50岁要不要升级自住房的后续

我这个”50岁了还没活明白的阿姨”又来了哈。
谢谢大家之前的各种意见和建议，我都仔细阅读了。
我现在想跟大家讨论的是，单说房子，地的面积都是7000～8000尺，地点也无差别，大家觉得从下面的图片1升级到图片2，值得花1.5mil吗？图1是2000年建的，图2是新建的。图1房子占一半，院子占一半，没有游泳池。图2房子很大，结构很时髦，院子很小，除了一个游泳池基本没有啥草地。
图片1：
图片2：

为了不误导大家，我重新整理了一下我们的情况哈。有点啰嗦，有点流水帐哈。
1 我们的自住房还完贷款了，是2010年买的，当时自认也是尽全力买的”dream house”。另外还有两个还完贷款的投资房，没想过卖。一个地大房子旧，是我们在2001年买的第一个房子，目前通过中介出租，打算以后留给孩子推倒重建。另一个精致小巧townhouse, 2015年买的，目前也是通过中介出租，打算以后老了downsize到这里。也就是说，我们之前的规划是退休后，任何时候都有两套出租房租金，加上其他的股票现金啥的，作为养老来源。等挂了，就给娃留下三套无贷款的的房子。
2 目前夫妻两个工作稳定，税后每年到手25万，非码农，不在湾区。这个工资是没算奖金的，奖金不能打包票每年一定有，对吧。之前被网友嘲笑50岁才挣这么点，是啊，跟坛子里高薪的没法比，我们自问已经很努力了，没有啃过老，国内也无资产可变卖，幸运的是也不需要贴补国内双方父母。各自在公司都做到技术职位里的最高一级了。过去几年的奖金都不错。不打算换工作了，就打算在现在的公司混到退休了。
3 目前自住的房子并无什么大缺点，区也挺好的，（楼下有一间卧室，如果真的老的爬不动楼了，也是可以住的），只是不是很新很豪华的那种，具体参见上面的图片1，当然图片并不是真的我家的房子哈，只是说明就是那种样式的哈。看上的新的，跟我们在同一个大区，不同的小区，那里新盖的房子都很豪，样子参见上面的图片2.
4 一个孩子，还有一年就医学院毕业了。是的，我生娃是有点早，90年代，跟老公一起都拿奖学金出来读博，读博期间意外怀孕生的娃。之后两人一直忙忙碌碌也就没有再要孩子。跟娃的关系还不错，基本无话不谈。他的中学好友读IT已经大学毕业工作几年了，工资不错，自己贷款买了一套小公寓，娃挺羡慕的，他说他毕业以后自己也想买个离医院近的时髦的小公寓自己住。我表示了全力支持，帮付首付，甚至帮着供。最近假期，家里闲聊时我说他年轻时可以住公寓，等拖家带口了，就搬到我们现在住的房子住，我们搬去他的公寓或者搬到我们的townhouse住。他的第一反应是:”啊?我应该能住上更好的房子吧”… 后来就探讨什么是”更好的房子”, 他给我看了他的一个父母都是医生的同学家的房子，就是上面那种图片类似的。
我看了看附近类似的房子，给娃看了价格，娃算了算他未来10年的收入，貌似想40岁以前单靠他自己和未知的另一半的能力买这样的房子还是很吃力的。于是我才动了自己升级自住房的念头，没想到老公和娃一听也都挺支持的。我算了算，换房子的各种费用全加上，最多需要再贷150万，按现在的利率，我们那两个投资房的租金应该可以cover利息，按我们现在的收入，不用养娃了，一年应该能还上本金17～18万吧，再算上帮娃的首付，得再勤勤恳恳工作10年才能自由。
我们两个从出国读书的那天开始就勤勤恳恳没有闲过，现在总算无债一身轻了，本来想早退休，转成兼职啥的轻轻松松的，现在一换房又得努力10年，于是我就开始纠结，担心换房压力大，又担心不换房，想想老公和孩子兴奋的表情，又觉得自己挺不求上进的.....当然换房不是为了娃哈，是为了自己的虚荣心哈.
娃是看出了我的纠结，所以才提出来帮忙供的吧。 其实他刚毕业当住院医，工资不高，真能帮多少呢? 我只是觉得挺感动的，就多嘴说了出来。后来看到年轻网友们的强烈反应，我意识到这不是个好主意，还是财务分开的好。那就不提了不提了。
啰嗦完了，我挺想看看同龄人的想法，也想听听年轻人怎么看，望大家口下留情不要人身攻击哈，谢谢啦！

第一个房子更有character 啊 不值得换

第二个好太多了 换

第一个不就是普通的cookie cutter吗，有什么character？

三套房子留给娃，遗产税了解一下。 如果觉得第二套房子是梦想就实现一下。 反正现在买房子是真的亏不了。
自己觉得值得就是值得。每个人价值观不同，无法听别人的意见。 如果只是凡尔赛、那不好意思打扰了。帮你顶一下

该换就换， 早换早享受 不然心里一直有这件事 我爸妈迟疑到60岁 还是换了DREAM HOUSE

就图片来说，2秒杀1，真这么大差距，就换了吧

楼主，我觉得你的情况，可以肆意一点。 都辛苦一辈子了，孩子前景也很不错，不需要总想着为孩子留下什么，而是怎么样让自己开心怎么样更好enjoy life.
两个原因，一个你们夫妻俩一年省的钱抵不上他半年挣的。 另一个作为子女，还是希望父母好好enjoy life的

你不弄150万贷款，也得花至少30-40万gut renovate1，1确实有character,但你儿子都看不上，可想而知里面有多旧了。1顶高，具有变成南方plantation风格小豪宅的潜力。
2的顶好像不是太高，是西南风。缺点确实是地小，豪宅还是要有点地的，我公公现在的南加100万非豪宅都有2万多尺的地（并不都是可用面积）

做让自己开心的决定就好了 LZ在build generational wealth方面真的很棒了 值得学习 没有看过之前的帖子 但自己的孩子肯定自己最清楚 LZ孩子听你描述感觉也挺靠谱的 不用太管别人怎么想

谢谢楼上的网友
之前网友质疑为何同一个区房子能差出150万，所以我贴了图，看来大家也觉得这150万的差距是要的

mm能给个第二个房子的链接吗，太漂亮了！

人生苦短，早买早享受。

要我就不换， 50以后随心所欲生活吧， 没必要为了房子再绑定自己10年

我也50岁，哈哈哈，要是我也换。 主要最近也在考虑买个大房子，也是旧房子住久了，想换个大的新的，孩子离巢后自己舒舒服服地住至少10年吧， 以后给孩子也行，卖也行。

换，2美多了，1觉得有点土

地税高吗？

我觉得lz很厉害啊。 我麻麻50+的时候就已经开始享受生活了
现在已经进入朋友圈“精彩生活每一天”状态了

完全不值得，没大院子的房子怎么都豪不起来。

换，感觉你们没压力啊，为啥不享受

mm能给个第二个房子的链接吗，太漂亮了！
wenipu 发表于 2021-01-15 00:03

这是我google随便找的图片，不是真的正在卖的房子。我只是找个看起来相似的图片来做说明的。

换，2美多了，1觉得有点土
公用马甲34 发表于 2021-01-15 00:07

第二个房子很快就过时了，第一个挺好看的。

三套房子留给娃，遗产税了解一下。 如果觉得第二套房子是梦想就实现一下。 反正现在买房子是真的亏不了。
自己觉得值得就是值得。每个人价值观不同，无法听别人的意见。 如果只是凡尔赛、那不好意思打扰了。帮你顶一下


yayamakeawish 发表于 2021-01-14 23:57

说实话，留三套房，现在算你500万，到时候2000万，真的非常好，免费step up basis. 一毛税不用交。孩子转手卖了。一毛稅不用交。实在是太爽了。前提是estate tax没有sunset成功啊。

上个帖子我说买小的豪的，看完照片之后我支持楼主换

图一到图二的升级非常值得吧！这居住条件大幅度提升啊

第一个房子挺好的。第二个房子不适合小院子，这种整面墙窗户的设计需要窗外有很好的景观。

其实就是等于帮娃买个大房子，如果他确定留在当地，一起去看房也喜欢那房，还是值得买，趁现在利率低

我是不会在这买个大房子的，我倒宁愿早点退休，财富自由四处溜达.

这两个房子差距太大，哈哈，要我果断换。

第二个房子很快就过时了，第一个挺好看的。
wacxg 发表于 2021-01-15 00:15

握手，特别不喜欢第二个的平屋顶。看上去是比较modern，但是太工业感了，不喜欢

前一个帖子觉得不用换，看了图立马反水。新房子看着就舒心，多干几年也能忍。哈哈哈

握手，特别不喜欢第二个的平屋顶。看上去是比较modern，但是太工业感了，不喜欢
Maple 发表于 2021-01-15 00:24

是啊，这也是我纠结的地方，第一反应就是平顶会不会容易漏水啊，夏天很热吧？ 还是我太小农了...

不换location 就是房子外型结构变化要花150万 我觉得不值得
如果从一个差小区换到一个view很不错的地方，再加上房型的变化， 我觉得只要供得起，多少都值
我属于对未来看不长远的，一想到工作十年，这十年会发生什么完全不可知就会犹豫

第二个房子很快就过时了，第一个挺好看的。
wacxg 发表于 2021-01-15 00:15

握手！ 还以为只有我一个人会这么觉得呢！ 当初买现在住的这个房子时，我就是喜欢那种尖尖顶童话故事的感觉，但是随着时间的推移，我开始不确定了......

第二个房子感觉是给特别时尚的年轻人住的，哪哪都透亮，跟50岁以上的年龄有点不搭。可能我太传统了。

单纯觉得没必要留那么多房产给娃。所以什么时候想提前退休了，直接卖掉一套房就好。这样的话，你心理压力不会这么大

我还是更喜欢1

是啊，这也是我纠结的地方，第一反应就是平顶会不会容易漏水啊，夏天很热吧？ 还是我太小农了...


ccsaus 发表于 2021-01-15 00:27

这种平顶会有一定的倾斜度，但是效果肯定没有斜顶好。而且不知道这种房子对下雪的承受力怎么样

这么优秀的孩子，我觉得可以买，孩子能挣就是底气，啥账面混乱的，你家就一个娃，不是好几个说不清那种。

第二个好太多了 换
奶油小白菜 发表于 2021-01-14 23:55

我也投第二个房子

看式样你在南方?那么大的房子utility cost不会少.不知道你当地地税怎么算的.这个价位的房子,在我这高地税的地方, 地税就得每年几万.每年又是一大比开销. 还是只扔钱的那种.更别说其他的维护, hoa 以及清洁费用.都是水涨船高的那种. 

握手，特别不喜欢第二个的平屋顶。看上去是比较modern，但是太工业感了，不喜欢
Maple 发表于 2021-01-15 00:24

而且第二个房子需要开阔的景观，山景或者海景，海边这种风格的房子比较多，如果望出去是墙或者邻居家房子，不伦不类的。

同没喜欢上2，太直白

如果第二个是无敌海景房或山景房，值得一换。否则没有必要，因为买了新房的给你带来的幸福也就几个月。没有负担，可以到处旅游吃喝玩乐、每天都有惊喜。

第二个比第一个房子漂亮多了！ 看错了 我以为要从二换到一呢。

而且第二个房子需要开阔的景观，山景或者海景，海边这种风格的房子比较多，如果望出去是墙或者邻居家房子，不伦不类的。
wacxg 发表于 2021-01-15 00:46

哈哈，有道理。南加现在很多新盖的房子都长这样，难怪我看不顺眼，就是占地很小，隔壁前后都是看邻居家。但是几年前看过一个在山坡上也是落地大玻璃的，夜幕降临时分，窗外是晚霞和万家灯火，感觉就完全不一样了

楼主很能干了。税后25万，税前得40万了，还没包括奖金。就一个孩子还这么优秀。要是工作不累。多干个10年不算啥呀。60也不老退休正好。

哈哈，有道理。南加现在很多新盖的房子都长这样，难怪我看不顺眼，就是占地很小，隔壁前后都是看邻居家。但是几年前看过一个在山坡上也是落地大玻璃的，夜幕降临时分，窗外是晚霞和万家灯火，感觉就完全不一样了
Maple 发表于 2021-01-15 00:51

agree. 地大点,或者后面有个林子或者湖景.全玻璃的景房看着有点意思. 现在地还是一小快, 连个院子都没了. 房间那么通透, 这个是给邻居看呢,还是看邻居呢?

税后25万，孩子大了，没其他负债，供这样的房子不要太轻松

其实就是等于帮娃买个大房子，如果他确定留在当地，一起去看房也喜欢那房，还是值得买，趁现在利率低
justwatching 发表于 2021-01-15 00:22

同意这位层主的话，其实楼主本来没想过upgrade的，就是听到儿子的“啊”，为了满足楼主小孩的虚荣心才动的心思，可怜天下父母心

而且第二个房子需要开阔的景观，山景或者海景，海边这种风格的房子比较多，如果望出去是墙或者邻居家房子，不伦不类的。
wacxg 发表于 2021-01-15 00:46

说的对，这种房子要隐藏在树林里，或者很空的海边，才有景观。否则到处都是透明的，邻居看你家一眼看透，你放眼望去也就是邻居的房子。

回复 1楼ccsaus的帖子
一眼看过去，还以为图片顺序放反了呢。第一个看着多有味道，风水看起来好多了，第二个这种奇形怪状的，其实风水不太好的

说的对，这种房子要隐藏在树林里，或者很空的海边，才有景观。否则到处都是透明的，邻居看你家一眼看透，你放眼望去也就是邻居的房子。
景的童话 发表于 2021-01-15 00:59

就是这个道理，院子小小的住宅区，这种房子做窗帘都要一大笔钱。

二如果没有周围的景观会很难看，会感觉很盒子。我看杂志上这样的屋子要么在山上或者水边，周围还有大片的植被，离邻居也远， 肯定从外面看不见人。

楼主你在搞笑吗，图一绝对是dream house，图二是什么鬼东东

喜欢图一多点，图二虽然现代化感，但同时也有点冷冰冰的感觉。图一更温暖些。

回复 1楼ccsaus的帖子
公司50岁以后不一定稳定的，因为太贵了。50岁还贷159万我觉得挺冒险的

回复 1楼ccsaus的帖子
以前有个老板说过，一个房子住十年就审美疲劳了，楼主住过第一这么有格调的房子，但天天看也总会腻的。换一个不同风格的是挺好的，才有新鲜感，也才会有更多心思布置家居。

图二也太好看了吧，换！

我这个”50岁了还没活明白的阿姨”又来了哈。
谢谢大家之前的各种意见和建议，我都仔细阅读了。
我现在想跟大家讨论的是，单说房子，地的面积都是7000～8000尺，地点也无差别，大家觉得从下面的图片1升级到图片2，值得花1.5mil吗？图1是2000年建的，图2是新建的。图1房子占一半，院子占一半，没有游泳池。图2房子很大，结构很时髦，院子很小，除了一个游泳池基本没有啥草地。
图片1：
图片2：

为了不误导大家，我重新整理了一下我们的情况哈。有点啰嗦，有点流水帐哈。
1 我们的自住房还完贷款了，是2010年买的，当时自认也是尽全力买的”dream house”。另外还有两个还完贷款的投资房，没想过卖。一个地大房子旧，是我们在2001年买的第一个房子，目前通过中介出租，打算以后留给孩子推倒重建。另一个精致小巧townhouse, 2015年买的，目前也是通过中介出租，打算以后老了downsize到这里。也就是说，我们之前的规划是退休后，任何时候都有两套出租房租金，加上其他的股票现金啥的，作为养老来源。等挂了，就给娃留下三套无贷款的的房子。
2 目前夫妻两个工作稳定，税后每年到手25万，非码农，不在湾区。这个工资是没算奖金的，奖金不能打包票每年一定有，对吧。之前被网友嘲笑50岁才挣这么点，是啊，跟坛子里高薪的没法比，我们自问已经很努力了，没有啃过老，国内也无资产可变卖，幸运的是也不需要贴补国内双方父母。各自在公司都做到技术职位里的最高一级了。过去几年的奖金都不错。不打算换工作了，就打算在现在的公司混到退休了。
3 目前自住的房子并无什么大缺点，区也挺好的，（楼下有一间卧室，如果真的老的爬不动楼了，也是可以住的），只是不是很新很豪华的那种，具体参见上面的图片1，当然图片并不是真的我家的房子哈，只是说明就是那种样式的哈。看上的新的，跟我们在同一个大区，不同的小区，那里新盖的房子都很豪，样子参见上面的图片2.
4 一个孩子，还有一年就医学院毕业了。是的，我生娃是有点早，90年代，跟老公一起都拿奖学金出来读博，读博期间意外怀孕生的娃。之后两人一直忙忙碌碌也就没有再要孩子。跟娃的关系还不错，基本无话不谈。他的中学好友读IT已经大学毕业工作几年了，工资不错，自己贷款买了一套小公寓，娃挺羡慕的，他说他毕业以后自己也想买个离医院近的时髦的小公寓自己住。我表示了全力支持，帮付首付，甚至帮着供。最近假期，家里闲聊时我说他年轻时可以住公寓，等拖家带口了，就搬到我们现在住的房子住，我们搬去他的公寓或者搬到我们的townhouse住。他的第一反应是:”啊?我应该能住上更好的房子吧”… 后来就探讨什么是”更好的房子”, 他给我看了他的一个父母都是医生的同学家的房子，就是上面那种图片类似的。
我看了看附近类似的房子，给娃看了价格，娃算了算他未来10年的收入，貌似想40岁以前单靠他自己和未知的另一半的能力买这样的房子还是很吃力的。于是我才动了自己升级自住房的念头，没想到老公和娃一听也都挺支持的。我算了算，换房子的各种费用全加上，最多需要再贷150万，按现在的利率，我们那两个投资房的租金应该可以cover利息，按我们现在的收入，不用养娃了，一年应该能还上本金17～18万吧，再算上帮娃的首付，得再勤勤恳恳工作10年才能自由。
我们两个从出国读书的那天开始就勤勤恳恳没有闲过，现在总算无债一身轻了，本来想早退休，转成兼职啥的轻轻松松的，现在一换房又得努力10年，于是我就开始纠结，担心换房压力大，又担心不换房，想想老公和孩子兴奋的表情，又觉得自己挺不求上进的.....当然换房不是为了娃哈，是为了自己的虚荣心哈.
娃是看出了我的纠结，所以才提出来帮忙供的吧。 其实他刚毕业当住院医，工资不高，真能帮多少呢? 我只是觉得挺感动的，就多嘴说了出来。后来看到年轻网友们的强烈反应，我意识到这不是个好主意，还是财务分开的好。那就不提了不提了。
啰嗦完了，我挺想看看同龄人的想法，也想听听年轻人怎么看，望大家口下留情不要人身攻击哈，谢谢啦！
ccsaus 发表于 2021-01-14 23:51

一个小孩的意见：
The first one the color is warm and beautiful like a mansion or castle.
The second is blocky, boring, colorless and not enough privacy.
如果洗了澡，只能躲在厕所里.
A sniper can see you from far far away ...

为了一个房子， 50岁了还要背上150万的贷款， 多工作10年。 更何况还要顶着年纪大被裁员的风险， 我是不愿意的。 近些年来随着年岁的增长， 我越来越期望极简的生活。 我的计划是， 趁着岁数不大， 身体还好， 提早退休， 陪陪父母到处走走。 我还想买个房车各个国家各个地方住上几个月。 看看各地的风土人情， 名胜古迹。 等到走不动了， 买一个离子女近的小房子安度晚年。

不会换，不觉得需要大房子来enjoy life

回复 1楼ccsaus的帖子
两个房子都7000-8000尺？
厉害。

外观各有特色，升级更新主要是房子里面吧，好的房间布局，精心设计的现代化厨房卫生间，漂亮的窗外风景，还有家庭影院游戏室，这些能直接提升居住品质

我觉得50岁的话我会想把房子好好装修一下，享受那种打理家的感觉。不会折腾去换房子，除非现在的房子有硬伤或者你想换master down。

年纪大住平房舒服些，那么大房子暖气啥都很贵吧，何必呢。你孩子住院医自己搞房子就好了嘛，不用和你们掺和

楼主和老公两个人自己想换吗？不用老是考虑儿子，如果儿子医学院的学费也是你们出的话，你们已经做得很好了，儿子的人生让他自己去奋斗。不然他不知道挣钱辛苦，回头娶个背了一身贷款的老婆，你们就亏大了。主要是你们两个人的想法，想换就换，不想换就提前退休，到了50岁，应该为自己活。

第一个是我的梦想屋。第二个不喜欢。平顶房怎么看怎么像商业建筑。

50岁再健康工作10年没大问题。想买就买。

现住房好好装修升级一下不就好了，除了房子还有很多enjoy life的方法，为啥把钱全花房里？孩子已经很出息了，不用父母帮忙还贷吧，也少掺和孩子的事。

握手，特别不喜欢第二个的平屋顶。看上去是比较modern，但是太工业感了，不喜欢
Maple 发表于 2021-01-15 00:24

new England的表示第二个所谓contemporary的太丑了，估计西岸的会喜欢

要是我就买个vacation home. 新的房子从保值角度其实差很多。 我们虽然不在弯曲，但是周围房价也涨了不少，即使这样，像楼主说的那样的新房子升值的空间也有限。要么吧旧房子装修住的舒服些，要么再买个vacation home

怎是好妈妈。

想换就换呀。年纪大了换个院子小的，省了那么多做院子的时间和金钱都挺好的。
自己住不需要别人justify。照你说的，住十年，再downgrade，这十年自己住的开心了比什么都强。活在当下。

一听到儿子将来搬进来住，立刻觉得你还是别买了，太吓人了

为了一个房子， 50岁了还要背上150万的贷款， 多工作10年。 更何况还要顶着年纪大被裁员的风险， 我是不愿意的。 近些年来随着年岁的增长， 我越来越期望极简的生活。 我的计划是， 趁着岁数不大， 身体还好， 提早退休， 陪陪父母到处走走。 我还想买个房车各个国家各个地方住上几个月。 看看各地的风土人情， 名胜古迹。 等到走不动了， 买一个离子女近的小房子安度晚年。
deedardee 发表于 2021-01-15 02:09

Re. 我会给娃付清学费，首付买个房，要dream house 就得靠她自己了。我的投资房是我养老收入的一部分，将来我们走了才会是她的，不会混起来。

支持換。辛苦了大半辈子给自己享受一下理所当然。钱花在自己身上享受才叫做财产，不然等着以后变成遗产吗？

不值

有钱还不如买个海边的vacation house

从投资的角度，depreciation主要是房子，地在不断升值，同样地理位置，第一个升值潜力更大一些 但是从消费的角度，还是看lz自己权衡。如果第二个房子能极大增强幸福感，那也是值得的

才50岁而已，房子至少还要住20年才去养老院，只要经济没问题，为啥不换心仪的大房子享受。人生有多少个20年，支持换。

从经济角度肯定不换，但是人生也不是只有钱

我个人肯定不选择再绑定十年。如果我在你的情况下，我可能选择转兼职or 退休了。有那150万，我真的更倾向于两口子到处游玩了。 孩子未来可期，也不需要你帮助太多的其实。

这两房子对我来说差别还是很实质性了 第一个是我为房子服务 第二个是房子为我服务

进来学习一下，正在小房换大学区房中，才三十几，根本不敢把DTI和存款用满，看到lz50多了还想贷款150万，在想是不是这次应该撑到最大……几年前的房子我们七年不到就还完贷款并且攒了下一笔首付了，但再换房要又贷到头的话感觉又回到解放前，可不撑到头又怕以后又想换更好的Dream house……

房1住十年应该进入没有新鲜感了吧 条件允许的话，支持LZ换房2，毕竟家人也是支持的嘛 房2住个五到十年，可能又会想换房3了，房产是投资，总之不会赔钱就是了 生活需要有不同的体验，每次全新的体验都能带来幸福感，从这个角度来说，觉得换房是值得的

税后25万不少了。而且都无贷款。羡慕 孩子医学院的费用也是你们付的吗？ 想换就换吧 听听孩子怎么想

换，加娃的名字换，是不是以后可以退出让娃继续供，减少遗产税？

喜欢第一个是不是都是老一辈的？年轻人应该都喜欢2吧。。。

感觉你这想升级主要是为了想留给孩子，自己的事情自己决定呗

给大家看一个类似2的房子： https://www.airbnb.com/rooms/44376928?source_impression_id=p3_1610727423_ChUErS5lyIVrQT6E

支持换，税后25w，还有两投资房，孩子都医学院快毕业了，完全没有压力，辛苦一辈子，完全可以肆意一把。

别的不说，升级以后房子大小一样，后院还没有了，多花一百五十万图啥？图一建游泳池也就花十万，再花二十万外墙重新设计安比较新的审美搞一下石头换一下颜色和细节立马房龄年轻十年。我家房子是老房子五十年了，但是从外面到里面看着都非常新，因为二十年前的屋主里外大修，真的换了一个房子的感觉。图二那种工厂一样的后现代平顶不过是一种审美爱好，图一比较传统审美，两种审美并没有本质上提高价值的能力全看买家个人偏爱。所以房子价值看硬件，面积，位置，后院风景，装修升级花费，游泳池privacy等等。你这个图二除了有游泳池和是新建的房子内部装修新一点，没啥实质性的硬件升级？值得一百五十万？而且房子都会旧都会贬值需要不断维护升级，地是保值还不用花钱维护的稀缺资源。后院小的豪宅那privacy不可能好，还没有地方做任何project，有孩子有狗的家庭都不会喜欢没院子，到卖的时候就是很大的缺点。

这么优秀的孩子，我觉得可以买，孩子能挣就是底气，啥账面混乱的，你家就一个娃，不是好几个说不清那种。
chipmunk 发表于 2021-01-15 00:41

一个娃也是要结婚的，以后离婚怎么弄，第3代呢。 当然不是一定，还是可以有麻烦的。

有Dream当然就去实现啊

楼主得为自己活，而不是取悦孩子和老公

支持楼主换。这个经济实力要是我绝对换，我觉得是安全的折腾，回头看一定值。如果想提前退休那可能就算了像其他人说的装修现在的房子，或是买个vacation home。

喜欢2

喜欢第一个是不是都是老一辈的？年轻人应该都喜欢2吧。。。
Susanbabybaby 发表于 2021-01-15 11:15

要搭配啊，2在普通住宅区就是不伦不类。