尔湾的这个SFH房子怎样？还不到1m

https://www.redfin.com/CA/Irvine/4901-Flagstar-Cir-92604/home/4667338
而且没有HOA和mello roo，是不是比同等价位的condo强多了？

这小破房都85万？ 这个价，在很多州，你都能住上豪宅。

https://www.redfin.com/CA/Irvine/4901-Flagstar-Cir-92604/home/4667338
而且没有HOA和mello roo，是不是比同等价位的condo强多了？
公用马甲6 发表于 2021-01-06 20:59

Detached, 不就相当于高级TH吗？

但是没有HOA和meloo roo 而且前后户之间的空间还是蛮大的

尔湾现在是真贵

4b 才 1.75ba 你还是考虑一下

当地居民表示这个地段是尔湾比较差一点的地方，房子也比较老，这个面积这个价格正常，算不上deal

挺好

我能问个问题么 为什么加州很多房子层高看上去都那么矮 为什么要建那么矮

尔湾现在是真贵
没事去逛街 发表于 2021-01-06 21:06

尔湾最近不太热门，因为中国人太多了（中国直接过来的那种三教九流），所以很多人都在往周边地区搬。

这房子在尔湾最最老的区，旁边是个铁道，邻居都是那种中低层的白人。

我在尔湾住了五年。这个房子大概在尔湾最差的学区了，非常老。买这个还不如买尔湾那些townhouse呢。

学区不行啊。。。买Irvine房子不就是为了小孩读书嘛，小学才6分。

我能问个问题么 为什么加州很多房子层高看上去都那么矮 为什么要建那么矮
galah 发表于 2021-01-06 21:09

因为以前这些都不是好区，层高低 = 造价便宜

The two-bedroom, one bathroom house near Little Italy is advertised as a "rare detached bungalow located in the heart of Toronto." It is listed for 1 million dollar。

The two-bedroom, one bathroom house near Little Italy is advertised as a "rare detached bungalow located in the heart of Toronto." It is listed for 1 million dollar。

fitzroy 发表于 2021-01-06 21:38

if i am handy, i will buy and build another home and sell for 2 m

学区 6/8/9， 要是小孩上高中了还凑活，娃小的还是算了。

尔湾学区的学校都可以申请transfer 的，换到你喜欢的学校就好了。 尔湾整个城市都是好区，不存在中下层白人区。 中下层白人都住在santa ana 区。 楼主看中的房子在市中心， 离山火区远，是好地点。尔湾新区的房子占地都很小，而且离山火区很近。 尔湾市中心一块5000sqft的住宅地可是很贵的。 这个房子装修一下就很好。因为地大，楼主可以考虑在后院加盖。
尔湾没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格。 楼主找个好经纪帮你砍砍价 就好了。

好便宜的地税

尔湾学区的学校都可以申请transfer 的，换到你喜欢的学校就好了。 尔湾整个城市都是好区，不存在中下层白人区。 中下层白人都住在santa ana 区。 楼主看中的房子在市中心， 离山火区远，是好地点。尔湾新区的房子占地都很小，而且离山火区很近。 尔湾市中心一块5000sqft的住宅地可是很贵的。 这个房子装修一下就很好。因为地大，楼主可以考虑在后院加盖。
尔湾没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格。 楼主找个好经纪帮你砍砍价 就好了。
smilemmsun 发表于 2021-01-06 22:19

这老破下在弯曲就是2M

这种detached和一般的single family house区别在哪儿？

Detached 就是single family吧， legally it is detached vs. condo

南加房子还是比湾区便宜

离铁路有点近，晚上过火车的时候还是很吵的

回复 18楼smilemmsun的帖子
邻居很关键啊！住这个房子整个邻里都不行，谁去谁知道。。

尔湾学区的学校都可以申请transfer 的，换到你喜欢的学校就好了。 尔湾整个城市都是好区，不存在中下层白人区。 中下层白人都住在santa ana 区。 楼主看中的房子在市中心， 离山火区远，是好地点。尔湾新区的房子占地都很小，而且离山火区很近。 尔湾市中心一块5000sqft的住宅地可是很贵的。 这个房子装修一下就很好。因为地大，楼主可以考虑在后院加盖。
尔湾没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格。 楼主找个好经纪帮你砍砍价 就好了。
smilemmsun 发表于 2021-01-06 22:19

确实去年尔湾的山火有点吓人。最近也在看尔湾的房子，感觉房源真的少，特别是university high那边的。也看turtle rock区的，但房子太旧了，基本都是7，80年代的

这房子还可以啊，装修不行，要重新装修

537/ sqft, 就这地段这房子状况，傻子才买吧

这个房子适合买了以后折腾 直接住有点老
850不算丢 但是可能也有不少卧佛了 就在新大华隔壁 离四海也近 吃饭买菜两相宜，带娃就去图书馆隔壁公园玩呗

看着像manufactured home……

尔湾学区的学校都可以申请transfer 的，换到你喜欢的学校就好了。 尔湾整个城市都是好区，不存在中下层白人区。 中下层白人都住在santa ana 区。 楼主看中的房子在市中心， 离山火区远，是好地点。尔湾新区的房子占地都很小，而且离山火区很近。 尔湾市中心一块5000sqft的住宅地可是很贵的。 这个房子装修一下就很好。因为地大，楼主可以考虑在后院加盖。
尔湾没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格。 楼主找个好经纪帮你砍砍价 就好了。
smilemmsun 发表于 2021-01-06 22:19

人人都想去好学校呢，申请当然是可以，但是热门的学校一般都满员，批准的很少。指望买个差学区房子申请转到好学校上课，不是太靠谱

尔湾不算贵了，你看西边的房子着10年涨的幅度。

我看着房子还行啊，就是有一边离隔壁太近了，会比较担心。一层的房子还是舒服的

离铁路非常近，看到了吗

我在尔湾住了五年。这个房子大概在尔湾最差的学区了，非常老。买这个还不如买尔湾那些townhouse呢。
sebillesarrow 发表于 2021-01-06 21:32

大公园一带的新区怎么样？现在看起来比较远，学校也是新的，但如果不为学校（比如以后退休住），是不是还可以？离医院也比较近。
不过不知道那个原来的机场附近会不会有环境污染。

尔湾学区的学校都可以申请transfer 的，换到你喜欢的学校就好了。 尔湾整个城市都是好区，不存在中下层白人区。 中下层白人都住在santa ana 区。 楼主看中的房子在市中心， 离山火区远，是好地点。尔湾新区的房子占地都很小，而且离山火区很近。 尔湾市中心一块5000sqft的住宅地可是很贵的。 这个房子装修一下就很好。因为地大，楼主可以考虑在后院加盖。
尔湾没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格。 楼主找个好经纪帮你砍砍价 就好了。
smilemmsun 发表于 2021-01-06 22:19

transfer会不会有名额满，进不去的风险？
另外现在哪个学校最好，Northwood？如果可以transfer，是不是住在Orchard Hills挺好的，可以换到Northwood。

这个房子位置可能是邻居都不带口罩那种。不要打我

transfer会不会有名额满，进不去的风险？
另外现在哪个学校最好，Northwood？如果可以transfer，是不是住在Orchard Hills挺好的，可以换到Northwood。
anye 发表于 2021-01-07 12:23

名额满进不去的可能性非常大

艾玛，某楼把尔湾吹的天上有地下无，没有中下白人层，合着尔湾全是上流社会？

好便宜的地税
xiaomai2014 发表于 2021-01-06 22:27

你不是加州的吧？去查查prop13。房子买完后地税要按新价格算了。

0.75 bath是什么样子？只见过0.5的...

0.75 bath是什么样子？只见过0.5的...
云云漫漫 发表于 2021-01-07 13:52

只有个蓬蓬头。

0.75 bath是什么样子？只见过0.5的...
云云漫漫 发表于 2021-01-07 13:52

0.25 = toilet 0.5 = toilet+handwash 0.75=toilet+handwash+headspray 1=toilet+handwash+headspray+bathtub

大公园一带的新区怎么样？现在看起来比较远，学校也是新的，但如果不为学校（比如以后退休住），是不是还可以？离医院也比较近。
不过不知道那个原来的机场附近会不会有环境污染。
anye 发表于 2021-01-07 12:20

yes, used to be airfield with big oil spill for the past 50 years, waste land.

transfer会不会有名额满，进不去的风险？
另外现在哪个学校最好，Northwood？如果可以transfer，是不是住在Orchard Hills挺好的，可以换到Northwood。
anye 发表于 2021-01-07 12:23

yes, school choice is rarely approved if at all. IUSD is not that easy going with school choice

艾玛，某楼把尔湾吹的天上有地下无，没有中下白人层，合着尔湾全是上流社会？
franzia 发表于 2021-01-07 12:25

2nd Nai is prevalent, take your own risk(s)

2nd Nai is prevalent, take your own risk(s)
vsfan 发表于 2021-01-07 17:36

新二奶村？而且还有各式大肚子的。