请问买房是不到close的那天就没法知道会花多少天吗？

还是说银行会一开始给一个估计 close 大约要60 天 90 天等等？谢谢！

看你的loan agent靠不靠谱了，我当时卖家要求20天close，正常是30天。找的时候直接问能不能做到，也是做过的朋友推荐的，最后真的20天以内close啦。当然你自己准备资料要特别快，agent把好关和对underwriter了解，保证不会再加材料。

All cash 大约7天closing

是的loan agent最关键

Underwriter最关键。因为出错基本上是他们。

Escrow 开始那天就应当告诉你哪天close.

Underwriter最关键。因为出错基本上是他们。
Jimatssf 发表于 2020-12-28 23:07

简直是胡说八道！这种residential mortgage的Underwriting现在早就简化了， 啪啪啪数字填进软件去， 一个计算而已， 有什么复杂的？
慢的原因有很多： 1， 银行现在太忙， 大量application 积压。 2， 你没有及时补充对方需要的材料。自己把材料准备充分很重要。 3， 你的房子有些复杂的情况， 比如title有问题啊， 有town violation啊什么的， survey出问题需要花时间解决。 4， appraisal慢， 催他们啊！
总之就是催， 告诉他们哪天那天之前不close你要损失定金了什么什么的（当然需要是真实的情况）， 然后自己材料准备充分些。 这些timeline都是flexible的， 全看别人是不是玩命给你赶。

不對 不管你是買或賣 在申請貸款時 銀行都會給你一個日期 老顧客 好信用 都直接給你三十天 如果你不是直接找銀行 找私人agent 那就不好說了

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银行会告诉你一个range