上海今年开始房价暴涨20%

据说一套房一周内涨100万，现在一套房都千万了，还很多人去抢，真的看不懂

不涨对不住GDP，魔都寸土寸金也不是口号。

国内房子涨20%不算暴涨

上海三年一涨 会调整 但不会跌

上海好几年没涨了， 就是补涨。 不过国内房屋持有成本低， 有房票的还是应该囤一套。 反正现在全世界大放水， 核心地区的房产是最保值的。

涨到天上去也不关我事,反正我也不住那

其实本来2020应该涨的 现在2021涨 去年疫情压抑了买卖

一直在观察，最近真的是涨了

学区房涨疯了，40%以上吧

深圳早都一套房千万了，还不是学区房

深圳早都一套房千万了，还不是学区房
elli123 发表于 2021-01-17 11:08

几个卖菜的合起来买个房子，过一年涨了卖掉，就下辈子不用卖菜了。唉。。。

这么癫狂的时代，真是空前。 特别好奇这个游戏到底会以怎样的方式结束？

我的学区房好像涨了超过30%了，国内一线城市真是不劳而获的好地方，莫名其妙收到祖国发展的大红包，谢谢祖国，哈哈

深圳早都一套房千万了，还不是学区房
elli123 发表于 2021-01-17 11:08

深圳比上海涨的早，而且好像房价也已经比上海高了

怎么都有理

深圳比上海涨的早，而且好像房价也已经比上海高了
vincentsjtu 发表于 2021-01-17 11:28

我一个同事卖了深圳的房子买美国的房子。现在估计后悔了。美国的房子涨30%，那边涨三倍。 主要还是没有房产税的问题，被大家当成银行了。

前年去年叫人买上海的房子 被人骂五毛 真是无语 昨天叫人买佛山 被人骂死 真是无语

肯定还会涨，现在一大批有身份的还没回国的，认识好几个70岁以上有绿卡的老年人都说一旦买到机票再也不来美国的哈哈哈哈哈哈哈

无所谓了
不住上海也能过的下去

没有税，但有70年使用权，谁能解释解释70年后房子是谁的

物价过去几年都涨多少了 房子涨涨也是自然

浦东梅园三街坊已经25万一平了，绝对是老破小，不过有福山路小学和建平西校，的确是天价了！

就说我最近想买的一套房子 一个月内涨了三次价格。。。去年11月只要1650

真是干啥都不如回国买房子

真是干啥都不如回国买房子
floridapalmtree 发表于 2021-01-17 12:10

真理啊， 国内一线买一套房子，一辈子工资。。还创业？创业半辈子不如买套房。。

徐汇滨江绝对好地段，涨起来很正常。 请问上海市中心的房子升值空间大，还是纽约法拉盛的升值空间大？

没有税，但有70年使用权，谁能解释解释70年后房子是谁的
seaworthy 发表于 2021-01-17 11:33

国内20年的房子都破的不堪了.

前年买了套前滩的 现在涨疯了。。当时1200万买的 现在都2000万了 徐汇滨江我很喜欢 环境很好 很空旷 我打算去那边买一套

最近一线城市好多都是全款买学区房，再抵押做企业经营贷，也为房价上涨贡献了力量。

最近一线城市好多都是全款买学区房，再抵押做企业经营贷，也为房价上涨贡献了力量。
tutu119 发表于 2021-01-17 12:40

啥意思，买房子然后抵押房子创业？

现在有钱回去佛山买吧 过两年你们都要感激我 哈哈

才涨百分白分之二十，你是不是少写了个零

前年买了套前滩的 现在涨疯了。。当时1200万买的 现在都2000万了 徐汇滨江我很喜欢 环境很好 很空旷 我打算去那边买一套
miss6161 发表于 2021-01-17 12:38

没有限购吗

没有税，但有70年使用权，谁能解释解释70年后房子是谁的
seaworthy 发表于 2021-01-17 11:33

很多房子才20年，就又被拆了，居民被迫换房，推动经济

就说我最近想买的一套房子 一个月内涨了三次价格。。。去年11月只要1650
miss6161 发表于 2021-01-17 11:52

上海比起深圳真是性价比高太多了，可惜没有户口没法买

不是上海人的怎么买，没有限购吗？

没有限购吗
Playdough 发表于 2021-01-17 12:48

有限购 把名字从原来的产证上划掉再买 但是现在不推荐买上海房子 gdp负增长 不会跌 但是有cap 佛山的看涨 被划入广州规划是迟早的 而且再造大机场 serve整个华南地区

一线城市疫情以来涨的离谱，二线城市房子卖不出去。

有限购 把名字从原来的产证上划掉再买 但是现在不推荐买上海房子 gdp负增长 不会跌 但是有cap 佛山的看涨 被划入广州规划是迟早的 而且再造大机场 serve整个华南地区
miss6161 发表于 2021-01-17 13:14

有cap是什么意思？

反正我上海的房子挂了两年总算卖掉了。。
两年里我定金都没收了两次了。。

朋友买的学区房，11月买的900万，现在是要1150万。2个月不到，涨价250万。她自己都惊呆了。

不得不再次感叹中国人真有钱

上海比北京贵了吧

cap就是上海感觉后劲不足 gdp负增长至少说明上海和美国学 全市服务业 后劲不足 而且上海要学北京取消对口入学 准备画片区摇号入学 所以不会大涨 但是不会跌 保值最多

我很好看佛山 总价低 有潜力

上海二手房也涨吗？看了老的二手房，小而破，还要价千万，真的有接手吗？涨是不是指的一手房？

有限购 把名字从原来的产证上划掉再买 但是现在不推荐买上海房子 gdp负增长 不会跌 但是有cap 佛山的看涨 被划入广州规划是迟早的 而且再造大机场 serve整个华南地区
miss6161 发表于 2021-01-17 13:14

佛山你有推荐的区域或者楼盘吗？谢谢

就说我最近想买的一套房子 一个月内涨了三次价格。。。去年11月只要1650
miss6161 发表于 2021-01-17 11:52

徐汇大灵伐灵，老静安还是喜欢老静安，上海今年落户容易，很多人落户上海自然房价涨

上海比北京贵了吧
littlevivi 发表于 2021-01-17 14:11

没有，毕竟帝都

这些城市的房价早就和普通人无关了吧，看看就得了。

佛山你有推荐的区域或者楼盘吗？谢谢
Karen868 发表于 2021-01-17 14:50

不推荐了 免得被人骂 你下载个链家看看

徐汇大灵伐灵，老静安还是喜欢老静安，上海今年落户容易，很多人落户上海自然房价涨

公用马甲34 发表于 2021-01-17 15:01

我家在老静安读读书 那边没什么次新楼盘了 大宁不错 我很喜欢大宁 生活方便 吃饭购物出行医疗都不错 就是学校不行

没资格买，涨了也没用，除非回国工作一年(外籍一年工作可买上海的房子），还是把钱投美国股市吧，美国这边去年一年以来股市房市加起来涨的也不亚于上海的房市，当然是要比上海房市不劳而获赚钱费心些，但是好歹是美元，也没管制。国内涨再高，出来也不容易

回复 51楼miss6161的帖子
佛山南海最好， 但也相当贵了。 3万均价的样子

好奇大家买国内房子的话是付首付就好还是要全款？如果是只是首付，可以在国内贷款吗？

我家那个小区的挂牌价涨了25%了，超级离谱

北京的至少目前没涨 我家一套挂了一年了 真要卖得比两年前降15%

不涨对不住GDP，魔都寸土寸金也不是口号。

反正我上海的房子挂了两年总算卖掉了。。
两年里我定金都没收了两次了。。


fredman 发表于 2021-01-17 13:45

是因为你两次都有出价更高的买家吗？还是因为有价无市？

回复 22楼abmm的帖子
对的。俺老妈就住那，梅园四街坊的。

不推荐了 免得被人骂 你下载个链家看看
miss6161 发表于 2021-01-17 15:25

是不是佛山万科？我前段时间也给我哥推荐呢

美国买一套就算宇宙中心几年也长不了这么多 ，拜登上台政策更糟糕。。

回复 28楼miss6161的帖子
我姐前年在前滩买的890万，据说现在1500万了。

回复 28楼miss6161的帖子
我姐前年在前滩买的890万，据说现在1500万了。
Buttercake 发表于 2021-01-17 19:50

是的 开盘13万 现在20万

国内收入涨幅没那么大，很多买房属于置换性质的，如果投资，现在买房上涨空间还能有多大？

据wsj的报道，国内很多房地产商今年的资金压力比较大，估计新房会涨价吧

回复 55楼叽里咕噜的帖子
其它地方不知道，上海看國外收入證明貸款一點問題都沒有。

最近我花了2个月才搞清楚深圳房价的秘密，哈哈，我就提示一点，某家人的楼，logo 非常像 bank of america。有机会去深圳福田区 CBD，抬头看看写字楼就知道了。
另外，覆盖整个南山到盐田的写字楼购物中心，住宅，和某家人隐藏在某家从民营变红色的房地产大公司的股份比，不值一提，股份和股票才是最值钱的，一栋楼才三四十亿人民币而已，您说是吧，根本算不上印钞机。~
这么一来，就可以解释50年前，几个老头在深圳拍脑袋，敲定产权年限的传说了，50年前就埋下了伏笔。当然了，房价持续暴涨是大家都喜闻乐见的，因为后面还有伏笔。归根结底，总设计师还是太祖。~~

最近我花了2个月才搞清楚深圳房价的秘密，哈哈，我就提示一点，某家人的楼，logo 非常像 bank of america。有机会去深圳福田区 CBD，抬头看看写字楼就知道了。
另外，覆盖整个南山到盐田的写字楼购物中心，住宅，和某家人隐藏在某家从民营变红色的房地产大公司的股份比，不值一提，股份和股票才是最值钱的，一栋楼才三四十亿人民币而已，您说是吧，根本算不上印钞机。~
这么一来，就可以解释50年前，几个老头在深圳拍脑袋，敲定产权年限的传说了，50年前就埋下了伏笔。当然了，房价持续暴涨是大家都喜闻乐见的，因为后面还有伏笔。归根结底，总设计师还是太祖。~~
南京菜农 发表于 2021-01-17 21:26

没明白，太复杂了了能解释一下吗

租售比还是不行吧？投资还是不划算，自住另说。主要变现困难钱出不来

天价了都...

有人预测还要涨半年 以后核心区域40W一平可能也是有可能的。现在很多钱，房票限购，要不是政府控制着，上海房价早爆了，刚需改善住房很多需求，倒不一定是炒房子。不过人在美国不打算回去没必要买，大平层说到底也还是公寓楼，国内不买不行，一个钱贬值厉害基本没有什么其他的投资渠道，再一个孩子要读书买的是读书的户口，在国外不准备回去高考没有必要买，投资的话就算能再翻一倍考虑到钱出不来，贷款多，租金少，感觉回报有限。如果长期要回国的，早点买好了。

有人预测还要涨半年 以后核心区域40W一平可能也是有可能的。现在很多钱，房票限购，要不是政府控制着，上海房价早爆了，刚需改善住房很多需求，倒不一定是炒房子。不过人在美国不打算回去没必要买，大平层说到底也还是公寓楼，国内不买不行，一个钱贬值厉害基本没有什么其他的投资渠道，再一个孩子要读书买的是读书的户口，在国外不准备回去高考没有必要买，投资的话就算能再翻一倍考虑到钱出不来，贷款多，租金少，感觉回报有限。如果长期要回国的，早点买好了。
dhd 发表于 2021-01-17 21:49

40w一平100平方米要4000万。。。。国内人这么有钱吗？？

回复 23楼miss6161的帖子
这个价位都远远超过湾区小黑屋的房价了, 相对于一线上海, 湾区沦落为二线城市了

租售比还是不行吧？投资还是不划算，自住另说。主要变现困难钱出不来
wuyunxx 发表于 2021-01-17 21:35

国内买房又不靠租房赚钱，都靠涨幅，平时随便扔给中介租，省事，美国当房东还要烦来

涨吧。20%不多。反正我也买不起。

回复 23楼miss6161的帖子
这个价位都远远超过湾区小黑屋的房价了, 相对于一线上海, 湾区沦落为二线城市了
wwguoer 发表于 2021-01-17 22:06

比弯曲潜力大多了，还没有费用。。简直是只赚不赔的买卖。。 可惜没钱。。

为啥佛山房子要买啊？求指点

深圳现在是个房子都是1000万的样子，这么看起来弯曲房价还好，毕竟很多真正的Ipo后的富豪

本来出国留学的都选择国内读大学了，能自费留学的买房都不什么问题。估计学区房和靠近市区/地铁的要涨疯了。

mark

内循环，人民币出不了国境，钱集中在一线二线城市领导干部家属以及好的事业单位职工和官僚资本家手里，摆在家里也是个问题，不如让这些钱去接盘砖头水泥。
与其流进市场炒高物价，不如让这些小资和资本家先多存几套房，等左派根基再稳固一些，一并拿下。

其实美帝的股票也还可以，不知道为啥一定要回国炒房。 我看了一下我的401k 过去5年也有12%的year return rate.

真的 我爸的同事准备卖的时候 挂930 当天有人看还价925 房东说回去想一想。第二天另外一个中介打电话去 说如果没有卖出去940 当天立马可以签。这还算涨的少的 浦东联洋和碧云那块 简直不敢看 九月份看到2000万的房子 现在挂2600了

成交才算真。

确实涨了很多，最近有中介联系我，一开始还以为是忽悠，比去年高了差不多35%.

上海人口危机超过东京，不问问是何动力在涨？

可以起到货币回笼，防通胀的作用。2020年下半年奢侈品和电车的销售也很火爆，上海人有钱的太多了。但是低端消费比以往低迷。高价商品比较对症有钱人。

上海人口危机超过东京，不问问是何动力在涨？
sillynut 发表于 2021-01-18 00:06

新落户政策了解一下

不知道大家怎么看2线城市的房子，成都昆明这种

不太会理财，买的股票都不灵，买option亏惨了，但房子就一直稀里糊涂的运气不错，2011年的时候，曾想把上海的房子脱手，当时三四万一平觉得到天了，奈何拿不出来，也就放那了，现在又翻了几番了……不过也就是算起来开心，不太会回去住了，卖了也不知道怎么弄过来，不过看着它涨总归还是开心的

真是不公平啊，你们的都涨价，我在北京朝阳区的房子怎么跌价啊.... 你们的价格是挂牌价吗？我也可以喊挂牌价：不到一个亿 成交价600万

是因为你两次都有出价更高的买家吗？还是因为有价无市？
sleepyangel 发表于 2021-01-17 19:14

买家两次都违约了。所以保证金没收。
别说卖了，就是看房子都没几个。小区门口两个中介从鸡叫站到鬼叫。够卖力了吧。
我上海亲戚都说我便宜了至少60万。当听到连个看房的人都没有的时候就不说话了。

真的 我爸的同事准备卖的时候 挂930 当天有人看还价925 房东说回去想一想。第二天另外一个中介打电话去 说如果没有卖出去940 当天立马可以签。这还算涨的少的 浦东联洋和碧云那块 简直不敢看 九月份看到2000万的房子 现在挂2600了
Bubblev 发表于 2021-01-17 23:39

上海最近涨的主要是双学区房。 民办初中改摇号之后，初中学区房涨了很多。

不太会理财，买的股票都不灵，买option亏惨了，但房子就一直稀里糊涂的运气不错，2011年的时候，曾想把上海的房子脱手，当时三四万一平觉得到天了，奈何拿不出来，也就放那了，现在又翻了几番了……不过也就是算起来开心，不太会回去住了，卖了也不知道怎么弄过来，不过看着它涨总归还是开心的
lvbbforever 发表于 2021-01-18 00:58

你这么BSO， 真的好吗..........

虽然我们上海人是受益了，但想说：但这种搞法长久来看很不利，年轻一代没有父母或者家底的根本没法负担，长此以往谁来给这个城市注入新的活力？
年轻一代整天为房价所累，哪里还有诗和远方。难怪一堆95后00后都要当网红，都钻钱眼里去了。现状挺可悲的。

真是不公平啊，你们的都涨价，我在北京朝阳区的房子怎么跌价啊.... 你们的价格是挂牌价吗？我也可以喊挂牌价：不到一个亿 成交价600万
jean_sunny 发表于 2021-01-18 01:08

我海淀的房子涨了点，因为附近修地铁了，下楼走5分钟到地铁站

新落户政策了解一下
公用马甲34 发表于 2021-01-18 00:37

新落户政策只对上海三所高校，并未全部开放