为什么做no cost no fee refi的是华人agent居多？

身边很多朋友做refi都找的华人经纪，no cost no fee.还有说法是只有华人的房贷公司才能做到no cost no fee. 我问过我的房贷公司，大银行那种，refi的话是把fee什么加在principal balance上面。我很好奇，no cost no fee听上去太好了，agent怎么赚钱呢？而且难道不是多数人都会想做这种吗？那些非no cost怎么还会有生意？

一般选择的利率会有lender credit，用来cover closing cost，正常情况下agent 的commission是lender付的。公司在扣除一部分，基本到手没几个钱了。

身边很多朋友做refi都找的华人经纪，no cost no fee.还有说法是只有华人的房贷公司才能做到no cost no fee. 我问过我的房贷公司，大银行那种，refi的话是把fee什么加在principal balance上面。我很好奇，no cost no fee听上去太好了，agent怎么赚钱呢？而且难道不是多数人都会想做这种吗？那些非no cost怎么还会有生意？
cici159 发表于 2021-01-06 08:48

有说法是骗信息，然后用你的信息申请福利的。

无语...

有懂的给具体讲讲吗

No point nofee 的利率会高歌一两个点（0.25 左右） 银行每天的 rate sheet 上面会显示每个rate 对应的 comission/credit。 利率高点 credit 就高。 其实就是 agent 从自己 comission 里拿出一部分钱来 cover 各种费用。

同意楼上的说法。正在做refinance,no point no fee,其实就是agent把自己的大部分的提成commission用来交closing cost, 对客户就是no cost.

这也太雷锋了吧。我开始还不太信，感觉有点too good to be true.

就是为了拉客户，跑量啊，跟华人房产经纪给返点一样的。 并不是他们有什么特别的利率，利率都是银行给的，跑量了每个人利润薄，有时服务差一点或者不规范一点，或者利率稍微高一点。

因为中国agent愿意让利给顾客