如何办？租客来信要求延期30天搬出，理由是有家人检测出新冠阳性。。。

一直不喜欢这个俄国籍租客（其本身职业就是地产经纪），所以早早的就发通知给她说一月底租约到期后不再续约，请她按期搬走，之前她有写信要求延期，理由是她妈妈新冠检测阳性，需要好好休养，不想有搬家压力，和我的PM商量后没同意她的要求，怕她出幺蛾子，现在她又发信来要求延期一个月搬走，还把此信copy给她的所谓律师。。。。 请问要如何办好？可以继续拒绝吗还是答应她-条件是在几天之内支付完毕延期为止的房租（即两个月房租）？ 垦请大家多多指点，先谢了

可以拒绝她啊，租房合同是双边合同，只要一方不同意就不成立。到期了你不想续约本来就可以叫她搬走，你们的合同到期了就到此为止，她copy她的律师也没用。 感觉她就是吓唬你的，这么大点屁事还搞个所谓的律师，LZ别惯着她

在那个州？我们华盛顿州新的eviction moratorium是延期到今年3月31号。在此期间，禁止不给租客renew lease，禁止renew时涨租金。建议研究自己州的法规，在法规范围内合理操作。

多谢楼上朋友们的支招！！是在内华达州，它的州长也确实刚刚颁发了延长eviction ban，但不知是否禁止涨房租或其他的，得再次和PM商量一下。。。唉，碰上不良房客真是让人头痛。。。。

回复 2楼[email protected]的帖子
hehe，哪有你说的那么简单。。。。

还是要确认一下你所在地方的具体规定。但是大多数地方目前不允许驱逐房客，特别是有covid病人的情况下。不续约是可以的，但是要找到好的理由。你可以在让步的同时尽量提出条件试试看，比如提前付好房租，但是如果她不同意，还执意拖延房租，作为房东也基本没办法。只能跟她晓之以情动之以理，毕竟保持良好的租房记录对她今后再租房来说还是很重要的。

没看出这个房客哪里不良了，你不喜欢她不代表她是不良租客，碰到你这样的房东她可能还觉得你不近人情呢

回复 6楼招福小猫的帖子
多谢再次多谢支招！！看了一下这个新冠检测报告是大半年前的，即使有症状也肯定恢复得差不多了，现在就是拿这个当理由不想马上搬家呗。。。其实如果只是延期一个月就真的搬走的话，也是可以接受的（只要先付清二月底为止的房租），就怕她到时又来个什么幺蛾子，看来只能有条件的答应了-先付清房租并且背书不得以任何理由再延期。。。

回复 7楼magnoliaceae的帖子
如果她每次都按时付房租，也不会不续约的，就是因为她老是爱搞一些幺蛾子，我和PM才决定换房客的。。。

换个思路，二月还是出租淡季。如果租客四五月搬出，对房东是好事情。可以把出租cycle换到旺季。在西雅图，旺季比淡季租金高将近10%