有没有人用过Schwab的Pledged asset line

最近在考虑换自住房，如果不卖现在的房子的话可能要做一个bridge loan，在网上查了下有不少人用Schwab的PAL来代替bridge loan，甚至还有人拿来买投资房，感觉利率非常低。
https://www.schwab.com/pledged-asset-line
在Schwab里有1M的asset的话利率是2.25%+1-month LIBOR，有2.5M的assets 是1.75%+1-month LIBOR. 这个利率感觉too good to be true.
我知道interactive brokers的margin利率更低，但是似乎如果抵押的assets像今年年初那样暴跌的话可能会瞬间平仓，PAL的话似乎有一个月的时间让你多存点cash或者更多assets进去防止平仓。
感觉这个东西对于想卖手里的资产要交capital gain的人挺好用的，有没有用过的人来反馈下这东西靠谱吗？