删了吧

我是马甲
楼主 (北美华人网)
update: 先谢谢真诚建议的mm。感谢!果然还是被拍成傻子。诚心来问建议的,不是找拍的。说我纠结好久了的应该是翻了我周三晚的帖子,这样就counter已经有一两个来回了,这样就是好久了吗我看的地区降价很快,130万上市110成交的不少,都是最近两三个月的。最近一两年的几个米跌一半的也不少。可能是刷新了美西地主婆的三观了,但是seller自己前几个月在同一个town一个新小区买了个新房,他们同小区同户型同时同样listing price的房子最近才pending,开发商在listing基础上降了20+了,最后的成交价估计还要继续再降一些。 ———————- agent 催我们出个best & final, 目前我们和卖家的ask还差了180K. agent说我们这样10k 10k地move forward 没啥意义,建议我们做个best and final. 说实话我们还是挺喜欢那个房子的,但是卖家的要价我们有些下不了手,如果我们再加10w,best and final (加了10w就是卖家几年前的买价,这样他们心理也好受一些)的话,如果卖家不接受的话我们还可能说再加一点点么
穷人在高房价地区住房了一辈子,求不拍!
大衣被禁
可以的。 我们经常了出best and final之后卖家不卖让我们再加一小点点的。
大飒蜜
谁能说得准卖家的心理底线在哪里啊?反正就出一个日后拿到/拿不到都不后悔的价就对了
gabegabe
回复 1楼我是马甲的帖子
肯定有这种情况啊。你出了你觉得最高的价,但是有可能卖家心理价位比这个还高,也不着急卖。
c3thru
agent 催我们出个best & final, 目前我们和卖家的ask还差了180K. agent说我们这样10k 10k地move forward 没啥意义,建议我们做个best and final. 说实话我们还是挺喜欢那个房子的,但是卖家的要价我们有些下不了手,如果我们再加10w,best and final (加了10w就是卖家几年前的买价,这样他们心理也好受一些)的话,如果卖家不接受的话我们还可能说再加一点点么
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我是马甲 发表于 2021-01-09 17:26

呃,这种best and final offer 是羞辱卖家的吗,很难想象卖家会愿意卖给你们。这种还价的接下来还有很多幺蛾子
c3thru
可以的。 我们经常了出best and final之后卖家不卖让我们再加一小点点的。
大衣被禁 发表于 2021-01-09 17:28

你们也是一点点加价吗?
t
travellala
高房价地区,这样抢不到房子的
t
travellala
我在的地方不是高房价,也没见过一万一万加价的,晕
zxy2018
agent 催我们出个best & final, 目前我们和卖家的ask还差了180K. agent说我们这样10k 10k地move forward 没啥意义,建议我们做个best and final. 说实话我们还是挺喜欢那个房子的,但是卖家的要价我们有些下不了手,如果我们再加10w,best and final (加了10w就是卖家几年前的买价,这样他们心理也好受一些)的话,如果卖家不接受的话我们还可能说再加一点点么
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我是马甲 发表于 2021-01-09 17:26

啥地方?几年前买的房子居然现在还亏了?
大衣被禁
你们也是一点点加价吗?
c3thru 发表于 2021-01-09 17:46

我们的best and final are true best and final. 但是卖家的反应就是还买家best and final之后加价也是没什么不可以的。
laurenplus
居然都best and final 了你就出个自己的maximum 啊 真的很喜欢的话不差这一万了 放到贷款里每个月也没多少
失去耐心了
我们best and final出了几轮LOL,最后出到买家底线,卖家从了
j
justwatching
和卖价差别那么大,明显是高出你预算的房子
r
reqingruhuo
一万一万的加,对卖家来说真的很烦人的,楼主如果真的喜欢,最好要加接近18万,比如16万。加10万真的很难拿下这个房子。
没事去逛街
我们看好的房子也是出了一个心理价位,比买家买还是高了10几万,结果被比我们出价高10几万的竞到了,不遗憾,现在有房子住不着急,买贵了反而日后后悔
Liberber
你的agent可以帮你去探对方agent的底啊……一般都是双方agent先私下通气,买方agent给出买家心里最高价,如果卖方agent觉得客户可以接受,才给递offer,别浪费彼此时间了
nbixxibn
这个差180k那房子是要2个米3个米以上了吧?那不1个米1.5米的房子差180k不是像在夜市买东西一样乱要价了?
c3thru
你的agent可以帮你去探对方agent的底啊……一般都是双方agent先私下通气,买方agent给出买家心里最高价,如果卖方agent觉得客户可以接受,才给递offer,别浪费彼此时间了
Liberber 发表于 2021-01-09 18:58

楼主agent应该是探过了,这不是楼主第一次纠结了……同情卖家。理解楼主买超过能力的房子想便宜点,但是这么纠结的也好难搞啊,她agent和卖家都比较惨
c3thru
这个差180k那房子是要2个米3个米以上了吧?那不1个米1.5米的房子差180k不是像在夜市买东西一样乱要价了?
nbixxibn 发表于 2021-01-09 19:02

就是不到1.5m的房子啊,楼主纠结价钱好久了
gabegabe
就是不到1.5m的房子啊,楼主纠结价钱好久了
c3thru 发表于 2021-01-09 19:06

搞错了,以为你是楼主。 那你就别看价格不在你的预算范围的房子了。能接受砍价这么多的卖家不多。你直接出个你能负担的最高价,卖家不卖就算了。一万一万往上加除了浪费时间也没什么用。
我是马甲
就是不到1.5m的房子啊,楼主纠结价钱好久了
c3thru 发表于 2021-01-09 19:06

我记得你这个ID说话及其mean就算了,你哪里看到是1.5m以下
算了,没必要跟你argue
marnifan
差18万你加一万,我是卖家的话会觉得你不是真的想买。不会跟你继续deal。