想要给父母中国买房养老，如何操作

父母年纪大了，腿脚不便，不愿意来美国养老。想给他们国内换套带电梯的房子，房子放在我的名下，不知道如何转钱回国，一个人一年只能换5万美金，是不是我可以给爸妈一人名下转5万，委托他们帮我买房？
我打给爸妈的钱用来帮我买房算是gift的吗？要申报吗？将来爸妈百年以后，房子卖了，我买房的钱可以算成本报税吗？现在疫情回不了国，爸妈一天天老去，不能身边帮忙，心中有魁，唉！求助万能的华人，看有没有人有类似的经历可以分享，万分感谢

5万限额是指中国汇往美国。你是美国汇中国，没限额，国家欢迎

楼主我很理解你，赞一个你的孝心。我给你写私信交流一下。

你可以往中国汇款。
你父母百年后怎么怎么样，习大大也很难回答。看你父母多大年纪，中国的法律会不会变化。中国的法律基本上没有grandfather规则，到时候法律怎样就怎样。

美金换rmb没有额度限制 lz为什么不直接开个国内账号然后自己汇给自己啊 海外买房是lz自己的名字不存在gift报税问题 就是要申报海外资产 而且lz给自己父母住的话又没有收租收入本来也不要交税啊

既然美国利率低，可以在美国贷款买中国的房子吗？

回复 2楼爱咋咋地吧的帖子
我听说每年每个人美金换人民币的限额是和人民币换美元的 限额是一样的，对等原则，难道我理解错了

赞楼主孝心
从境外往中国汇款也是每年5w 的额度，不过你可以让父母分别开账户，这样就是10w
如果能赶上年头，年尾汇款，就是20w

回复 4楼lost2020的帖子
主要是担心到时候如何报税给irs，不是很清楚这个

回复 5楼chmod999的帖子
人现在在美国，估计夏天也回不去，就怕钱汇到国内自己的账户，父母也拿不出来，反而困住了

回复 3楼ashrimp的帖子
谢谢妹妹分享

你委托父母买房，得看你国籍，还是中国籍，可以去使馆办理委托书（现在有些旅行社也帮着办，但是肯定有服务费）。如果是美国籍，手续会更繁琐。北京从一月一号开始已经可以网上办理，不用亲自去大厅了。其他地方是否会跟进还不得而知。

父母年纪大了，腿脚不便，不愿意来美国养老。想给他们国内换套带电梯的房子，房子放在我的名下，不知道如何转钱回国，一个人一年只能换5万美金，是不是我可以给爸妈一人名下转5万，委托他们帮我买房？
我打给爸妈的钱用来帮我买房算是gift的吗？要申报吗？将来爸妈百年以后，房子卖了，我买房的钱可以算成本报税吗？现在疫情回不了国，爸妈一天天老去，不能身边帮忙，心中有魁，唉！求助万能的华人，看有没有人有类似的经历可以分享，万分感谢

happyear 发表于 2021-01-02 15:18

你汇回国内，不受限制

我出个馊主意: 现在很多国内有钱的兄弟姐妹不方便转钱来美国（特别是北京上海哈） lz找个几个靠谱的朋友 私下换吧 还可以多换点 哈哈哈

回复 12楼cheekymaomao的帖子
谢谢分享，找到委托书模版了

回复 14楼maomaodou2020的帖子
😓，这个看着就不靠谱

跟lz同样诉求，搭车同问。

回复 14楼maomaodou2020的帖子
😓，这个看着就不靠谱
happyear 发表于 2021-01-02 17:07

这种没问题，我邻居就是这样换了两百万人民币。国内一个人每年最多只能收五万美金的汇款，多了会退回来。

你委托父母买房，得看你国籍，还是中国籍，可以去使馆办理委托书（现在有些旅行社也帮着办，但是肯定有服务费）。如果是美国籍，手续会更繁琐。北京从一月一号开始已经可以网上办理，不用亲自去大厅了。其他地方是否会跟进还不得而知。
cheekymaomao 发表于 2021-01-02 16:37

那拆迁美国籍怎么拿房子呀？
天真脸

回复 5楼chmod999的帖子
我记得海外房产不需要申报，存款股票才需要申报，如果全款买房写在自己名下最好，囯内继承房产手续非常麻烦，需要兄弟姐妹祖父母等等一堆人去签名。

父母年纪大了，腿脚不便，不愿意来美国养老。想给他们国内换套带电梯的房子，房子放在我的名下，不知道如何转钱回国，一个人一年只能换5万美金，是不是我可以给爸妈一人名下转5万，委托他们帮我买房？
我打给爸妈的钱用来帮我买房算是gift的吗？要申报吗？将来爸妈百年以后，房子卖了，我买房的钱可以算成本报税吗？现在疫情回不了国，爸妈一天天老去，不能身边帮忙，心中有魁，唉！求助万能的华人，看有没有人有类似的经历可以分享，万分感谢

happyear 发表于 2021-01-02 15:18

和楼主一样，我已经办完了。给父母的房子写在我名下。我目前是绿卡，如果以后入了籍，不知道产权有没有问题。还有卖房的钱如何交税。