你的朋友也不傻呀。这两套公寓都完全是女儿的婚前财产，女儿结婚后没有女婿的份。你的朋友也没有在女儿结婚后继续给女儿买房和钱嘛。 所以我说这个楼主拿走一点儿子未来几年的工资作为首付，又不是说要一直帮付贷款，不是很好么。那我再说明白一些，在美国一份医生工作就是长期饭票，人人羡慕。美国女孩结婚，看中的是丈夫的体面工作, 没人care是否已经有了房子。 额牛 发表于 2021-01-13 18:25
各人的理念，我周围的，有大孩子的父母，都不愿意孩子contribute。一个朋友给读医的女儿买了二套公寓了，女儿换一个地方买一套，让女儿住得离医院近，因为安全考虑。 hzhzhzgmai 发表于 2021-01-13 18:04
这一切都建立在她孩子是医生，有的是人上赶着嫁的基础之上。而且婚前发生的事情，未来儿媳和岳家不知道。这不比在婚后再拿钱给自己父母会带来的幺蛾子要少得多。 额牛 发表于 2021-01-13 18:14
我们现在的情况 1 自住无贷款了 2 孩子还有一年就大学毕业了 3 目前夫妻两个工作稳定，税后每年到手25万，非码农 4 目前自住的房子并无什么大缺点，区也挺好的，只是不是很新很豪华的那种 5 另外有两个无贷款的投资房，不太想卖，以后留着靠租金养老 很纠结，要不要卖掉现有的自住房，再添150万贷款，升级到同区"很新很豪华的那种" 但是觉得50岁了，这样做是不是压力太大了 还是应该像我周围的朋友，不再为钱烦恼，换个豪车开开，每年买个包?? 很想听听大家的意见 ccsaus 发表于 2021-01-12 18:14
都50岁了。。。 为什么自己人生的决定还要来征询网友呢。。 CONNIECCC 发表于 2021-01-12 18:16
不同的人不同选择。有个同事大妈，大儿子都三十了，小儿子大四，说是一辈子没住过大房子硬是买了个4000尺的大房子。原来2000尺不到好学区的出租了。不过这几年大房子也涨了不少。 郁闷星期三 发表于 2021-01-12 18:25
我就是想知道税后25万收入怎么做到3个房子都没有贷款的？ BlueJacaranda 发表于 2021-01-12 18:47
50岁可以考虑买一个适合养老的房子和社区.不一定要豪华但是要实用. doorsopen 发表于 2021-01-12 18:51
重新装修一下吧 LycheeCooler 发表于 2021-01-12 18:57
没必要换大，不过也可以换一个呀，换个小点新点有panoramic view，再好好装修下，装个solar roof justwatching 发表于 2021-01-12 18:55
我50岁的话就要考虑downsize 了。 wssf777 发表于 2021-01-12 19:01
想折腾就折腾。why not? 50岁又没有多老。还能enjoy好多年呢。 疫情期间我娃成天在家里玩roller skate和hover board，每次看到我的地板，我的家具，我的墙。。。 我都暗暗下决心，现在就忍了。等娃上大学离开家，我一定好好折腾房子一次。 mylittle9 发表于 2021-01-12 19:05
回复 25楼playagame的帖子 的确，就是不能提前退休了，本来觉得等娃毕业了，我们就可以想工作就工作，不想工作就不工作了，如果换房，就又得努力工作了.... ccsaus 发表于 2021-01-12 18:43
COVID以后的趋势都是院子越大越值钱，而且退休以后院子大才有的玩儿种种菜养养花什么的，为什么反着走啊？ yogima 发表于 2021-01-12 18:48
同意租一个大的，爽个一两年然后该干啥就干啥。我的梦想是把现在房子出租然后开房车自驾游，租金support旅行费用。ego 发表于 2021-01-12 19:13
我觉得很豪的就不用的， 过不了10年就想downsize了， 尤其两层的。 想作为投资真心不用买贷款150万的。 但如果对自己的房子不满意， 可以换一个比较精致， 平层， 周围环境不错的地方， 同一区就可以， 就是麻烦一些， 但是未来30年都可以住。 豪车是指法拉利级别的建议不用， 但是奔驰宝马等的和你的身份很匹配， 换一个花不了太多钱，该享受享受。 剩下多攒点钱， 孩子大学毕业说不定就要成家立业， 帮出个首付也是好的， 尤其高价位地区。 desultory 发表于 2021-01-12 19:02
50岁还是不要被那么多贷款吧？美国房子又不升职。今年Credit收紧了，房价不会涨那么快了Geofan 发表于 2021-01-12 19:26
这么说，那就不用换了，现在住的就满足这些.... ccsaus 发表于 2021-01-12 18:57
让娃帮着供很好啊，给娃一个奔头。娃们以后也愿意回家，孙子女也愿意来住。 我公公起步晚，58岁从1800尺中等学区换到4200尺差学区，我老公帮着出了点。今年刚买已经涨了不少。他们好多中国人朋友也这样做的。他们收入远不及你们，当然，不是在湾区。 现在利率低，加州房价这样涨，如果想换，瞅准机会应该换大的，撑一点也无妨。 额牛 发表于 2021-01-12 19:51
还是换个车，每年买个包实际点。你的工资贷款150有点吃力呀，何必呢，又不是没地方住。有闲钱不如装修一下房子。 can-can 发表于 2021-01-12 19:56
娃说帮着供，我也没想清楚这样好不好 我自己是想着，如果再贷150万，按现在的利率，我们那两个投资房的租金应该可以cover利息，按我们现在的收入，不用养娃了，一年能还本金17～18万吧，算上帮娃的首付，得再勤勤恳恳工作10年才能自由。这么做，担心压力大，不这么做，又觉得自己不求上进..... 如果孩子帮忙，倒是能快点还完，反正就一个娃，最终也还是他的。 但是这样做财务不清，会不会影响孩子的婚姻啊 ccsaus 发表于 2021-01-12 20:05
就看你们职业有多稳定和自己还想不想干了，我公公刚好起步晚，现在是天牛，还风风火火在干。 我爸妈就完全不是这种人，很早能退休就退了。 还有一点，我老公（也是独生子女）工资高，可以照应一点，至少没有后顾之忧。你们孩子的专业以后能不能赚钱也是考虑因素。或者要上医学院法学院，那又是一笔钱。 我觉得不影响结婚，因为这是你们的财产，孩子的婚前财产。我觉得如果儿子有出息，准儿媳不知道，即使知道也不会惦记这点钱。如果孩子一般，我觉得就不用孩子出了。如果是女儿，我觉得更好，女儿婚前帮你们出了，女婿也拿不着呵呵。但是总之，因为就一个孩子，最后也是给孙子女的。 具体买哪买多大院子我觉得可以参考周围的中国朋友圈。 额牛 发表于 2021-01-12 20:15
我会换一个装修的很好的但不是太大的房子， 飞袖 发表于 2021-01-12 20:12
非常感谢！ 我和我老公工资差不多，都很稳定，但都很忙。我如果努力，还会有额外不错的花红。之前是有点想早退休，转成兼职啥的，毕竟我们两个从出国读书的那天开始就勤勤恳恳没有闲过。但说实话，我的工作出差特别多，所以我对出国玩没那么渴望，现在因为疫情，在家工作无出差，我感觉特别好。 孩子明年就医学院毕业了，工作是稳定，但肯定也会很忙。娃还年轻，还没有成家的心思。我知道他之前挺想以后买个离医院近的时髦的小公寓自己住的，现在他说他要帮我们供房，自己租着住就行.... ccsaus 发表于 2021-01-12 20:30
很纠结，要不要卖掉现有的自住房，再添150万贷款，升级到同区"很新很豪华的那种" 但是觉得50岁了，这样做是不是压力太大了 还是应该像我周围的朋友，不再为钱烦恼，换个豪车开开，每年买个包?? 很想听听大家的意见
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你的朋友也不傻呀。这两套公寓都完全是女儿的婚前财产，女儿结婚后没有女婿的份。你的朋友也没有在女儿结婚后继续给女儿买房和钱嘛。 所以我说这个楼主在儿子女朋友的影子都没有的时候拿走一点儿子未来几年的工资作为首付，又不是说要一直帮付贷款，不是很好么。那我再说明白一些，在美国一份医生工作就是长期饭票，人人羡慕。美国女孩结婚，看中的是丈夫的体面工作, 没人care已有的房子和存款。
婚前要钱的，婚后突然就不要了？跟自不自私相关呢。
刚谈恋爱可能不知道。但是恋爱后期结婚之前应该不会不知道男朋友的工资一部分在帮父母还贷款。如果连这个都没摸清楚结个屁婚。说明你没能力没这个情商把配偶的经济摸清楚的情况下不建议结婚。就算结了将来也是在婚姻中弱势的一方。 不要找自己hold不住的配偶。我不是说婚前要收入上交，但是都要结婚了经济应该透明，连经济透明都做不到，藏着瞒着的没结婚必要了。
🛋️ 沙发板凳
加州吗？查一下最近通过的立法，是不是可以带老房子的税基去新房子。好像是55岁以上。
Don''t spend money on things that you don''t need, to impress people who you don''t know.
到了50岁，才会体会到生活中还是很多纠结啊，所以才想多听听别人的意见
嗯，有点 换房，换车...中年危机的代表.....就是老了点
讨论一下，有什么不可以的
确实，我也喜欢大房子，不知道楼主是哪种，如果真心喜欢大房子住了会让自己开心就买，反正都50岁了，快点抓紧时间享受
刚刚看到你说的用出租房养老，这是暗示退休金存的不够，还是退休计划花很多钱？如果是这样的话建议还是别背那么多房贷了。
的确，就是不能提前退休了，本来觉得等娃毕业了，我们就可以想工作就工作，不想工作就不工作了，如果换房，就又得努力工作了....
同样年薪的朋友，年纪还比你小一轮也没贷150w那么多，如果有能力cash还好说。
50岁可以考虑买一个适合养老的房子和社区.不一定要豪华但是要实用.
非常感谢！
房子买的早，便宜，不在湾区
这么说，那就不用换了，现在住的就满足这些....
嗯，已经重新装修过厨房厕所了，但是结构就是我们那个房子的年代的，和新的那种一进门就很哇的那种还是差距很大
这个区有豪华view的房子很难，除非换到海边的区，那就离上班太远了，现在上班10分钟车程...
但如果对自己的房子不满意， 可以换一个比较精致， 平层， 周围环境不错的地方， 同一区就可以， 就是麻烦一些， 但是未来30年都可以住。 豪车是指法拉利级别的建议不用， 但是奔驰宝马等的和你的身份很匹配， 换一个花不了太多钱，该享受享受。 剩下多攒点钱， 孩子大学毕业说不定就要成家立业， 帮出个首付也是好的， 尤其高价位地区。
疫情期间我娃成天在家里玩roller skate和hover board，每次看到我的地板，我的家具，我的墙。。。
我都暗暗下决心，现在就忍了。等娃上大学离开家，我一定好好折腾房子一次。
亲还很年轻吧~~~我年轻时也这么想的.....那时买投资房时，就觉得自己50就可以搬过去downsize了,但是真到了50，居然还不甘心就此打住......我大概是疯了
50岁，我周围的人都有考虑downsize的了。孩子都去读大学了。
确实还想enjoy, 但是也有点怕, 这好容易还完贷款了，又背上了.....纠结
大不了十多年后再换小的呗，或者卖投资房。除非房价一蹶不振，这个不太可能吧
因为很多人不喜欢种菜
楼主大概有这个人生理想？要不租几年过把瘾？我邻居六十岁遭遇中年危机，老丢工作，不过他太太工作稳定，他还拿了一大笔遗产。不过他没有搬走。
有道理！谢谢
同意租大豪宅体验个两年（最好带furniture），房子一买一卖，手续费都要5%-8%房价。 在大多数地方，豪宅涨幅预期普遍不如工薪房。
非常感谢！首付是肯定要帮娃出的..... 不过娃也有点支持换房，还说他可以一起帮着供....
什么叫做credit 收紧了？去年就很紧啊。 估计要等到利率涨上去。
培养点新爱好,活到老学到老不容易老年痴呆~~~
娃说帮着供，我也没想清楚这样好不好 我自己是想着，如果再贷150万，按现在的利率，我们那两个投资房的租金应该可以cover利息，按我们现在的收入，不用养娃了，一年能还本金17～18万吧，算上帮娃的首付，得再勤勤恳恳工作10年才能自由。这么做，担心压力大，不这么做，又觉得自己不求上进.....
如果孩子帮忙，倒是能快点还完，反正就一个娃，最终也还是他的。 但是这样做财务不清，会不会影响孩子的婚姻啊
还有就是，我不在湾区，现在的地有7500尺，房子大概占一半，院子占一半，没有游泳池。 看上的新的，地的面积差不多，但房子很大，结构很时髦，后院除了一个游泳池基本没有啥草地了。 也有点不确定这是不是个正确的选择。
身体还好的时候，花钱不如钱花在旅行上。
是啊，我是一会儿跟你想的一样，一会儿又觉得该再push自己一下
就看你们职业有多稳定和自己还想不想干了，我公公刚好起步晚，现在是天牛，还风风火火在干。 我爸妈就完全不是这种人，很早能退休就退了。 还有一点，我老公（也是独生子女）工资高，可以照应一点，至少没有后顾之忧。你们孩子的专业以后能不能赚钱也是考虑因素。或者要上医学院法学院，那又是一笔钱。 我觉得不影响结婚，因为这是你们的财产，孩子的婚前财产。我觉得如果儿子有出息，准儿媳不知道，即使知道也不会惦记这点钱。如果孩子一般，我觉得就不用孩子出了。如果是女儿，我觉得更好，女儿婚前帮你们出了，女婿也拿不着呵呵。但是总之，因为就一个孩子，最后也是给孙子女的。 具体买哪买多大院子我觉得可以参考周围的中国朋友圈。
既然地一样大，你把现在这个推到重建也就几十万啊。
非常感谢！
我和我老公工资差不多，都很稳定，但都很忙。我如果努力，还会有额外不错的花红。之前是有点想早退休，转成兼职啥的，毕竟我们两个从出国读书的那天开始就勤勤恳恳没有闲过。但说实话，我的工作出差特别多，所以我对出国玩没那么渴望，现在因为疫情，在家工作无出差，我感觉特别好。
孩子明年就医学院毕业了，工作是稳定，但肯定也会很忙。娃还年轻，还没有成家的心思。我知道他之前挺想以后买个离医院近的时髦的小公寓自己住的，现在他说他要帮我们供房，自己租着住就行....
同意 不要太大但是装修一新住的舒服的
我是住够了大house了，现在都恨不得马上downsize，不想再做消费主义的奴隶了。以后只想要一个足够大的，维护简单到没有的房子就好。更喜欢把时间和钱花在看世界，读书以及做自己想做的探索上面。
赞孩子优秀。医生在婚恋市场是香饽饽，完全不用担心。趁婚前帮你们出了, 也算尽孝心。而且他不是忙么，相当于你们帮助打理财产。你们对出国玩没兴趣，那恰恰要换大房子。
恭喜恭喜🎊🎉！孩子医学院毕业了。肯定有能力帮帮妈妈。建议买湖景和ranch. 最好有个私人网球场。养老的房子，肯定不想爬楼。