请大家帮忙出注意，遭遇不讲理的房东怎么办？

一个多月前跨州搬家，前房东说押金在一个月内退还。 可现在都一个多月了还没退。 打电话问她，支支吾吾说这个要clean,那个要修，所以不退了。 我们搬走前绝对是打扫的非常干净的，更没有任何损坏。 临搬走前她还每一处仔细检查了，说没问题，非常好！ 可现在１０００多块，说不退就不退了！打电话也不接！
第一次遇到这种情况，为了这点钱也不值得飞过去跟她理论。 请问大家有什么办法可以解决吗？还是只能吃哑巴亏了？
谢谢大家！

不用担心， 现在小额法庭可以网上FILE。 ZOOM判决。一百块不到就可以FILE。

没办法的 遇到过好多这样的了

不用担心， 现在小额法庭可以网上FILE。 ZOOM判决。一百块不到就可以FILE。
zerohedgeNY 发表于 2020-12-29 17:26

谢谢啦！我查查看

不是说deposit 必须30天内退还吗？

加州的法律是如果房东扣了deposit，需要给你itemization说明是怎么扣的，每项扣了多少，还需要提供receipt。你不同意他的扣法需要给他写个letter，表示你为什么不同意，然后走小额法庭，如果你赢了房东需要赔双倍的扣除的deposit。很多需要repair的东西其实都是属于normal wear and tear，除非是你故意弄坏的或者使用不当造成的（你可以Google一下，网上很多专业信息判断是房东还是租客的责任）。如果是我，我会先邮件里找房东要itemized 的扣除deposit的说明，告诉他如果不提供你会走小额法庭。或者提供给你了你再argue告诉他哪些你不应该负责，如果谈不拢你会走小额法庭。一般房东看你比较serious要去法庭就怂了。

walkout的时候双方签字了没？一切按合同走

加州的法律是如果房东扣了deposit，需要给你itemization说明是怎么扣的，每项扣了多少，还需要提供receipt。你不同意他的扣法需要给他写个letter，表示你为什么不同意，然后走小额法庭，如果你赢了房东需要赔双倍的扣除的deposit。很多需要repair的东西其实都是属于normal wear and tear，除非是你故意弄坏的或者使用不当造成的（你可以Google一下，网上很多专业信息判断是房东还是租客的责任）。如果是我，我会先邮件里找房东要itemized 的扣除deposit的说明，告诉他如果不提供你会走小额法庭。或者提供给你了你再argue告诉他哪些你不应该负责，如果谈不拢你会走小额法庭。一般房东看你比较serious要去法庭就怂了。
youguruozhu 发表于 2020-12-29 17:43

对的，不是没理由随便扣钱的

首先 你住了多久 这个很关键 很多都在normal tear and wear范围里的 这个是不能扣押金的 第二 就算扣 不能口头上说 必须有官方的receipt 就是请修理公司来修理的收据 上面写多少钱 或者estimate 自己修的自己估计的不算 第三 如果你觉得不合理 都不用来回扯皮废话 直接去小额法庭注册case 把你们之间的沟通信息传上去 有照片的话传上去 非常简单 几十块钱的注册费 不过现在这时候可能要等很久才能开庭 把case number发给房东 第四 如果心里没底 找个律师咨询 三十分钟一两百的事 想好要问什么 第四 你自己上网查 恶意不退押金 你可以告两三倍押金的赔偿 为啥我这么清楚呢 刚被坑过 我研究了半天 上网注册了个case 把号码发给房东 立马怂了 谁都不想摊上个案子 还不知道什么时候开庭 而且这案子是跟房东名字挂钩的 google都能搜出来 你想想 谁还租他房子以后

没办法的 遇到过好多这样的了
miss6161 发表于 2020-12-29 17:28

没办法？？ 告他啊 楼主 这种小额法庭很容易的

一个多月前跨州搬家，前房东说押金在一个月内退还。 可现在都一个多月了还没退。 打电话问她，支支吾吾说这个要clean,那个要修，所以不退了。 我们搬走前绝对是打扫的非常干净的，更没有任何损坏。 临搬走前她还每一处仔细检查了，说没问题，非常好！ 可现在１０００多块，说不退就不退了！打电话也不接！
第一次遇到这种情况，为了这点钱也不值得飞过去跟她理论。 请问大家有什么办法可以解决吗？还是只能吃哑巴亏了？
谢谢大家！
EYYE 发表于 2020-12-29 17:17

他就把你当软柿子

不是说deposit 必须30天内退还吗？
hellolady 发表于 2020-12-29 17:39

是不是必须30天退，我还真不清楚

加州的法律是如果房东扣了deposit，需要给你itemization说明是怎么扣的，每项扣了多少，还需要提供receipt。你不同意他的扣法需要给他写个letter，表示你为什么不同意，然后走小额法庭，如果你赢了房东需要赔双倍的扣除的deposit。很多需要repair的东西其实都是属于normal wear and tear，除非是你故意弄坏的或者使用不当造成的（你可以Google一下，网上很多专业信息判断是房东还是租客的责任）。如果是我，我会先邮件里找房东要itemized 的扣除deposit的说明，告诉他如果不提供你会走小额法庭。或者提供给你了你再argue告诉他哪些你不应该负责，如果谈不拢你会走小额法庭。一般房东看你比较serious要去法庭就怂了。
youguruozhu 发表于 2020-12-29 17:43

不在加州，不过非常感谢你提供的信息！

首先 你住了多久 这个很关键 很多都在normal tear and wear范围里的 这个是不能扣押金的 第二 就算扣 不能口头上说 必须有官方的receipt 就是请修理公司来修理的收据 上面写多少钱 或者estimate 自己修的自己估计的不算 第三 如果你觉得不合理 都不用来回扯皮废话 直接去小额法庭注册case 把你们之间的沟通信息传上去 有照片的话传上去 非常简单 几十块钱的注册费 不过现在这时候可能要等很久才能开庭 把case number发给房东 第四 如果心里没底 找个律师咨询 三十分钟一两百的事 想好要问什么 第四 你自己上网查 恶意不退押金 你可以告两三倍押金的赔偿 为啥我这么清楚呢 刚被坑过 我研究了半天 上网注册了个case 把号码发给房东 立马怂了 谁都不想摊上个案子 还不知道什么时候开庭 而且这案子是跟房东名字挂钩的 google都能搜出来 你想想 谁还租他房子以后
Meowbaby123456 发表于 2020-12-29 18:09

非常感谢！我研究一下再跟她沟通，不行就去告她了！