除了房子还有什么可以低利率贷款？不能贷款低利率对投资也没意义。dingdang8467 发表于 2021-01-01 17:01
如果房子能够确保只涨不跌，而且每年涨幅不低于8%，那当然投资房子好。 feemy 发表于 2021-01-01 17:16
我们房子没有贷款，现在也基本在家吃饭了，所以日常开销没有很大。但现在online saving利率只有0.6%...所以想有没有其他的bond之类的fixed income product能好点 Unnijennifer 发表于 2021-01-01 17:19
以前想过，就算纽约这边roe不咋的，还能投一波未来涨幅。现在covid搞成这个样子，纽约遍地空房和欠租的也不敢投了。401k也max了，股票也一直在小幅度进场，只求每年收益超过inflation的。 Unnijennifer 发表于 2021-01-01 17:25
我只是讲一个最基本的原理，利率低你不借跟你没关系。利率高的时候cash存银行也没有多少利率。这个体制就是要求你自己proactively 学习manage自己的资产dingdang8467 发表于 2021-01-01 18:39
现在利率低到尘埃里，以前一直放high yield saving, 现在有没有什么好的fixed income product推荐？ Unnijennifer 发表于 2021-01-01 16:40
如果能接受一定风险，有7%固定收益的ETF. 还有10%固定收益的 dodgers 发表于 2021-01-01 17:29
现在银行存款肯定不行了，利率极低。房子和股票嘛，就看个人造化了，现在这市场，挺吓人的。如果贷款买投资房的话，肯定是负cash flow。 话说政府会不会一直印钱？我也不懂，如果可以一直印钱，那经济危机这个东西就可以从世界上，或者至少美国，消失了。 feemy 发表于 2021-01-01 17:29
逼上梁山。上面有人说，如果能接受一定风险，有7%固定收益的ETF. 还有10%固定收益的，求教。 noshock 发表于 2021-01-02 20:57
我们房子没有贷款，现在也基本在家吃饭了，所以日常开销没有很大。但现在online saving利率只有0.6%...所以想有没有其他的bond之类的fixed income product能好点
以前想过，就算纽约这边roe不咋的，还能投一波未来涨幅。现在covid搞成这个样子，纽约遍地空房和欠租的也不敢投了。401k也max了，股票也一直在小幅度进场，只求每年收益超过inflation的。
现在银行存款肯定不行了，利率极低。房子和股票嘛，就看个人造化了，现在这市场，挺吓人的。如果贷款买投资房的话，肯定是负cash flow。
话说政府会不会一直印钱？我也不懂，如果可以一直印钱，那经济危机这个东西就可以从世界上，或者至少美国，消失了。
还有10%固定收益的
西雅图这边也是，大片大片的新公寓楼，都是空着的。欠租不欠租我就不知道了。
去贷款的前提是你有更好的收益产品比贷款的利率高呀，不然你也只是negative cash flow...我们家没什么大钱，但确实没贷款，就像手里的cash能保值点，咳～
没有好的fixed income产品，这样才能强迫资金去投入到高风险的投资，那种8%-10%的债也是蛮高风险的。
求推荐这两个，谢谢
我现在理解一直印钱确实可以永远的解决经济危机，以后不会再有经济危机了，代价是降低了经济活力和创新，经济也永远不会高增长了，长期1-2%的低经济增长是常态。做到极致就是苏联计划经济，没有经济危机也没有经济活力。
我住ny，推荐下vnytx，ny的municipal bond etf，现在2.5%的yield，return免州税联邦税。你可以研究下你所在州的muni etf，如果觉得州经济有信心的话。
也求推荐几个去研究下
逼上梁山。上面有人说，如果能接受一定风险，有7%固定收益的ETF. 还有10%固定收益的，求教。
7%-10%是垃圾债的rating了，不take相当的risk不可能的。我知道ATT30年的baby bond有五点多的coupon，再高肯定是non investment grade了 过去两年一直降息，随便买10年国债etf都是5-10%的回报，但长期利率上升面大，不太可能这么高回报了。