觉得都可以啊

凭我个人经验，印度人不付房租的少，美国人难说，有时会给你惊喜。
至于房子的味道，如果是纯出租房不会几年后自己住也就无所谓了。

凭感觉会选1，还是得看信用记录再说

两队都相对挺safe 的。不要只看收入，要看credit score，还要看以前的history, 有的美国人人看上去挺有钱的工作。说宣布破产就破产，说失业就失业的。他们会在一些你意想不到的地方overspending, 或者背债。

炒菜味大真的比较难处理。印度人租客出幺蛾子的也不少哦。建议租给2。

补充一下，这两组人信用记录都差不多740，第一组稍高一点点，之前也没不良记录

补充一下，这两组人信用记录都差不多740，第一组稍高一点点，之前也没不良记录
aisatmaf 发表于 2021-01-17 19:42

纯粹看你个人喜好

查一下信用分吧。650以上到700出头就可以。如果信用很高，那他们很容易就自己买房搬走了。信用分太低当然也不行。

我们租给带猫的会多收押金和房租，如果楼主也打算多收他们租金，支持楼主选2。

是的，宠物会收几百押金，不知道咖喱味道会有什么深远影响，感觉猫猫一般都很好，不会随便撒尿？

是的，宠物会收几百押金，不知道咖喱味道会有什么深远影响，感觉猫猫一般都很好，不会随便撒尿？
aisatmaf 发表于 2021-01-17 20:28

我们不养宠物，所以不是很了解猫的属性。不过我们在带猫的房客搬走后请人来做了deep cleaning，因为后面的房客对猫过敏。清洁的花费被之前多收的房租 cover了，所以我觉得没啥问题。

印度人做饭味道大，而且如果是印一代，不很会收拾房子。美国人家里弄得比较干净整洁，但猫尿如果弄在地上也会有味道，比狗难清理。
具体的deep clean价格你可以quote一下

中国人都是racist真没冤枉你们。

个人经历而言，美国人讲究生活质量，比较可能会把出租房也装饰整理的很好看，这样到期之后给下一个租客看房的时候，有利于提高租金。

绝对选一啊。印度人大多数十几年的h1b排期，他们为了安稳的拿到绿卡，平时谨小慎微，尤其重视credit score，更加不敢欠债不敢犯法。家里有钱来美国读书的，原本在印度也不是底层素质。按照美国现在到处霸租的情况，我绝对不敢选美国人。

是的，宠物会收几百押金，不知道咖喱味道会有什么深远影响，感觉猫猫一般都很好，不会随便撒尿？
aisatmaf 发表于 2021-01-17 20:28

咖喱味道不太去得掉。 猫的味道也不太好处理。 你可以拿一块小毯子，自己试验一次。

回复 14楼dingdang8467的帖子
有病得抓紧治，别耽搁

就完全没有别的选择了吗？我觉得两家人都不错，但是印度香料真的很恐怖啊，听说搬走以后都去不掉（待考证）； 养宠物的也很麻烦，还两只