买房学区看小孩三五年内要上的还是主要看高中？

在湾区，打算今年开始计划生娃，我们现在的房子学区不好，当时买的时候没有什么钱只能舍弃一些因素所以当时只考虑了通勤，现在打算要娃了，就开始考虑学区了，有几个问题想请教huaren上有经验的妈妈们：现在才开始计划生娃，起码还要好几年才上学，那我们现在买房，如果在不能都兼得的情况下，是不是建议只参考小学的分数，之后等小孩到要上初中高中了再慢慢换？我还听说有些地方是需要排队的，有的宝宝一生下来就去排队了，怕之后上不了学，这是真的吗？来美国上的grad school，能请教一下小学啊啥的学校重要吗，还是高中更重要（因为要申请上大学了，而且我看了些帖子大家讨论学区好不好都是说这个high那个high的，感觉更着重高中）。新手，还请不吝赐教
update：谢谢大家的踊跃发言，大约总结了一下大家的意见，基本都是说高中对房子保值很重要，不过现在不必着急，有能力一步到位当然好，如果不行就一步一步来慢慢换，而且也许之后还会出现学区重新划分啊什么的情况。不过有一个tip是，在买房的时候可以看看young family的情况，说不定等到自己小孩上学的时候，已经变成好学区了。

高中好的学区,小学中学一般不差阿。 我们当时在交通房和学区房之间选,最后发现价格只差二十万,果断学区房,一步到位。
不然送私校好了,省心。

钱不够也不用难为自己的生活，普通学区说实话我觉得没啥不好，好学区有时亚裔太多孩子压力好大，家长比来比去，相比我更希望孩子快乐自信，学习努力就好了，个人意见

娃还没有，钱不够就先不买，过几年再买个小初高都好的，娃上k前一年买好就很稳了。怀上就排队的不是公立学校是热门daycare，如果你们打算娃几个月送daycare的话要早排

周围的人基本上过个四五年都会换房的，你们没娃的更不用着急。 我们娃一岁现在买房觉得看小学都没太大必要，说不定刚上小学就换了，或者头两年上私校。当然你们不差钱的话可以买好学区大房子。湾区有很多地方是小学好但中学不好。同样的价格我宁可买小学好高中差的大房子，多爽几年。没必要为了十几年后的高中牺牲前面十几年的生活质量。

看你以后想不想卖，多久想卖了。我以前没娃的时候买房，同事都提醒我说，学区好不好主要看高中，高中好的才是传统好学区，才有升值投资的价值。

别看分数 没意思 但是买房还是根据小学来 高中说不定去boarding schoo了

我们当时买房也只考虑了通勤，碰巧学区还不错，9，8，10。最近遇到的中国妈妈们都住10，10，10的校区，表示我家所在的校区是不能接受的。自己也初步了解了下，的确两个学区分数差不多，学习氛围和资源还是有差别。不知道要不要搬家，很喜欢现在的房子。

我们当时买房也只考虑了通勤，碰巧学区还不错，9，8，10。最近遇到的中国妈妈们都住10，10，10的校区，表示我家所在的校区是不能接受的。自己也初步了解了下，的确两个学区分数差不多，学习氛围和资源还是有差别。不知道要不要搬家，很喜欢现在的房子。
majiahuaren 发表于 2021-01-10 13:48

你家听起来像homestead high, 十十十听起来像monta vista, lynbrook high. 瞎猜的,猜错勿怪。

你家听起来像homestead high, 十十十听起来像monta vista, lynbrook high. 瞎猜的,猜错勿怪。
neutra 发表于 2021-01-10 14:01

湾区没有10,10,10的学区吧？Homestead high现在好像掉到8分了。94087这种新宇宙中心最好的学区也才9，8，8，已经抢疯了。最近出的房子1300尺要价都要1.9M，成交至少要2M以上了。

钱够的话一步到位，不够的话先看小学吧，谁知道以后十几年会怎么样呢？说不定学区重划也有可能，而且房子住着也可能不喜欢了，先注重眼前吧

湾区没有10,10,10的学区吧？Homestead high现在好像掉到8分了。94087这种新宇宙中心最好的学区也才9，8，8，已经抢疯了。最近出的房子1300尺要价都要1.9M，成交至少要2M以上了。
yaya7 发表于 2021-01-10 14:11

湾区的分数有点低 因为人种分布不均？

个人感觉初中的质量可能比高中的质量更重要。

高中好的房保值。娃都没有想上学的问题还太早，学校情况一直在变化。

别看分数 没意思 但是买房还是根据小学来 高中说不定去boarding schoo了
bangobunny 发表于 2021-01-10 13:47

湾区是反着的吧，小学初中好多上私立的，高中转回公校。从这个角度看我感觉高中校区好更利于保值。

回复 15楼luckluck的帖子
嗷 这样啊 我们纽约反着的 要不一路私立 小学有些还是可以的

买高中好的房子，然后是初中，小学不是太重要。明星高中进好大学的更多

湾区是反着的吧，小学初中好多上私立的，高中转回公校。从这个角度看我感觉高中校区好更利于保值。
luckluck 发表于 2021-01-10 14:41

是的，湾区是反的。湾区大部分私立，比如说最近中国人比较流行送的经济实惠型的S，C之类，都只有小学和初中，高中如果考不上私立就要回自己的home school。湾区有高中的私立不多，而且中途进去都很难。所以买一个好高中的房子可进可退，就算你想小学初中送私立，到高中想回home school也可以。并且，高中好的房子保值。这个很重要。

买高中好的。

高中最重要

没事， 小学到高中还得好多年，也许等你家娃上高中的时候， 已经可以跨学区上学， 学校改成摇号制度了。 今年连YJ, boston latin招生都改了
先买个小学初中还行的先上车。

看高中學區.但是現在趨勢是普通學校的好學生會比好學校的普通學生吃香.

如果budget比较紧的话，我会看学区里young family是什么人。学校好不好主要看学生好不好。高中现在差没关系，如果是个gentrifying neighborhood 十年以后高中自然就好了。

看高中學區.但是現在趨勢是普通學校的好學生會比好學校的普通學生吃香.
renren2 发表于 2021-01-10 16:41

关键是不是每个孩子进了普通学校都能做里面的top 1%的，对孩子来说，环境和peer是最关键的，差学校很可能把一个本来好好的孩子毁了。

回复 4楼wyest的帖子
额额，原来是daycare啊，那我就放心好多了！嗯嗯，如果说不需要那么早排队的话，其实就可以放放，而且现在湾区的房子涨得太厉害，观望观望也挺好

回复 5楼yaya7的帖子
差钱啊，就是差钱啊，我感觉现在好一点的房子，学区好的，都奔上2m了，不想负担那么贵的房子。有很多人的意思是高中好比较保值，而且有进有退，那感觉策略可以是：能换到好小学就换过去，换不到就私立，然后再慢慢换

回复 23楼大衣被禁的帖子
那请问怎么去看young family是什么人呢？

真的是要看在哪里，纽约市高中从今年就不看district 录取了，明年开始就borough也不限制了，市内高中随便了。