自从买房后就开始迷失了自我

三年前禁不住家长催促，头脑一热买房，从那时起跻身“月光族”，日子就过得捉襟见肘，精打细算。疫情过到今天，忽然意识到自己可能做了房子的奴隶，严重忽略了对自身的注重。穷人上来倾诉一下，并且吧，已经被套牢，求如何解套。

升职加薪？可是房子好就是对自己好啊，尤其现在wfh

是不是买的房子太贵了？还是建议大家买便宜点的房子，这样月供不太吃力。

开源吧。养个房子就月光只有两种可能性： 买的太贵太撑。看楼主描述不像这种。 收入没达到地区房主平均水平

卖房？房价涨了嘛？不过一进一出手续费不少。跳槽加薪？

房价收入比？买的太撑了？
现在利率低，试试refinance呗。月供能降下来就行，一两百也是好的。
另外看你房间利用率了，不介意合住的也可以招个室友。

Refinance ，现在利率低，可以降低月供。 找个室友？如果你可以忍受的话。分担一下月供。

疫情期间应该庆幸买了房子吧？否则住在公寓里，不说空调安全不安全，就是那一两个bedroom，时间长了也受不了

15年换30年

回复 6楼SuperMJ的帖子
我有邻居常年招室友，经常换人，有时候不时还叫警察，不过最近貌似比较平静，神经要坚强才行

回复 1楼花椒妞妞的帖子
房子应该涨了啊。

割肉卖房。。。。

以后坚持一个原则，要自己有主意。家长催，那就让他们掏钱买，不然你瞎忙活啥？把自己忙活进去？

不做房奴

申请旧金山 纽约市区中心的福利房

说说具体数字，月供多少，每月税后多少， 办法无非是跳槽加薪，或者少存点401k, 或者少旅游点？

说说具体数字，月供多少，每月税后多少， 办法无非是跳槽加薪，或者少存点401k, 或者少旅游点？
yyrobot 发表于 2021-01-15 13:18

何不食肉糜？

降低住房质量最好，如果挪不了就安慰自己至少是保值的投资

Refi吧，三年前利率比现在高不少呢。

回复 6楼SuperMJ的帖子
我有邻居常年招室友，经常换人，有时候不时还叫警察，不过最近貌似比较平静，神经要坚强才行
energetic 发表于 2021-01-15 13:03

自住房找室友纯属跟自己找不爽，一般屋主不和租客一起住。

三年前买的那现在应该涨不少了呀。我数年前也是爸妈让买房，给了首付，每月月供撑满也挺吃力的。但是现在回过头看简直太正确了。没把钱花在消费上而是投资资产。房子价值也翻了翻。特别有安全感。

我是自从买房后，突然觉得省一点两点钱没啥意义。以前的话经常会找点deal，coupon啥的，经历了加价抢房之后突然觉得那点钱毫无意义，现在看到deal和coupon心如止水，感觉要用的时候多花5块钱买也不是啥大事。 LZ你这个情况可能是太撑了，快速解决方法是少存点401k啥的，到手现金多一点。能忍受合租那就出租房间。如果利率有更低可以refinance. 长期来看的话，如果房子location很好有升值潜力，那我建议留着，努力换个工作或者赚点外快。如果房子不咋升值，那看看可以卖了，最近房价挺高的。

跟你相反 疫情以来后悔没买房子躲到郊区 就算损失手续费利息也认了

回复 1楼花椒妞妞的帖子
简单，把房卖了，这三年也赚了不少吧

我还后悔没有死撑买房呢，不然可以翻一番了。之前我买现在的房子的时候，我老板就说要买自己能够承受范围内最贵最好的房子，肯定会赚，因为我们这房子一直都在涨。

惭愧，可能确实收入不达地区平均线。买的一般的小房子，401k存得比雇主match部分要多，但是买房这几年并没有存满，只有roth ira和HSA存满，但是已经没有其他任何存款项目了。自从买房，三年没旅游，钱都不知道蒸发到哪里去了，房价也没怎么涨。余下全是债务，房贷，车贷，信用卡债，实在是非常捉襟见肘。

回复 1楼花椒妞妞的帖子
房奴我见过，住顶级豪宅，连中午吃饭的钱都扣扣缩缩，这真是何苦呢？

惭愧，可能确实收入不达地区平均线。买的一般的小房子，401k存得比雇主match部分要多，但是买房这几年并没有存满，只有roth ira和HSA存满，但是已经没有其他任何存款项目了。自从买房，三年没旅游，钱都不知道蒸发到哪里去了，房价也没怎么涨。余下全是债务，房贷，车贷，信用卡债，实在是非常捉襟见肘。
花椒妞妞 发表于 2021-01-15 15:13

重新贷款成30年固定利率。月供少一些，现在利率低于3，基本少于通胀，相当于无息贷款。明年利率可能就涨了，抓住机会。

我可能有一些理解楼主。我看房子近3年，也是因为父母催得紧，说30岁人了没房子像什么说出去丢人。。。起初我是抱着绝对不能影响自己一年2次旅行，每个月照样买衣服护肤品，孩子课外班，周末跟朋友小聚，的生活质量去看房子的，算了一下每个月月供不能超过2000就很轻松，结果越看越贵，越看也越不觉得贵，活生生被洗脑的过程就是我。。。房产经纪从45万的房子开始给我看到了80万，这么几年我还真不觉得80万贵（脑子就是这么被洗的逐渐忘了当初的初心跟底线）然后疫情封城第一天没人敢出去看房子我大胆去了（经纪放钥匙在门口不进去）因为前面经过各种抢房，突然没人抢了，觉得哇必须马上下手！！！是个Deal!! （可能跟PUA作用差不多）一天就下offer一周就签合同了。。住到现在我就觉得吧80万跟45万没什么差别，一家三口只要有自己的空间其实都一样开心，学区更是个迷思吧，公立校好不到太多去。。。总之总结我的买房经验就是从一开始有自己的主见到年复一年经不住周遭洗脑，彻底没了独立思考能力。。。。

我可能有一些理解楼主。我看房子近3年，也是因为父母催得紧，说30岁人了没房子像什么说出去丢人。。。起初我是抱着绝对不能影响自己一年2次旅行，每个月照样买衣服护肤品，孩子课外班，周末跟朋友小聚，的生活质量去看房子的，算了一下每个月月供不能超过2000就很轻松，结果越看越贵，越看也越不觉得贵，活生生被洗脑的过程就是我。。。房产经纪从45万的房子开始给我看到了80万，这么几年我还真不觉得80万贵（脑子就是这么被洗的逐渐忘了当初的初心跟底线）然后疫情封城第一天没人敢出去看房子我大胆去了（经纪放钥匙在门口不进去）因为前面经过各种抢房，突然没人抢了，觉得哇必须马上下手！！！是个Deal!! （可能跟PUA作用差不多）一天就下offer一周就签合同了。。住到现在我就觉得吧80万跟45万没什么差别，一家三口只要有自己的空间其实都一样开心，学区更是个迷思吧，公立校好不到太多去。。。总之总结我的买房经验就是从一开始有自己的主见到年复一年经不住周遭洗脑，彻底没了独立思考能力。。。。
cqcq 发表于 2021-01-15 15:49

哈哈彎曲80萬和45萬的房子也是沒差別，都沒有房子

惭愧，可能确实收入不达地区平均线。买的一般的小房子，401k存得比雇主match部分要多，但是买房这几年并没有存满，只有roth ira和HSA存满，但是已经没有其他任何存款项目了。自从买房，三年没旅游，钱都不知道蒸发到哪里去了，房价也没怎么涨。余下全是债务，房贷，车贷，信用卡债，实在是非常捉襟见肘。
花椒妞妞 发表于 2021-01-15 15:13

你还是撑吧。或者看能不能重新贷款。只住只住了三年的房子又没涨卖掉还不够亏的。只有中国人觉得买房子永远不会吃亏

为什么国内的人热衷翻墙上华人吐槽？

不说一线城市房价会飙升，为什么担心套牢？

回复 32楼strawberrykiwi的帖子
新人？今年刚来华人网？欢迎欢迎。

回复 29楼的帖子
说到学校我就更伤心了～自从买了房，眼看着学校分数年年往下掉（学区里的黑人学生把分数拉太低了，被greatschool责备说不顾gap，equity一项给了5分。5分！）这个学区背靠医院，基本是个家属区，但是区南面有一小块地区房价出奇便宜，感觉就像廉租房那种味道。现在再看这个房子，怎么看都不满意，想搬家，也就像上面提到的，搬不了，一买一卖那个费用我也吃不消。

哈哈彎曲80萬和45萬的房子也是沒差別，都沒有房子
mise88 发表于 2021-01-15 15:58

弯曲地税低吧？？我一年一万六。每次交地税我都好心疼。。。只有一个娃，我也搞不懂为什么自己决定买学区房

弯曲地税低吧？？我一年一万六。每次交地税我都好心疼。。。只有一个娃，我也搞不懂为什么自己决定买学区房
cqcq 发表于 2021-01-15 16:43

湾区也 1% 呢

lz握手，本人就是房奴 实在不好的体验，哎，为什么要买房子呢

lz握手，本人就是房奴 实在不好的体验，哎，为什么要买房子呢
increameryy 发表于 2021-01-15 16:46

赶快炒股把它付清。靠工资付三十年太可怕了，你会发现涨了工资以后除了更累税后其实差不多。

弯曲地税低吧？？我一年一万六。每次交地税我都好心疼。。。只有一个娃，我也搞不懂为什么自己决定买学区房
cqcq 发表于 2021-01-15 16:43

区好也值了，包括环境交通这些，不光是学区

回复 29楼的帖子
说到学校我就更伤心了～自从买了房，眼看着学校分数年年往下掉（学区里的黑人学生把分数拉太低了，被greatschool责备说不顾gap，equity一项给了5分。5分！）这个学区背靠医院，基本是个家属区，但是区南面有一小块地区房价出奇便宜，感觉就像廉租房那种味道。现在再看这个房子，怎么看都不满意，想搬家，也就像上面提到的，搬不了，一买一卖那个费用我也吃不消。
花椒妞妞 发表于 2021-01-15 16:15

就尽量去享受吧。。先不想钱的事儿了。。毕竟当初会下offer肯定也有看上的地方，我家后院很大，我儿子玩的很开心，春天我打算找人弄一个篮球场（塑胶地半场的）邻居家后院做了hot tub 很不错我也考虑做一个,然后我减掉了外食的开支（我们这堂吃都开了好久了）买食材自己做，deck上清理好买了颜值高的桌椅伞，开春多在后院吃吃喝喝。。。

弯曲地税低吧？？我一年一万六。每次交地税我都好心疼。。。只有一个娃，我也搞不懂为什么自己决定买学区房
cqcq 发表于 2021-01-15 16:43

80万能买到学区房已经是很便宜了吧

区好也值了，包括环境交通这些，不光是学区
ilovebluedkk 发表于 2021-01-15 16:49

对，我老公反正很满意，邻居特别好，治安也很好，他上班通勤门对门不超过30分钟，快的15分钟（不在曼哈顿）小朋友学校也很开心，邻居一起骑自行车去隔壁公园打网球，村里经常组织小孩的活动游泳baseball什么的都非常便宜，只对居民开放

就尽量去享受吧。。先不想钱的事儿了。。毕竟当初会下offer肯定也有看上的地方，我家后院很大，我儿子玩的很开心，春天我打算找人弄一个篮球场（塑胶地半场的）邻居家后院做了hot tub 很不错我也考虑做一个,然后我减掉了外食的开支（我们这堂吃都开了好久了）买食材自己做，deck上清理好买了颜值高的桌椅伞，开春多在后院吃吃喝喝。。。
cqcq 发表于 2021-01-15 16:49

赞心态，既然买了就往好处想。

对，我老公反正很满意，邻居特别好，治安也很好，他上班通勤门对门不超过30分钟，快的15分钟（不在曼哈顿）小朋友学校也很开心，邻居一起骑自行车去隔壁公园打网球，村里经常组织小孩的活动游泳baseball什么的都非常便宜，只对居民开放
cqcq 发表于 2021-01-15 16:53

是的是的，既然钱已经花了，就享受它带来的好处

80万能买到学区房已经是很便宜了吧
201120152019 发表于 2021-01-15 16:51

在我们这的确是便宜的了。隔壁town是我们2倍多起跳吧。所以邻居也都很接地气，友好，平时见面都聊天打招呼，刚搬家来的时候邻居主动来打招呼并且告诉我们很多tips以及社区里的各种活动，设施都在哪里什么的。我们这地税大概2.5%

疫情期间应该感觉很爽很爽啊

既然买了就享受吧，如果入不敷出的地步，那赶紧卖了换能负担的

楼上有个mm我爸跟你家长很类似。我们现在自住房价值是我们税前年入的一半，打算娃上学前极限再买学区房。因为卧室少，我爸来帮我带娃一个月睡过两天客厅他老委屈了。老是拿谁谁在新泽西买大房子了来激我，谁谁全职妈妈给娃上了多少学前班。我就说他们怎么不跟别人比在国内一线几套房呢，怎么不跟别人比给小孩在曼哈顿买公寓呢，他就没话说了，哈哈。

楼上有个mm我爸跟你家长很类似。我们现在自住房价值是我们税前年入的一半，打算娃上学前极限再买学区房。因为卧室少，我爸来帮我带娃一个月睡过两天客厅他老委屈了。老是拿谁谁在新泽西买大房子了来激我，谁谁全职妈妈给娃上了多少学前班。我就说他们怎么不跟别人比在国内一线几套房呢，怎么不跟别人比给小孩在曼哈顿买公寓呢，他就没话说了，哈哈。
额牛 发表于 2021-01-15 17:28

这种为啥要你爸睡客厅啊？为啥不是你们俩夫妻睡客厅啊？让你爸来带娃好歹也不要降低他原本的生活质量吧？

这种为啥要你爸睡客厅啊？为啥不是你们俩夫妻睡客厅啊？让你爸来带娃好歹也不要降低他原本的生活质量吧？
201120152019 发表于 2021-01-15 17:53

我们的公寓再小也有精装1200尺两卧，车也是好车。算了不说了。

我们的公寓再小也有精装1200尺两卧，车也是好车。算了不说了。
额牛 发表于 2021-01-15 18:14

说房子说车啥意思啊，还是不懂为啥还要你爸来带娃啊？而且他来带娃还要住客厅啊？

回复 52楼201120152019的帖子
双职工不能影响休息，可能保姆还没走，需要衔接两天，很难理解？

房价这么升法怎么会套牢呢？我们还觉得当初撑得不够多呢，不过头几年是比较头大

我可能有一些理解楼主。我看房子近3年，也是因为父母催得紧，说30岁人了没房子像什么说出去丢人。。。起初我是抱着绝对不能影响自己一年2次旅行，每个月照样买衣服护肤品，孩子课外班，周末跟朋友小聚，的生活质量去看房子的，算了一下每个月月供不能超过2000就很轻松，结果越看越贵，越看也越不觉得贵，活生生被洗脑的过程就是我。。。房产经纪从45万的房子开始给我看到了80万，这么几年我还真不觉得80万贵（脑子就是这么被洗的逐渐忘了当初的初心跟底线）然后疫情封城第一天没人敢出去看房子我大胆去了（经纪放钥匙在门口不进去）因为前面经过各种抢房，突然没人抢了，觉得哇必须马上下手！！！是个Deal!! （可能跟PUA作用差不多）一天就下offer一周就签合同了。。住到现在我就觉得吧80万跟45万没什么差别，一家三口只要有自己的空间其实都一样开心，学区更是个迷思吧，公立校好不到太多去。。。总之总结我的买房经验就是从一开始有自己的主见到年复一年经不住周遭洗脑，彻底没了独立思考能力。。。。
cqcq 发表于 2021-01-15 15:49

你可以试试downgrade，感觉就不同了。
我刚买时三口人四个bedroom，3车位的车库，感觉很空。又要了两个小孩，现在感觉挤的满满的，房间数量明显不够，车库已经开始在房顶挂架子来储物

庆幸疫情前换了大房子

学区事情不要烦恼那么早啊，听你口气还没结婚吧？从结婚到娃上学还有很多年啊，到时候你还在不在这个地方都说不定。
买了房短期也不打算卖就好好enjoy

我们的公寓再小也有精装1200尺两卧，车也是好车。算了不说了。
额牛 发表于 2021-01-15 18:14

有两卧为啥自己爸睡客厅？你俩口子睡一间你娃一间，你爸睡客厅？啧啧...

我记得这个lz……

弯曲地税低吧？？我一年一万六。每次交地税我都好心疼。。。只有一个娃，我也搞不懂为什么自己决定买学区房
cqcq 发表于 2021-01-15 16:43

如果salt的cap取消你就不头疼了

回复 52楼201120152019的帖子
双职工不能影响休息，可能保姆还没走，需要衔接两天，很难理解？
额牛 发表于 2021-01-15 19:48

需要衔接两天为啥不是你们夫妻睡客厅啊？双职工不能影响休息就可以影响你爸休息了？

需要衔接两天为啥不是你们夫妻睡客厅啊？双职工不能影响休息就可以影响你爸休息了？
201120152019 发表于 2021-01-15 20:03

行吧。你老想歪楼干啥。

行吧。
额牛 发表于 2021-01-15 20:04

行吧，反正辛苦的是你自己的爹

30岁的人，应该自己拿主意了。

知足常乐，现在利率低做refinance啊，疫情期间住大房子多好，两口子wfh一人一间办公室

房子近期涨的这么厉害，竟然有后悔买房的？那卖了就好了

大部分时候，对大部分人， 你爸妈说的是对的。

我就刚好相反，我读书的时候就想买，爹妈不支持不给小首付，后来自己攒刚工作一年就买了自己能买得起的小公寓，买的时候父母也是不同意，说不知道之后在哪里不拉不拉不拉

回复 29楼cqcq的帖子
我为了不牺牲自己生活质量，只肯买比我家年收入贵几万的房子。

回复 29楼cqcq的帖子
我为了不牺牲自己生活质量，只肯买比我家年收入贵几万的房子。
粉墨小小小 发表于 2021-01-16 01:56

层主怎么定义生活质量？

三年前禁不住家长催促，头脑一热买房，从那时起跻身“月光族”，日子就过得捉襟见肘，精打细算。疫情过到今天，忽然意识到自己可能做了房子的奴隶，严重忽略了对自身的注重。穷人上来倾诉一下，并且吧，已经被套牢，求如何解套。
花椒妞妞 发表于 2021-01-15 12:55

刚买完确实会觉得被套牢。过上几年就发现，买是对的。

回复 70楼wbhmzn的帖子
只多几万。。 好像很少看到这种情况

回复 29楼的帖子
说到学校我就更伤心了～自从买了房，眼看着学校分数年年往下掉（学区里的黑人学生把分数拉太低了，被greatschool责备说不顾gap，equity一项给了5分。5分！）这个学区背靠医院，基本是个家属区，但是区南面有一小块地区房价出奇便宜，感觉就像廉租房那种味道。现在再看这个房子，怎么看都不满意，想搬家，也就像上面提到的，搬不了，一买一卖那个费用我也吃不消。
花椒妞妞 发表于 2021-01-15 16:15

租出去。再买一个区好的

没成家的话可以买个小的，月供不吃力，保证不影响现有生活水平，以后可以或租或卖了再换。

回复 8楼awesomeiris的帖子
确实庆幸在疫情里最担心的时间段内买了房子，不过前面也卖了以前的自住房。换了房子面积大了一些，ranch, 大院子，住着开心。

如果salt的cap取消你就不头疼了
ray_golden 发表于 2021-01-15 20:03

是啊！现在就盼着CAP取消回到川之前的日子去。因为我看下一年地税又涨了

我可能有一些理解楼主。我看房子近3年，也是因为父母催得紧，说30岁人了没房子像什么说出去丢人。。。起初我是抱着绝对不能影响自己一年2次旅行，每个月照样买衣服护肤品，孩子课外班，周末跟朋友小聚，的生活质量去看房子的，算了一下每个月月供不能超过2000就很轻松，结果越看越贵，越看也越不觉得贵，活生生被洗脑的过程就是我。。。房产经纪从45万的房子开始给我看到了80万，这么几年我还真不觉得80万贵（脑子就是这么被洗的逐渐忘了当初的初心跟底线）然后疫情封城第一天没人敢出去看房子我大胆去了（经纪放钥匙在门口不进去）因为前面经过各种抢房，突然没人抢了，觉得哇必须马上下手！！！是个Deal!! （可能跟PUA作用差不多）一天就下offer一周就签合同了。。住到现在我就觉得吧80万跟45万没什么差别，一家三口只要有自己的空间其实都一样开心，学区更是个迷思吧，公立校好不到太多去。。。总之总结我的买房经验就是从一开始有自己的主见到年复一年经不住周遭洗脑，彻底没了独立思考能力。。。。
cqcq 发表于 2021-01-15 15:49

也不一定是洗脑 听起来原来的想法都是理论化的。等到具体了解市场和自己的需求以后有了一个更清晰明确的定位，只不过这个调整后的定位比之前臆想的高

跟lz一样一样的，被爸妈催，买房budget一升再升，直到现在还贷款把自己逼得到处精打细算。房子是大了，可是真住进去才发现只有一家三口要缩在一个小屋里的时候才是最开心的，其他房间有没有都一样，感觉买房就是买给别人看得

一样一样。 房子买在高点，七七八八修修补补， 就是个碎炒鸡

回复 1楼花椒妞妞的帖子
可以整合资源，重新规划呀

回复 28楼cqcq的帖子
刚需是没有办法的

回复 48楼额牛的帖子
人永远不要对比，不然没法活了，心态放好！

回复 4楼seven11的帖子
这个算是提前透支吗？