投资房怎么处理？

2年前搬家， 在本来的州有一个小的投资房， 现金流差不多$700/Month，equity差不多能有10万。租客应该比较好找。 现在犹豫要不要卖掉，在本地另买一个投资房， 这边的房子比那边要贵50%左右，税也高一些，现金流应该没那么好。 希望有经验指点一下，就是觉得房子的 equity拿不出来似乎在浪费（refiance 咨询的时候说可以拿2-3万 cash out, 因为他们的 appraisal比市场价偏低）

卖了的话增值部分可以不用交税，因为5年内超过两年是自住房，但是卖房再买，会交不少交易税。

亲，你没说清楚啊

不卖。这么好的优质资产。

回复 1楼的帖子
出租两年后变成投资房，损失50万的免税，也10万以上了。自住的改投资如果涨了的不划算。当然没涨几个钱的话无所谓