收到新房appraisal questionnaire,德州。

去年十月买的新房，收到county appraisal questionnaire。 这是个voluntary disclose. 查了下网上，都说不要回。 我想问下，如果我不回，有多大可能估值能比我的purchase price 低？
现在的情况是，自从我买了以后，小区里同样的户型现在卖价已经比我的价格涨了超过10%。 county会不会用现在市场价，那我到时还要protest,最多只能回到我的买价？