买新房和二手旧房的closing fee

买过2个房子都是2000年的旧房。感觉最后closing fee里Lender给列的很多大头都是seller付。 比如有些title,卖买双方的 agent的3% ，insurance什么的(一项项核对真挺累)。我们是买家，自己的agent还返现金1%，这些在closing fee里都加加减减的算在一起。 举例有个50万的房子本来我们要交10万首付， 可最后closing fee连带首付所有费用最后我们只交了9万出头。算完竟然有惊喜。
最近想买个31万New construction house, 不太清楚新房交易最后是买家要在 closing fee里再出6% 给卖买双方的agent吗? 买新房不找agent是不是就只要出3%给卖方agent就行?closing是要注意些什么呢? 想请教买过新房子的朋友给写建议。多谢! 如果有人问地区， 就在Texas.

新房操作不是你直接跟buider买或者找个agent完后管agent要返点吗

新房买家不用付agent fee. Builder 会给你的agent commission, 你跟你的agent商量返点。title, insurance, 贷款，这些closing cost 你照付。

"新房Builder 会给我的agent commission fee". 这个是和builder 讨价还价后写在合同里还是 都是全国都一样?

卖的好的时候，有买房agent也许不利，builder也精

新房买家不用付agent fee. Builder 会给你的agent commission, 你跟你的agent商量返点。title, insurance, 贷款，这些closing cost 你照付。
sparky7 发表于 2021-01-12 23:29

返点需要和agent签contract吗？ agent会耍赖少给吗？

你的agent fee是builder定的 你agent返还你多少你可以跟自己agent协商签协议。 自己协商好了他们怎么耍赖啊

我们agent是教会的姐妹，信得过。忘记返点有没有写合同了。

第一次买房居然seller付了各种closing fee啊？这个赞呀，我在ca，都是buyer付这些的