握手! 还以为只有我一个人会这么觉得呢! 当初买现在住的这个房子时,我就是喜欢那种尖尖顶童话故事的感觉,但是随着时间的推移,我开始不确定了...... ccsaus 发表于 2021-01-15 00:31
mm能给个第二个房子的链接吗,太漂亮了! wenipu 发表于 2021-01-15 00:03
换,2美多了,1觉得有点土 公用马甲34 发表于 2021-01-15 00:07
三套房子留给娃,遗产税了解一下。 如果觉得第二套房子是梦想就实现一下。 反正现在买房子是真的亏不了。 自己觉得值得就是值得。每个人价值观不同,无法听别人的意见。 如果只是凡尔赛、那不好意思打扰了。帮你顶一下 yayamakeawish 发表于 2021-01-14 23:57
第二个房子很快就过时了,第一个挺好看的。 wacxg 发表于 2021-01-15 00:15
握手,特别不喜欢第二个的平屋顶。看上去是比较modern,但是太工业感了,不喜欢 Maple 发表于 2021-01-15 00:24
是啊,这也是我纠结的地方,第一反应就是平顶会不会容易漏水啊,夏天很热吧? 还是我太小农了... ccsaus 发表于 2021-01-15 00:27
第二个好太多了 换 奶油小白菜 发表于 2021-01-14 23:55
而且第二个房子需要开阔的景观,山景或者海景,海边这种风格的房子比较多,如果望出去是墙或者邻居家房子,不伦不类的。 wacxg 发表于 2021-01-15 00:46
哈哈,有道理。南加现在很多新盖的房子都长这样,难怪我看不顺眼,就是占地很小,隔壁前后都是看邻居家。但是几年前看过一个在山坡上也是落地大玻璃的,夜幕降临时分,窗外是晚霞和万家灯火,感觉就完全不一样了 Maple 发表于 2021-01-15 00:51
其实就是等于帮娃买个大房子,如果他确定留在当地,一起去看房也喜欢那房,还是值得买,趁现在利率低 justwatching 发表于 2021-01-15 00:22
说的对,这种房子要隐藏在树林里,或者很空的海边,才有景观。否则到处都是透明的,邻居看你家一眼看透,你放眼望去也就是邻居的房子。 景的童话 发表于 2021-01-15 00:59
我这个”50岁了还没活明白的阿姨”又来了哈。 谢谢大家之前的各种意见和建议,我都仔细阅读了。 我现在想跟大家讨论的是,单说房子,地的面积都是7000~8000尺,地点也无差别,大家觉得从下面的图片1升级到图片2,值得花1.5mil吗?图1是2000年建的,图2是新建的。图1房子占一半,院子占一半,没有游泳池。图2房子很大,结构很时髦,院子很小,除了一个游泳池基本没有啥草地。 图片1: 图片2: 为了不误导大家,我重新整理了一下我们的情况哈。有点啰嗦,有点流水帐哈。 1 我们的自住房还完贷款了,是2010年买的,当时自认也是尽全力买的”dream house”。另外还有两个还完贷款的投资房,没想过卖。一个地大房子旧,是我们在2001年买的第一个房子,目前通过中介出租,打算以后留给孩子推倒重建。另一个精致小巧townhouse, 2015年买的,目前也是通过中介出租,打算以后老了downsize到这里。也就是说,我们之前的规划是退休后,任何时候都有两套出租房租金,加上其他的股票现金啥的,作为养老来源。等挂了,就给娃留下三套无贷款的的房子。 2 目前夫妻两个工作稳定,税后每年到手25万,非码农,不在湾区。这个工资是没算奖金的,奖金不能打包票每年一定有,对吧。之前被网友嘲笑50岁才挣这么点,是啊,跟坛子里高薪的没法比,我们自问已经很努力了,没有啃过老,国内也无资产可变卖,幸运的是也不需要贴补国内双方父母。各自在公司都做到技术职位里的最高一级了。过去几年的奖金都不错。不打算换工作了,就打算在现在的公司混到退休了。 3 目前自住的房子并无什么大缺点,区也挺好的,(楼下有一间卧室,如果真的老的爬不动楼了,也是可以住的),只是不是很新很豪华的那种,具体参见上面的图片1,当然图片并不是真的我家的房子哈,只是说明就是那种样式的哈。看上的新的,跟我们在同一个大区,不同的小区,那里新盖的房子都很豪,样子参见上面的图片2. 4 一个孩子,还有一年就医学院毕业了。是的,我生娃是有点早,90年代,跟老公一起都拿奖学金出来读博,读博期间意外怀孕生的娃。之后两人一直忙忙碌碌也就没有再要孩子。跟娃的关系还不错,基本无话不谈。他的中学好友读IT已经大学毕业工作几年了,工资不错,自己贷款买了一套小公寓,娃挺羡慕的,他说他毕业以后自己也想买个离医院近的时髦的小公寓自己住。我表示了全力支持,帮付首付,甚至帮着供。最近假期,家里闲聊时我说他年轻时可以住公寓,等拖家带口了,就搬到我们现在住的房子住,我们搬去他的公寓或者搬到我们的townhouse住。他的第一反应是:”啊?我应该能住上更好的房子吧”… 后来就探讨什么是”更好的房子”, 他给我看了他的一个父母都是医生的同学家的房子,就是上面那种图片类似的。 我看了看附近类似的房子,给娃看了价格,娃算了算他未来10年的收入,貌似想40岁以前单靠他自己和未知的另一半的能力买这样的房子还是很吃力的。于是我才动了自己升级自住房的念头,没想到老公和娃一听也都挺支持的。我算了算,换房子的各种费用全加上,最多需要再贷150万,按现在的利率,我们那两个投资房的租金应该可以cover利息,按我们现在的收入,不用养娃了,一年应该能还上本金17~18万吧,再算上帮娃的首付,得再勤勤恳恳工作10年才能自由。 我们两个从出国读书的那天开始就勤勤恳恳没有闲过,现在总算无债一身轻了,本来想早退休,转成兼职啥的轻轻松松的,现在一换房又得努力10年,于是我就开始纠结,担心换房压力大,又担心不换房,想想老公和孩子兴奋的表情,又觉得自己挺不求上进的.....当然换房不是为了娃哈,是为了自己的虚荣心哈. 娃是看出了我的纠结,所以才提出来帮忙供的吧。 其实他刚毕业当住院医,工资不高,真能帮多少呢? 我只是觉得挺感动的,就多嘴说了出来。后来看到年轻网友们的强烈反应,我意识到这不是个好主意,还是财务分开的好。那就不提了不提了。 啰嗦完了,我挺想看看同龄人的想法,也想听听年轻人怎么看,望大家口下留情不要人身攻击哈,谢谢啦! ccsaus 发表于 2021-01-14 23:51
为了一个房子, 50岁了还要背上150万的贷款, 多工作10年。 更何况还要顶着年纪大被裁员的风险, 我是不愿意的。 近些年来随着年岁的增长, 我越来越期望极简的生活。 我的计划是, 趁着岁数不大, 身体还好, 提早退休, 陪陪父母到处走走。 我还想买个房车各个国家各个地方住上几个月。 看看各地的风土人情, 名胜古迹。 等到走不动了, 买一个离子女近的小房子安度晚年。 deedardee 发表于 2021-01-15 02:09
这么优秀的孩子,我觉得可以买,孩子能挣就是底气,啥账面混乱的,你家就一个娃,不是好几个说不清那种。 chipmunk 发表于 2021-01-15 00:41
喜欢第一个是不是都是老一辈的?年轻人应该都喜欢2吧。。。 Susanbabybaby 发表于 2021-01-15 11:15
谢谢大家之前的各种意见和建议,我都仔细阅读了。
我现在想跟大家讨论的是,单说房子,地的面积都是7000~8000尺,地点也无差别,大家觉得从下面的图片1升级到图片2,值得花1.5mil吗?图1是2000年建的,图2是新建的。图1房子占一半,院子占一半,没有游泳池。图2房子很大,结构很时髦,院子很小,除了一个游泳池基本没有啥草地。
图片1:
图片2:
为了不误导大家,我重新整理了一下我们的情况哈。有点啰嗦,有点流水帐哈。
1 我们的自住房还完贷款了,是2010年买的,当时自认也是尽全力买的”dream house”。另外还有两个还完贷款的投资房,没想过卖。一个地大房子旧,是我们在2001年买的第一个房子,目前通过中介出租,打算以后留给孩子推倒重建。另一个精致小巧townhouse, 2015年买的,目前也是通过中介出租,打算以后老了downsize到这里。也就是说,我们之前的规划是退休后,任何时候都有两套出租房租金,加上其他的股票现金啥的,作为养老来源。等挂了,就给娃留下三套无贷款的的房子。
2 目前夫妻两个工作稳定,税后每年到手25万,非码农,不在湾区。这个工资是没算奖金的,奖金不能打包票每年一定有,对吧。之前被网友嘲笑50岁才挣这么点,是啊,跟坛子里高薪的没法比,我们自问已经很努力了,没有啃过老,国内也无资产可变卖,幸运的是也不需要贴补国内双方父母。各自在公司都做到技术职位里的最高一级了。过去几年的奖金都不错。不打算换工作了,就打算在现在的公司混到退休了。
3 目前自住的房子并无什么大缺点,区也挺好的,(楼下有一间卧室,如果真的老的爬不动楼了,也是可以住的),只是不是很新很豪华的那种,具体参见上面的图片1,当然图片并不是真的我家的房子哈,只是说明就是那种样式的哈。看上的新的,跟我们在同一个大区,不同的小区,那里新盖的房子都很豪,样子参见上面的图片2.
4 一个孩子,还有一年就医学院毕业了。是的,我生娃是有点早,90年代,跟老公一起都拿奖学金出来读博,读博期间意外怀孕生的娃。之后两人一直忙忙碌碌也就没有再要孩子。跟娃的关系还不错,基本无话不谈。他的中学好友读IT已经大学毕业工作几年了,工资不错,自己贷款买了一套小公寓,娃挺羡慕的,他说他毕业以后自己也想买个离医院近的时髦的小公寓自己住。我表示了全力支持,帮付首付,甚至帮着供。最近假期,家里闲聊时我说他年轻时可以住公寓,等拖家带口了,就搬到我们现在住的房子住,我们搬去他的公寓或者搬到我们的townhouse住。他的第一反应是:”啊?我应该能住上更好的房子吧”… 后来就探讨什么是”更好的房子”, 他给我看了他的一个父母都是医生的同学家的房子,就是上面那种图片类似的。
我看了看附近类似的房子,给娃看了价格,娃算了算他未来10年的收入,貌似想40岁以前单靠他自己和未知的另一半的能力买这样的房子还是很吃力的。于是我才动了自己升级自住房的念头,没想到老公和娃一听也都挺支持的。我算了算,换房子的各种费用全加上,最多需要再贷150万,按现在的利率,我们那两个投资房的租金应该可以cover利息,按我们现在的收入,不用养娃了,一年应该能还上本金17~18万吧,再算上帮娃的首付,得再勤勤恳恳工作10年才能自由。
我们两个从出国读书的那天开始就勤勤恳恳没有闲过,现在总算无债一身轻了,本来想早退休,转成兼职啥的轻轻松松的,现在一换房又得努力10年,于是我就开始纠结,担心换房压力大,又担心不换房,想想老公和孩子兴奋的表情,又觉得自己挺不求上进的.....当然换房不是为了娃哈,是为了自己的虚荣心哈.
娃是看出了我的纠结,所以才提出来帮忙供的吧。 其实他刚毕业当住院医,工资不高,真能帮多少呢? 我只是觉得挺感动的,就多嘴说了出来。后来看到年轻网友们的强烈反应,我意识到这不是个好主意,还是财务分开的好。那就不提了不提了。
啰嗦完了,我挺想看看同龄人的想法,也想听听年轻人怎么看,望大家口下留情不要人身攻击哈,谢谢啦!
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外面无所谓,主要是第一个房子老了,里面很旧了吧,年轻人看不上。里面layout也过时了
🛋️ 沙发板凳
自己觉得值得就是值得。每个人价值观不同,无法听别人的意见。 如果只是凡尔赛、那不好意思打扰了。帮你顶一下
两个原因,一个你们夫妻俩一年省的钱抵不上他半年挣的。 另一个作为子女,还是希望父母好好enjoy life的
2的顶好像不是太高,是西南风。缺点确实是地小,豪宅还是要有点地的,我公公现在的南加100万非豪宅都有2万多尺的地(并不都是可用面积)
之前网友质疑为何同一个区房子能差出150万,所以我贴了图,看来大家也觉得这150万的差距是要的
我觉得lz很厉害啊。 我麻麻50+的时候就已经开始享受生活了
现在已经进入朋友圈“精彩生活每一天”状态了
这是我google随便找的图片,不是真的正在卖的房子。我只是找个看起来相似的图片来做说明的。
第二个房子很快就过时了,第一个挺好看的。
说实话,留三套房,现在算你500万,到时候2000万,真的非常好,免费step up basis. 一毛税不用交。孩子转手卖了。一毛稅不用交。实在是太爽了。前提是estate tax没有sunset成功啊。
握手,特别不喜欢第二个的平屋顶。看上去是比较modern,但是太工业感了,不喜欢
是啊,这也是我纠结的地方,第一反应就是平顶会不会容易漏水啊,夏天很热吧? 还是我太小农了...
如果从一个差小区换到一个view很不错的地方,再加上房型的变化, 我觉得只要供得起,多少都值
我属于对未来看不长远的,一想到工作十年,这十年会发生什么完全不可知就会犹豫
握手! 还以为只有我一个人会这么觉得呢! 当初买现在住的这个房子时,我就是喜欢那种尖尖顶童话故事的感觉,但是随着时间的推移,我开始不确定了......
这种平顶会有一定的倾斜度,但是效果肯定没有斜顶好。而且不知道这种房子对下雪的承受力怎么样
我也投第二个房子
而且第二个房子需要开阔的景观,山景或者海景,海边这种风格的房子比较多,如果望出去是墙或者邻居家房子,不伦不类的。
哈哈,有道理。南加现在很多新盖的房子都长这样,难怪我看不顺眼,就是占地很小,隔壁前后都是看邻居家。但是几年前看过一个在山坡上也是落地大玻璃的,夜幕降临时分,窗外是晚霞和万家灯火,感觉就完全不一样了
agree. 地大点,或者后面有个林子或者湖景.全玻璃的景房看着有点意思. 现在地还是一小快, 连个院子都没了. 房间那么通透, 这个是给邻居看呢,还是看邻居呢?
同意这位层主的话,其实楼主本来没想过upgrade的,就是听到儿子的“啊”,为了满足楼主小孩的虚荣心才动的心思,可怜天下父母心
说的对,这种房子要隐藏在树林里,或者很空的海边,才有景观。否则到处都是透明的,邻居看你家一眼看透,你放眼望去也就是邻居的房子。
一眼看过去,还以为图片顺序放反了呢。第一个看着多有味道,风水看起来好多了,第二个这种奇形怪状的,其实风水不太好的
就是这个道理,院子小小的住宅区,这种房子做窗帘都要一大笔钱。
公司50岁以后不一定稳定的,因为太贵了。50岁还贷159万我觉得挺冒险的
以前有个老板说过,一个房子住十年就审美疲劳了,楼主住过第一这么有格调的房子,但天天看也总会腻的。换一个不同风格的是挺好的,才有新鲜感,也才会有更多心思布置家居。
一个小孩的意见:
The first one the color is warm and beautiful like a mansion or castle.
The second is blocky, boring, colorless and not enough privacy.
如果洗了澡,只能躲在厕所里.
A sniper can see you from far far away ...
两个房子都7000-8000尺?
厉害。
new England的表示第二个所谓contemporary的太丑了,估计西岸的会喜欢
自己住不需要别人justify。照你说的,住十年,再downgrade,这十年自己住的开心了比什么都强。活在当下。
Re. 我会给娃付清学费,首付买个房,要dream house 就得靠她自己了。我的投资房是我养老收入的一部分,将来我们走了才会是她的,不会混起来。
一个娃也是要结婚的,以后离婚怎么弄,第3代呢。 当然不是一定,还是可以有麻烦的。
要搭配啊,2在普通住宅区就是不伦不类。