第一次买房求建议！

当前房源紧张又是COVID 大环境下，大家觉得买直接装修好入住ready的房好,还是稍低价买房然后自己装地板刷墙装修好？

当然ready的了，现在装修师傅很难找，材料短缺价格贵，而且中间接触人那么多，还要等未知的装修结果. 如果只是因为墙漆颜色不喜欢需要刷墙在我的概念里也叫ready。

Ready的，就算不是理想状态，也是属于能将就着住的。 装修是个大坑，除非自己懂行且有闲，否则工期和预算双双翻倍都很正常。疫情期间更有各种不确定性（材料断货之类）。 装修也看工程大小。如果不动结构，就刷个墙和地板，换窗户，或者翻新卫生间，那时间还是可控的，顶多多花点钱。如果要改房间格局，水电冷暖，或者其他需要inspection的工程就比较悬。

时间也是钱，closing以后就算不入住也是要交mortgage的，装修没有两三月很难ready吧？除了装修成本，这个等待成本也要算进去。

知道一个同事就是买低价房再装修的，那还是几年前。前前后后花了近一年时间，中间他非常懊悔，觉得作了错误的决定。

当然买ready的，装修很费神

还是综合看吧，如果你有两个位置户型各方面都类似的备选，那多几万选ready的，但是如果没有这么理想的呢。 我也不喜欢装修，但是不会因为想避免装修就不看旧房子。位置（学区），户型，绝对都排在装修前面。

直接可以入住的，这种房子价格高点是有原因的

绝对选ready的，哪怕多花点钱也值得，相当于前房主帮你把需要装修的事都做了！这些装修的门道，老美比我们懂的要多，咱们老中除非不差钱又有闲，不然真耗不起！

当前房源紧张又是COVID 大环境下，大家觉得买直接装修好入住ready的房好,还是稍低价买房然后自己装地板刷墙装修好？
ourfuture123 发表于 2020-12-24 11:55

都没有地点重要。 而你的问题，和你本人非常相关，比如，你很空闲吗？你手巧吗？或者你有劳工吗？你劳工空闲吗？手巧吗？其他人很难替你做选择。

装修真的是非常可怕的事情， 师傅的各种drama歪理自洽能让你怀疑自己的三观。。。然后每周跑材料市场，各种缺货， 真的想起来都是噩梦。。。我们就是简简单单刷墙换地板换厨房换卫生间加了门和窗，弄了半年。

当前房源紧张又是COVID 大环境下，大家觉得买直接装修好入住ready的房好,还是稍低价买房然后自己装地板刷墙装修好？
ourfuture123 发表于 2020-12-24 11:55

明年房源还会这么紧张么？
隔壁说多死了40万人，那不是应该多出来20万房子才对，怎么反而更紧张了呢

我们自己重新装的kitchen 和主卧卫生间。用的材料都是最好的，定制的。 花的钱大概是如果请人装的1/3到1/2。 而且没有要permit 所以tax base 也没涨

自己不handy 的话 还是买move in ready 的吧。就算全新的房子也说不定还是有些小问题

我们自己重新装的kitchen 和主卧卫生间。用的材料都是最好的，定制的。 花的钱大概是如果请人装的1/3到1/2。 而且没有要permit 所以tax base 也没涨
yougotit 发表于 2020-12-24 12:54

将来卖房的买主一旦发现这些没有permit让你补办，补税加罚款也不少的

回复 15楼华!的帖子
谁会去查这些？现在买房都靠抢的。

今年装修材料也涨价了，师傅也涨价了。。。

将来卖房的买主一旦发现这些没有permit让你补办，补税加罚款也不少的
华! 发表于 2020-12-24 13:32

除非是加建面积不符,改建了车库，或者楼市大崩溃，买家市场，不然没有太大关系。理论上，换一个座厕都要Permit. 个人觉得，只要房子大致条件符合自己要求，其他可以住下来后，慢慢根据自己生活习惯来更新换代。

自己DIY也很贵了，店里卖的不便宜。水电厨房这些人工超贵。