喜欢的房子但是买房经验极差,还要硬着头皮买吗

Lilianfan
楼主 (北美华人网)
基于人情压力用了同乡的房仲,让整个买房经验变成恶梦...首先,房仲一开始就鼓吹这个TH很值钱会很抢手,忽悠我们加价,于是我们的成交价整整比隔壁邻居上个月买的贵了近10%, 顺利的成为整个小区最贵的房 想说房子真的喜欢贵点就算了,结果HOA disclosure才是噩梦的开始,房仲先传了份文件给我,文件里说不能养狗,问了房仲她说她不知道,要我自己去问HOA,于是我打电话给HOA确认,他们的customer service manager说这份文件是 错误的,我是可以养狗的,结果房仲又打电话来,说那manager不专业,并不是她给我们错误的文件,两边各种推卸责任,到最后还是没人给我正确的HOA文件,我气到直接说不买了 听到我不买两边的Agent都急了,说要召开一个紧急board meeting,让我们保证一定可以养狗,希望我们不要back out,本来在房价的HOA管理公司的director也立刻传邮件来,叫我不要管HOA document写什么...他们可以让我养狗的,整个过程的每个人都非常不专业不负责任,感觉只想要钱,购买经验非常的差,但是房子又真的喜欢...实在不知道到底要不要买,大家怎么想呢

飞袖
不买
noghsot_1948
no
cats_love_my_boots
看了第一句话,就觉得我们说什么lz是不会听的。到时候还不是基于人情压力做的决定?

早早123
买房agent千万不能用熟人。如果一切顺利就还好,中间如果有点啥特别难受。
Lilianfan
买房agent千万不能用熟人。如果一切顺利就还好,中间如果有点啥特别难受。
早早123 发表于 2020-12-22 02:46

认同...我现在也是不想买了,就是可惜了一个好房子,真的好喜欢,被当成肥羊宰就算了,到现在正确的HOA文件都没人能找出来给我,太气了
Dongxi
养狗的不要买TH吧,没有院子啊。
wbhmzn
不买 其他人都觉得是个deal
Louisewu
两边都一团糟还买啥。。换agent重新开始看房吧
hellosmallworld
不买,换人重新看房。这肯定不是唯一让你满意的房。
没事去逛街
还是看人吧,我的房屋中介就非常好,我买了以后,介绍给我闺蜜、7天就帮她拿下房子,我的另外一套房也是给她卖的,特别🈶️经验,人也能聊得来。 楼主这情况,如果能退出就退,贵10%那里都能买到喜欢的房啦
Lilianfan
唯一纠结的点就是市场太热了,喜欢又符合预算的房子太少了...我个人是挺注重购买经验的,但是老公觉得房子到手比较重要,购买经验差点就算了,不然我早就退出了
anquandiyi
no
Riverview
楼主要想清楚你到底是为了什么买房,到底喜不喜欢这个房子。不要意气用事,因为HOA或者pet到问题。
t
ttxxtt
这么糟糕的中介,天知道房子有什么毛病都没有disclose的……以后有得你疯。
A
Aliciaqiu
挺无语的 很多华人中介不看市场 一看客人出价格 死命push加钱 你自己都说比市场价高10个点 那当初就不要加啊 加到市场价 就等对方答应啊 万一是抢房区 加10个点也没什么 你不会抢了下来 又反悔自己出多了?

Riverview
回复 15楼ttxxtt的帖子
中介知道个啥?Inspection会查出问题的。楼主主要不爽的是加价10%,可以Inspection后,找机会让他们降价。
华!
到手就全是砧板上的肉了,还是不能住townhouse,管理公司三天两头给个由头,管理限制加薅羊毛,气量小的净是气
Riverview
看了半天原来是townhouse,那就别买。Inspection后退出,还能把earnest money要回来。
小汪小汪
如果我是LZ 就不买。 你们那里房子很紧俏吗?换agent 再找。 你喜欢这个房子,但肯定不是十全十美的房子,所以下一次你喜欢的房子可能不全是这些优点但一定会是有其他优点的强过这个的。现在刚开始就有这么多事情,也不专业, 后面的事情还不知道会卡哪里。乘现在好机会有借口推退出。换代理再来。
grandocean
看完后唯一感觉楼主中文不好
HOA所有住户不都是一个rule吗?否则楼主出去遛狗,不是增加邻居仇恨吗?还第一次听说有这样的!?
bangobunny
多大点儿事儿啊楼主 长大吧 把不能养狗那一条划了 简写你的名字 把所有你不喜欢的条款划了 简写你名字 发回去 要求对方在你改的地方也简写名字 完事儿 不要追究谁犯了什么错 特没意思 自己求的东西把握住就行了 还体验....又不是买鞋子
h
huanian
我觉得这样乱七八糟的hoa,以后住进去有的心烦,今儿管这个明儿管那个,购房体验啥的倒是其次

冰是睡着的水
你这房子给不喜欢宠物的买主多好
Cybercat
多大点儿事儿啊楼主 长大吧 把不能养狗那一条划了 简写你的名字 把所有你不喜欢的条款划了 简写你名字 发回去 要求对方在你改的地方也简写名字 完事儿 不要追究谁犯了什么错 特没意思 自己求的东西把握住就行了 还体验....又不是买鞋子
bangobunny 发表于 2020-12-22 09:08

对方是谁啊?就算HOA president 签字都不见得有法律效应。楼主应该看看文件里说怎么改bylaw, 然后要求HOA 召开会议,amend bylaw.
aiyamayayongle
回复 6楼Lilianfan的帖子
一个townhouse,还是有HOA的,HOA还不靠谱,价钱还是比市价贵了一成的,我真看不出有啥可惜的。你是不是觉得不买的话对不起那个坑你的老乡?如果那样,算我啥都没说。
aiyamayayongle
回复 5楼早早123的帖子
房屋买卖这事儿,不光中介不要用认识的人,卖家和买家也应该不认识。
aiyamayayongle
回复 12楼Lilianfan的帖子
你在什么地方啊,townhouse都要抢着买的?买房子,起码要夫妻双方都满意,都高兴,否则以后必定因为房子吵起来。
aiyamayayongle
回复 19楼Riverview的帖子
有的townhouse不接受inspection contengency。
h
host
退出不买。 HOA这么糟糕,楼主准备好了以后天天受气么? 而且townhouse两边没窗户,屋里很多地方自然采光极差。
nbixxibn
我悄悄在这里说一下,我不用中国人的agent,更不用朋友的朋友的中国人agent.不认识的美国人agent我不想干就不干了,没什么顾虑。
miss6161
你不会自己打电话去hoa问吗……
daysun
为啥现在社会还需要buyer agent?难道买房不是自己在网上上看到合适的,然后联系seller agenet 么?

牛头梗最可爱了
撤,买房子就跟找对象找工作一样,一开始就糟心,后面只会越来越麻烦。这么disorganized的HOA,你住进去以后事儿会更多。
maroonfan
没看过townhouses 不能养狗。你就信他们一回吧
Riverview
buyer agent 会带你看房的。
bluefly21
为啥现在社会还需要buyer agent?难道买房不是自己在网上上看到合适的,然后联系seller agenet 么?


daysun 发表于 2020-12-22 10:45

buyer agent会给1.5%rebate
小气蔻蔻
难以想象HOA规则还可以Director口头改变,邻居不会闹吗?而且这个Director下个月说不定就走了呢?这保证还作数?
awesomeiris
别买了。喜欢的房子总是有的。hoa不专业,文件条款说变就变,以后住进去麻烦来了都没有规则依据。
amber10
buyer agent会给1.5%rebate
bluefly21 发表于 2020-12-22 11:20

我们这里有些seller agent会在房价里减2.5%,dual agent拿3.5%。
C
CornerStone
回复 1楼的帖子
为什么不买? 你主要买的是房子,又不是买中介的服务。服务好不好无所谓,重点是房子好不好。
房子喜欢,价钱合适,买就完了。一个hoa文件有什么好纠结的,除非里面有一些你完全无法接受的条款。只需要email跟对面确认好一些nuainses,比如可否养狗,能不能分租,以及了解一下其它限制就可以了。
你要是觉得自己出价太高,想back out,那就找个合理合法的理由back out或者ask for a discount。
j
justwatching
抢房市场,只要房子本身好然后价钱也是市场价,别的不要太在意我觉得
elleyy
还没成交就一堆鸡毛,搬进去了苦日子才开始。