差价怎么不可能有多少？我自住房value是我最小投资房value的3倍，都是SFH，就是大小和小区不一样罢了。 自住房50万免税，超出部分是long term capital gain,税率也低。无论怎么最后也是会卖的，以后孩子都有自己的家了，我也没必要和学区房/大房子死磕，就俩人住那么大，付那么贵的地税，不是有病吗？我不是土豪，还做不到随便砸钱摆阔，只花该花的钱。
差价怎么不可能有多少？我自住房value是我最小投资房value的3倍，都是SFH，就是大小和小区不一样罢了。 自住房50万免税，超出部分是long term capital gain,税率也低。无论怎么最后也是会卖的，以后孩子都有自己的家了，我也没必要和学区房/大房子死磕，就俩人住那么大，付那么贵的地税，不是有病吗？我不是土豪，还做不到随便砸钱摆阔，只花该花的钱。 alanbeil 发表于 2021-01-17 15:21
回复 40楼Nyc2005的帖子 多谢！ 所以50万的免税额度其实并没有变化。但是收入到1M， 超出50万的部分税率会提到39.6%。 Under existing tax law, if you sell your primary residence, you will not be taxed on the first $250,000 in profit you make from the sale, and if you are married, the exemption is up to $500,000. Biden has not proposed changing that. His proposal would increase taxes on capital gains to 39.6% only for those making an income of over $1 million
回复 40楼Nyc2005的帖子 多谢！ 所以50万的免税额度其实并没有变化。但是收入到1M， 超出50万的部分税率会提到39.6%。 Under existing tax law, if you sell your primary residence, you will not be taxed on the first $250,000 in profit you make from the sale, and if you are married, the exemption is up to $500,000. Biden has not proposed changing that. His proposal would increase taxes on capital gains to 39.6% only for those making an income of over $1 million sunshine35 发表于 2021-01-17 16:45
8米退休是真的吗？
退休了，甚至孩子上大学了，就可以downsize到非学区房的小房子里住，俩房子的差价当然可以算到资产里。
差价也不可能有多少。而且卖房是要交税的，IRS让你脱一层皮。买房还要手续费也不少。
心有多大舞台就有多大！
跟板上说的一样啊。医生律师金融政客都被马工秒杀了
王思聪抽奖都没兑现，天天被人追着问，还装死，跟板上有几十个米天天跪求库胖的华人贵妇一样
可能对纽约加州的能算，要是本来就住在中部德州大农村的mm就没有意义了，因为自住房已经很便宜，再换房也便宜不了多少
差价怎么不可能有多少？我自住房value是我最小投资房value的3倍，都是SFH，就是大小和小区不一样罢了。
自住房50万免税，超出部分是long term capital gain,税率也低。无论怎么最后也是会卖的，以后孩子都有自己的家了，我也没必要和学区房/大房子死磕，就俩人住那么大，付那么贵的地税，不是有病吗？我不是土豪，还做不到随便砸钱摆阔，只花该花的钱。
你没理解，我说的是绝对值不差多少。你自住房value能有多少？10万：30万 也是3倍。差价绝对值也就20万。
自住房value1米，不在湾区，60多万的差价，够不够？抬杠很有意思吗？
确实不应该包括自住房
可以多挖一个钱坑？
可是拜登马上就要取消50免税额度了。等你退休早就不能免税了
影响了攀比指标呗，你看回帖里马上有人要扣掉自住房来和湾区的比一比了
这种“比一比”的心理巨赚点击率，他们随便一个ytb视频都能赚一千块了上不封顶，你说自媒体赚不赚，还不算一批猥琐男去订阅会员打赏，花街的人压力大容易抑郁，钱姐本身就有过抑郁症，我觉得粉丝学点知识就好，不用追随她那些故事，什么码工二十出头就赚到多少，律师三十岁还背着二十万学贷
这轮是纽约金融男对弯曲马公的反攻倒算 LOL
又一个张口就来的，自己不fact-check的吗？只有对年收入100万以上的人才会取消50免税额度。
可以reverse mortgage把资产在死前花完
纽约房子也不便宜啊，身边人都是买的1-2米的公寓或是郊区房子。Home equity 当然应该算在net worth里。退休了谁还住在税高的地方，肯定卖房搬去Florida这样的地方养老。
钱姐可能是借鉴了华人鲜花讨论的结论
需要钱了可以搬家卖房啊。
本来就不必弯曲差。中部的姐妹们不要自卑
二十多就开始工作的马工确实是人生赢家
Florida现在的房价也不便宜了，因为都来佛州，水涨船高。除非是黑人贫民区，但那种便宜地方你也不会去住。
有人不杠就难受呗
佛州很大的，不是除了豪宅区就是贫民窟。据跟随公司从纽约搬去佛州的朋友的经验，用纽约房子一半的价钱轻松买了当地的豪宅 （她还年轻娃小）。退休空巢以后大家都会downsize,不需要住豪宅的。
纽约多好，又小资还有各种中餐，博物馆，剧院百老汇，纽约那么好的地方不明白为什么有人退休要走
真的不是。特别是一些非常聪明的白人，宁愿中西部待着和家人在一起。当然这些人在华人大妈眼里全是loser
求指路。没看过相关报道啊？
求8米出处
只看到收入1M以上long term capital gain tax rate increase, 没看到有关50万免税额的说法。 如果是真的高收入今年该抓紧时间卖卖房了， 也许还赶不上新税率, 税后能差20万呢。
https://apnews.com/article/fact-checking-afs:Content:9503116950
多谢！ 所以50万的免税额度其实并没有变化。但是收入到1M， 超出50万的部分税率会提到39.6%。 Under existing tax law, if you sell your primary residence, you will not be taxed on the first $250,000 in profit you make from the sale, and if you are married, the exemption is up to $500,000. Biden has not proposed changing that. His proposal would increase taxes on capital gains to 39.6% only for those making an income of over $1 million
两个都算一遍就好了。
我是这么理解的。话说senate这么小的advantage, 加税也没那么容易通过。
不觉得。弯曲即使只比工资比股票，应该还是完胜低房价地区。因为即使同一个公司，低房价地区付员工的工资也低。
是真的
"她是装傻还是不知道大部分码工也就是一般薪酬吗?" 单纯想说非码农的工种里普通人收入更低。实事求是比较收入： 码农里的牛人（top 20%）>非码农里的牛人(top 20%) 码农里的普通人(50%)>非码农里的普通人(50%) 拿其他行业的top 20%跟码农里的50%比，然后说其他行业的收入也很高啊，这样的比较毫无意义。 所以还是码农完胜
而住房并不是其中之一。除非你已经没有贷款，或立即脱手换现。不然不值得一提。
所以说现在码农已经是公认的收入最高的职业了？
我看你就是钱姐的马甲
應該要算淨資產！ 香港人很多號稱億萬身價，其實借貸佔了七八成。
这50万是可以重复多次的吧？增值到50万的时候买卖一次会重置吗？
同烦这个钱姐讲得没啥干货热衷炒热点 能觉得学到很多理财知识的多半自己本身这方面知识匮乏吧
炒炒别人在网上发过的剩饭，骗骗投资小白而已。
钱姐是谁？没听过。
为什么不作数？可以卖了房子租房住，也能生活，或者倒按揭拿现金，有的是这种给你做到按揭的公司，电视天天都是这种广告。
自住房当然是净资产。
一个简单问题。你自住房值100万，现在卖了房relocate，在新城市暂时租房。难道你净资产增加了100万？
会不会通胀之后普通工薪也年入百万美元了，假设一下啊，希望不至于水的这么厉害
这个50万可以一直用吧？比如房子增值了50万卖了，换到投资房当作自住，5年后增值超过50万再卖还能免税吗？
没错，然后再加上养老，养小孩的焦虑。总之一切都需要钱，又没给指条明路怎么赚那几个M。就是赚流量的套路，认真就输了。挺没劲的。
是的，可以一直用