为啥你们好像随便就有资格买国内任意一个一线城市的房子，难道你们家有国内所有一线城市的户口？就算有户口，有购房资格，也有套数限制啊。难道你们有什么路子能Bypass的？知道全中国有多少人想买一线房产因为没资格买不到的吗？ andyconnor 发表于 2021-01-11 18:29
哪个城市上涨最有潜力？中国房价还是会一直涨吧？有一笔拆迁款，放银行也是亏，怎么利用比较好呢？ littlevivi 发表于 2021-01-11 18:22
一线房子都限购 不是有钱就可以 要不然早上天了 arabdopsis 发表于 2021-01-11 18:52
一定要买那还是北京吧 北京已经跌了三年了 上海已经涨过一波现在是高点 北京还有限购 别的地方限购已经形同虚设了 上海户口也基本（马上）放开了gzhsyw 发表于 2021-01-11 18:55
回复 12楼yiwangfei的帖子 要是开放，我立刻换汇回去买一套。现在很多城市还是新房二手房倒挂，买到就是赚到。 Laker_2486 发表于 2021-01-11 19:08
回复 1楼littlevivi的帖子 有钱就各买一套，但是先看看有购房资格吗 xvn 发表于 2021-01-11 19:28
不便宜啊，也就能买几百万一套的房子。要是有那么多钱就随便买了 littlevivi 发表于 2021-01-11 19:43
要在国内买房的话一定要在一线城市买,二线不是说不可以,但要守,什么意思呢,就是等二线城市发展成一线. 3,4线的城市就别想了,买了也租不贵,一千几百的租金还要折成usd,看着就不香. 国内人口这么多,买房一定升值的,现在还开放二胎,前景是不错的.但不需要买贵的,豪华的,大的. 买1房1厅或者2房一厅的分分钟能找到年轻夫妇或者3口之家租出去.3房以上的客源比较少,难找到好客户,基本这些大房子都是公司租来当员工宿舍的.不会找到家庭客源. 退房时候特别脏,而且设施坏的比较快.国内买房地段很重要,近地铁近超市,有电梯的选中层,没电梯的选3,4楼,5楼是极限.再高层好点的地头也租不贵.现在的年轻人都不愿爬楼梯的. 投资个200-300w的房子就可以了.再贵的没必要买.你想想250w的房子+装修什么的也快300w了.一个月租个4,5千,几十年才能回本...如果打算几年后转让,起码要5年后税才不会这么高.5年后300w的房子能升多少,有没有人愿意接手也是个未知之数.所以买房是个长线投资. DSL925 发表于 2021-01-11 20:08
这个要mark。可惜现在帝都看到最便宜的也得5，600w了，没看到200多万的房子。也许要去胡同？不给那种地方也租不上价格。 littlevivi 发表于 2021-01-11 20:21
版上这些人都是在做梦。 隔壁还有养老回国随便去哪个城市的就去哪个的。我不知道拿个美国护照可以呆中国那么久。还有想移民新加坡就移民新加坡，想移民台湾我就可以去台湾的。 huashan2018 发表于 2021-01-11 20:56
不敢买公寓，不知道一线的公寓能不能碰？ xvn 发表于 2021-01-11 19:55
我是诚心问的，家里有老房子要拆迁了，可惜没有回迁政策，只能拿钱去别的地方买 littlevivi 发表于 2021-01-11 21:07
还是先看看有没有购房资格吧……蛮严格的 pineappletin 发表于 2021-01-11 21:11
难道你还准备在北上广深买house？ pineappletin 发表于 2021-01-11 21:09
你不懂了，国内的房子不能从外观上分，要从性质上区分，国内的房子分70年产权的民用住宅和40年产权的公寓，性质是不一样的，公寓不限购，民用住宅限购，我只买70年产权民用住宅，不买40年产权的公寓。公寓水电等都是商业的，贵，交易过户的税也贵，不容易出售，但是租售比不错。国内限购的是70年产权的民用住宅。 xvn 发表于 2021-01-11 21:48
有那种70年产权的，民水民电，但是不能落户，没有学区，也没有燃气，这种租售比还不错，可买吗？ littlevivi 发表于 2021-01-11 22:25
有，这个不用考虑了。北京上海都有 littlevivi 发表于 2021-01-11 21:17
哦……你说的是酒店式公寓？ pineappletin 发表于 2021-01-11 23:23
确切的说应该叫做商用公寓，40年产权的，我在二线省会城市，这种40年产权的公寓不限购，但是我不敢碰，怕坐在手里卖不掉，因为将来的钱都要弄出来的，现在就是国内投资收益高，所以钱都国内增值。 xvn 发表于 2021-01-11 23:27
商住两用，最好别碰，我有朋友05年左右卖了40+万的普通房子换了套商住两用，现在大概才100w左右房租也不高，卖掉的新村房子大概400+了吧 好像前几年因为这个政策还闹过事 随意chat 发表于 2021-01-11 23:37
深圳比较好 魔都gdp负增长 帝都不会涨了miss6161 发表于 2021-01-12 00:28
有钱各买一套，冬天去魔都，夏天去首都 王毅部长 发表于 2021-01-12 00:40
说实话，在国内买房除非你还有中国护照，不然一大堆难事等着你，买房子你得跟很多政府部门打交道，现在买还得去使馆弄个委托卖房的证明，卖的时候也一堆烦心事，啥都可能发生，我卖了北京的房子就松了一口气呀 cheekymaomao 发表于 2021-01-12 00:40
300w的房子5年你还怕涨不上去？房租赚得极少，一个月几千块，一年也就几万块，主要就是买涨，租金寥寥无几。 凯凯 发表于 2021-01-12 00:36
300w的房子没遇到过.不过有2个例子可供参考. 1.佛山地区,买的时候没本市限购,6000-8000块一方,是买的楼花,当时能不能收房也不一定.买了套2房一厅的,60w左右.当时附近啥也没有,就是一块烂地,附近还有几个楼盘一起盖. 经历1年多收楼了.经过现在4-5年时间.现在附近还是没什么设施,就楼下有个私人开的小超市,没地铁没超市,没饭馆.有巴士站地铁也说在计划中.现在价格1w一方,如果带装修的话1.2w一方.我买的时候是毛坯房,装修用了10w. 2.广州老城区的中心地段房子,交通方便,楼下啥店都有,只有40平米.买的时候98w,高层楼梯房7楼/9层高,出租1500-1800.5年后卖出108w,还要交税跟手续费等等没了几w. 所以,不是学区房,真心涨幅不大,就算有涨幅也只是有价无市,真要卖出去找买家很难,还各种砍价(你知道国内的风气的,哪哪都爱砍价),来来回回还带骗真会吐血.所以我建议房子买下就不要卖了. DSL925 发表于 2021-01-12 00:58
第一个你买的是新区，国内的配套设施慢，买新区的房子要看市政规划。 xvn 发表于 2021-01-12 01:03
300w的房子没遇到过.不过有2个例子可供参考. 1.佛山地区,买的时候没本市限购,6000-8000块一方,是买的楼花,当时能不能收房也不一定.买了套2房一厅的,60w左右.当时附近啥也没有,就是一块烂地,附近还有几个楼盘一起盖. 经历1年多收楼了.经过现在4-5年时间.现在附近还是没什么设施,就楼下有个私人开的小超市,没地铁没超市,没饭馆.有巴士站地铁也说在计划中.现在价格1w一方,如果带装修的话1.2w一方.我买的时候是毛坯房,装修用了10w. 2.广州老城区的中心地段房子,交通方便,楼下啥店都有,只有40平米.买的时候98w,高层楼梯房7楼/9层高,出租1500-1800.5年后卖出108w,还要交税跟手续费等等没了几w. 所以,不是学区房,真心涨幅不大,就算有涨幅也只是有价无市,真要卖出去找买家很难,还各种砍价(你知道国内的风气的,哪哪都爱砍价),来来回回还带骗真会吐血.所以我建议房子买下就不要卖了. 补充一下,如果想要炒房的话不是说不可以,不过要注意的事项很多,首先炒房的人基本卖出去的房子都是装修很豪华精致的,不然你价格不会高到哪去.其次你要等几年,免了买卖税,这几年里面,你要守房,水电煤管理费物业费还是要交的.每个月几百块跑不掉的.家庭住宅有电梯的随随便便就2,3块一平米的管理费,如果豪华住宅或者公寓的话管理费翻倍5-8块一平米.如果是公寓的话水电费跟住宅是不一样的要贵很多.如果说想要边租出去想要达到收支平衡免交水电管理费,那几年后你卖出去前还是要重新装修一下,不然国内的气候跟人的素质,租出去几年基本就变成破房子了. DSL925 发表于 2021-01-12 00:58
大家是准备全款买？我觉得最难的是怎么贷款啊……jadechen 发表于 2021-01-12 01:58
现在买房，相当于49年加入国民党，站一辈子岗。 国内政策很清楚了，就是不允许房价涨了，当然也不允许跌。但是现金狠狠地印，其他各种物价都在猛涨。结果就是，房子连基本的抗通货膨胀的能力都没有了。 前面没有搭上车的，对不起了。发财机会要到别处去找了。 sherpa 发表于 2021-01-12 15:14
只要房子还是市场经济，那么政策也不能违背经济规律。 赚大钱的机会说白了就是在一个国家或者公司还没有发展起来时买入，然后享受后续发展带来的红利。一个国家或者公司由低处向高处走，持有的人必然会赚钱。 如果你觉得中国发展到头了，那么买中国房子可能就不赚钱了。如果你觉得中国还有很大的发展空间，那么买中国房子投资没什么问题。 小气蔻蔻 发表于 2021-01-12 15:20
我有北京购房资格，且是首套。有需要代持的可以联系我！诚心的，不要报酬，只要有个地方落我的户口。四处停停走走 发表于 2021-01-12 16:32
你都有购房资格 为啥不买 andyconnor 发表于 2021-01-12 16:38
说起来话长，因为父母不让......他们觉得不看好.......擦 四处停停走走 发表于 2021-01-12 16:44
你父母在哪个部委上班？ sherpa 发表于 2021-01-12 16:47
帝都，二环以内的，其他地方不考虑。 ChristinaW 发表于 2021-01-11 19:01
不过我又看了一下国内论坛，现在北京要出台公共户了，对我没房的人倒是方便了许多。最近海淀学区又有回暖迹象。我对北京房产市场的看法是，如果已经满足了其他投资配置的前提下，有一大笔钱没处投资，可以考虑买。收益率低，但是稳定。四处停停走走 发表于 2021-01-12 16:49
并不是.......家里只有我一个人是京户。老百姓求稳罢了。 四处停停走走 发表于 2021-01-12 16:51
300w在一线能买到房吗？ 蓝天白云2020 发表于 2021-01-12 14:46
请问都看哪个论坛？ 公共户是什么政策？ 多谢 Linsy 发表于 2021-01-12 18:23
我主要看水木社区。就是参照上海吧，社区建立公共户口，可以解决原户主的户口老赖问题。近年呼声很高 四处停停走走 发表于 2021-01-12 21:34
我记得很多年户口就可以放人才吧。。。现在必须落房子里面吗？ littlevivi 发表于 2021-01-12 22:37
就怕北京房子跌啊，哎。真跌还不如存银行，拿3-4%的利息呢。毕竟北京租售比也就1-2% littlevivi 发表于 2021-01-12 22:37
还有谁？
一线房子都限购 不是有钱就可以 要不然早上天了
这个不在讨论范围内，北京户口好办
怎么个开放法子？
北京跌了三年了吗？一点没有概念
要是开放，我立刻换汇回去买一套。现在很多城市还是新房二手房倒挂，买到就是赚到。
新房二手房倒挂啥意思？
有钱就各买一套，但是先看看有购房资格吗
不便宜啊，也就能买几百万一套的房子。要是有那么多钱就随便买了
那就买北京的，关键是有没有购房资格
不敢买公寓，不知道一线的公寓能不能碰？
代持了解一下。 有钱人想买房总有办法的
这个要mark。可惜现在帝都看到最便宜的也得5，600w了，没看到200多万的房子。也许要去胡同？不给那种地方也租不上价格。
我说的价格是广州的价位,300w可以买下一房一厅,市中心. 二手的.可带电梯.
版上这些人都是在做梦。
隔壁还有养老回国随便去哪个城市的就去哪个的。我不知道拿个美国护照可以呆中国那么久。还有想移民新加坡就移民新加坡，想移民台湾我就可以去台湾的。
我是诚心问的，家里有老房子要拆迁了，可惜没有回迁政策，只能拿钱去别的地方买
难道你还准备在北上广深买house？
还是先看看有没有购房资格吧……蛮严格的
有，这个不用考虑了。北京上海都有
你不懂了，国内的房子不能从外观上分，要从性质上区分，国内的房子分70年产权的民用住宅和40年产权的公寓，性质是不一样的，公寓不限购，民用住宅限购，我只买70年产权民用住宅，不买40年产权的公寓。公寓水电等都是商业的，贵，交易过户的税也贵，不容易出售，但是租售比不错。国内限购的是70年产权的民用住宅。
有那种70年产权的，民水民电，但是不能落户，没有学区，也没有燃气，这种租售比还不错，可买吗？
假如是投资房，只要是容易出租，最重要的是容易出售，容易变现，就可以买，但是房龄不能太老，你出售时，房龄太老的话，购买人无法从银行获得贷款，你就不容易出售，除非是别人全款买下来。 尽量买总价低的房子，而不是单价低的房子。投资房最重要的就是流通性。 我就是没资格在一线城市买房子，假如有资格的话，我也想在北京或上海买一个房子。
是怎么做到北京上海都有资格的……
哦……你说的是酒店式公寓？
确切的说应该叫做商用公寓，40年产权的，我在二线省会城市，这种40年产权的公寓不限购，但是我不敢碰，怕坐在手里卖不掉，因为将来的钱都要弄出来的，现在就是国内投资收益高，所以钱都国内增值。
商住两用，最好别碰，我有朋友05年左右卖了40+万的普通房子换了套商住两用，现在大概才100w左右房租也不高，卖掉的新村房子大概400+了吧 好像前几年因为这个政策还闹过事
是的，一些开发商打擦边球，说是商住两用，其实就是商业性质，坑死人了。 所以，现在限购，大家都买大户型的多，像大平层和别墅类产品，很受欢迎，但是大户型的因为总价高，到时候不容易出售。但是钱要是不投资房子，投资别的东西，弄不好本钱都没了，房子就算是升值不多，但是最起码那些砖还在那里。
谢谢！收藏一下
300w的房子5年你还怕涨不上去？房租赚得极少，一个月几千块，一年也就几万块，主要就是买涨，租金寥寥无几。
只考虑北京和上海，深圳广州太远了，我们也不会去
请部长先给个购房指标
啊呀，大富婆呀
300w的房子没遇到过.不过有2个例子可供参考. 1.佛山地区,买的时候没本市限购,6000-8000块一方,是买的楼花,当时能不能收房也不一定.买了套2房一厅的,60w左右.当时附近啥也没有,就是一块烂地,附近还有几个楼盘一起盖. 经历1年多收楼了.经过现在4-5年时间.现在附近还是没什么设施,就楼下有个私人开的小超市,没地铁没超市,没饭馆.有巴士站地铁也说在计划中.现在价格1w一方,如果带装修的话1.2w一方.我买的时候是毛坯房,装修用了10w. 2.广州老城区的中心地段房子,交通方便,楼下啥店都有,只有40平米.买的时候98w,高层楼梯房7楼/9层高,出租1500-1800.5年后卖出108w,还要交税跟手续费等等没了几w. 所以,不是学区房,真心涨幅不大,就算有涨幅也只是有价无市,真要卖出去找买家很难,还各种砍价(你知道国内的风气的,哪哪都爱砍价),来来回回还带骗真会吐血.所以我建议房子买下就不要卖了.
补充一下,如果想要炒房的话不是说不可以,不过要注意的事项很多,首先炒房的人基本卖出去的房子都是装修很豪华精致的,不然你价格不会高到哪去.其次你要等几年,免了买卖税,这几年里面,你要守房,水电煤管理费物业费还是要交的.每个月几百块跑不掉的.家庭住宅有电梯的随随便便就2,3块一平米的管理费,如果豪华住宅或者公寓的话管理费翻倍5-8块一平米.如果是公寓的话水电费跟住宅是不一样的要贵很多.如果说想要边租出去想要达到收支平衡免交水电管理费,那几年后你卖出去前还是要重新装修一下,不然国内的气候跟人的素质,租出去几年基本就变成破房子了.
第一个你买的是新区，国内的配套设施慢，买新区的房子要看市政规划。
是的,所以我之前帖子有说,2,3,4线城市的房子都需要守.
你说的这两个地区确实涨得有点慢了。深圳最近这5年不是这个光景。。。当然也是要看区，罗湖福田涨得挺慢的。
冬天还是北京舒服吧 长江流域冬天阴雨连绵+魔法攻击 很多人都受不了
17-20这今年北京房价跌了不少，政府控制出成效了吧
楼主有拆迁款，所以应该讨论的是全款吧 肯定买北京，首都只有一个，稀缺性
300w在一线能买到房吗？
国内政策很清楚了，就是不允许房价涨了，当然也不允许跌。但是现金狠狠地印，其他各种物价都在猛涨。结果就是，房子连基本的抗通货膨胀的能力都没有了。
前面没有搭上车的，对不起了。发财机会要到别处去找了。
只要房子还是市场经济，那么政策也不能违背经济规律。
赚大钱的机会说白了就是在一个国家或者公司还没有发展起来时买入，然后享受后续发展带来的红利。一个国家或者公司由低处向高处走，持有的人必然会赚钱。
如果你觉得中国发展到头了，那么买中国房子可能就不赚钱了。如果你觉得中国还有很大的发展空间，那么买中国房子投资没什么问题。
中国的房子，是政策市，根本不是市场经济。
你都有购房资格 为啥不买
说起来话长，因为父母不让......他们觉得不看好.......擦
你父母在哪个部委上班？
并不是.......家里只有我一个人是京户。老百姓求稳罢了。
你去看看二环以内一千万以下的房子，比小黑屋还小黑屋，真下不了手啊。
请问都看哪个论坛？ 公共户是什么政策？ 多谢
北京户口，人在美国，怎么在上海买房？
魔都郊区老破小可以的
我主要看水木社区。就是参照上海吧，社区建立公共户口，可以解决原户主的户口老赖问题。近年呼声很高
就怕北京房子跌啊，哎。真跌还不如存银行，拿3-4%的利息呢。毕竟北京租售比也就1-2%
我记得很多年户口就可以放人才吧。。。现在必须落房子里面吗？
人才不能放户口已经很久了。所以基本上是的，必须落房子里。现在不需要了。
确实,如果人不在国内没必要买个房子为了出租. 你可以把这笔钱分2份.假设你有500w. 300w在银行做定期,200w拿来买基金.找个可靠的基金经理.有好的叫他帮你买.我就是这样.收获比租房要多.