婚后买房即使不写一方的名字也属于共同财产吗？

我们家最近准备重新贷款，他想把我的名字去掉说我又不懂英语每次还要跟后面签一大堆字麻烦！想问问这样还算是共同财产吗？如果他出了什么意外即使房产证上没有我的名字我也可以卖房吗？

这种队友要来干什么？不用贷款现在开始离婚程序吧！

这种队友要来干什么？不用贷款现在开始离婚程序吧！
fuzzycat 发表于 2021-01-06 23:46

uh.. do you know loan holder and title holder are two different things?

回复 1楼yang2020的帖子
重新贷款 连Deed也要改吗？

不懂英语要么自己学习，查字典，要么请人翻译，总有办法。
你觉得对方会出什么意外？

每个州的情况可能不一样。最好咨询title、公司。 比如德州，婚内购买的房产是夫妻共有的。即使只有一个人申请房贷， 一个人的名字在购房合同上。房产所有权文件必须夫妻两人签字的，即使贷款文件是一个人签字。 所以最好问你们当地title公司，或者房产经纪。

银行卡是夫妻联名账户吗？如果是夫妻联名的，loan不写你最后房子title也有你

贷款可以他一个人，但要求title必须有你的名字，签文件的时候看清楚。

不同州的法律不一样的

重贷loan可以用他的名字贷，title写两个人的名字，你只需要签1-2页纸。其他贷款文件只有他一个人签字就可以。

回复 7楼212mr的帖子
银行卡是共同账户，她的所有卡都有我的名字

回复 5楼剑舞翻飞的帖子
不是觉得！意外这个事情谁也说不定是不是？就是怕万一出现这种情况怎么办

回复 4楼feelfree的帖子
现在还不知道呢，还在等按揭贷款呢

Title有你不就行了吗，谁贷和几个人贷有啥区别呢

感觉楼主要采取行动的样子。。。。。

贷款一个人名字就够了啊

楼主是担心房贷没有自己的名字 所以就没给这个房子做贡献 所以就会分不到？

贷款可以他一个人，但要求title必须有你的名字，签文件的时候看清楚。
cleaner 发表于 2021-01-06 23:59

我家当初买房子时，就是贷款只用了我队友的名字，他一个人的收入足够贷款额度。但为了保证deed上有我的名字，还专门推迟了几天close，好等我从国内回来。

贷款可以一个人没问题，只要title写2个人就可以，而且不是所有州都是婚后财产都属于夫妻共同财产

配偶出了意外 你要卖房？ 这是想干嘛？

回复 15楼coolfish1202的帖子
哈哈哈。。没有没有。。你像多了

回复 20楼TRRRealty的帖子
只是我一人带俩孩子怕万一还不起房贷，没别的意思哦

我们家最近准备重新贷款，他想把我的名字去掉说我又不懂英语每次还要跟后面签一大堆字麻烦！想问问这样还算是共同财产吗？如果他出了什么意外即使房产证上没有我的名字我也可以卖房吗？
yang2020 发表于 2021-01-06 23:42

你不用在贷款上，但是可以在房产title上。重新贷款也需要你签字，但是比在贷款上签的少一些。

去不去掉名字都要在场和签一堆材料，不要被骗了… 他自己单独贷就好了，你少签一些。名字都加上。 我家贷款是我做的refinance，一个人贷的。两个人都要签字，只是部分贷款材料只需要我一个人。 title没有你，对方意外，房子要进probate，付钱才能拿回来。要选夫妻共同拥有或者trust。具体你可以谷歌一下。

回复 24楼cc126的帖子
多谢科普！！

这个是可以的，贷款只用一个人的收入贷，因为现在贷款审核很严格。但是loan和title都写两个人的。

回复 7楼212mr的帖子
银行卡是共同账户，她的所有卡都有我的名字
yang2020 发表于 2021-01-07 00:19

她的？ 你是男的？

配偶出了意外 你要卖房？ 这是想干嘛？
TRRRealty 发表于 2021-01-07 08:33

我闻到了一股恶毒的味道

是这样的

回复 27楼Winnie.Yuna的帖子
他😂

房子的产权（title/deed)和贷款人是两码事。 一般银行要求贷款人必须是产权人， 但是产权人可以不是贷款人。 也就是说， 房子写两人名字， 但是贷款只写一个人名字， 一点问题也没有。
很多州默认婚内买房是属于两个人的。在这样的州， 如果一方的名字不上title, 则需要签一个 quit claim. 意思就是你放弃对房子的全部权利。 嗯， 自己掂量。
如果你的名字在title上但是不在贷款上， 一般银行会要求签一个文件， 我忘记名字了， 可能叫什么什么Mortgage吧， 他们会跟你解释， 就是银行要求你在对方不付贷款的情况下同意银行没收房子。
总之， 如果你不在贷款上， 不管你在不在title上， 你都只需要签一份文件， 但是是不同的文件！！！所以说， 以少签文件为理由把你名字从title上去掉是个很拙劣的借口。
贷款可以不放你名字。

就算你老公英文比你好 那么一堆资料他还真的自己看完？ 还是lawyer 解释给他听呢 那么为啥你们不能一起去？ 不尊重你吧这个 这是态度问题不可取，

回复 7楼212mr的帖子
银行卡是共同账户，她的所有卡都有我的名字
yang2020 发表于 2021-01-07 00:19

银行卡的存款和房子不是同一回事？

回复 31楼morningcoffee的帖子
明白明白！多谢多谢

不同州法律不一样。在加州确实就是没写名字也是共同财产，如果只限一人的话，必须要另一个人签一份放弃房产的证明才能生效